El embudo urbanístico en Es Castell por el deslinde de Costas: ya hay 16 obras en espera

Esos son los permisos ya en lista de espera, pero a ellos se suman consultas en marcha que se convertirán en más peticiones, «generando presión sobre el departamento, sobre los técnicos y el Ayuntamiento en general, por parte de los propietarios interesados y también constructores», explica el alcalde, «empieza a afectar a la economía del municipio», añade, porque esos proyectos parados suponen que el Consistorio deja de ingresar por las licencias y tampoco se mueve la inversión ni se genera empleo.

Sustitución de ventanas, instalar placas solares o reformar el baño

Entre las obras que aguardan el permiso municipal no todas son de gran calado. Algunas son reformas interiores, del baño o la cocina, otras están relacionadas con la instalación de placas fotovoltaicas, depósitos de aguas residuales y líneas de suministro eléctrico. Incluso algunas de esas obras menores, por ejemplo en la Cala Sant Esteve, se refieren simplemente a la sustitución de una ventana. «Es un ‘no’ rotundo a todo», lamenta el alcalde, quien en mayo de 2024, cuando se reactivó el deslinde, confiaba en que las intervenciones menores, aquellas que solo requieren una declaración responsable, podrían ejecutarse pese a estar en marcha el expediente. No ha sido así, la restricción, según el parecer técnico, pesa sobre todo tipo de actuaciones. «No es una cuestión menor, incide en la atención al ciudadano, solo pido la posibilidad de dar alguna licencia», resume Camps.

Fonduco

Una de las zonas más afectadas por la tramitación del deslinde costero es el Fonduco, en el límite portuario con Maó. El gobierno local tiene «todo listo», asegura Camps, para dar luz verde a un esperado proyecto, la reforma y modernización del edificio del antiguo Miramar, para uso de hostal y restaurante. El inmueble acumula años de deterioro y está en primera línea, afeando la imagen del puerto que Es Castell comparte con Maó.

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En febrero del año pasado trascendió que una sociedad francesa había adquirido el viejo hostal y había presentado un proyecto al Ayuntamiento para recuperarlo y mantener el uso hotelero, con una inversión estimada de un millón de euros.

«Tiene todos los informes favorables, solo falta el deslinde, si Costas diera su visto bueno esa misma semana se podría tramitar para que comience su rehabilitación». Hay otros establecimientos históricos del Fonduco que por su interés patrimonial y también por seguridad, subraya el alcalde, urge arreglar.

Entre ellos está otro edificio antaño emblemático, el restaurante Rocamar, también sumido en el abandono. Otra zona plenamente afectada por el deslinde es Cala Sant Esteve, a la que se suman edificios del pueblo en las calles Victori, Sant Ignasi, Santa Àgueda, la cuesta de Calesfonts y el Moll d’en Pons entre otros puntos, todos ellos próximos al mar. El Ayuntamiento ha reiterado las alegaciones que ya planteó cuando en julio de 2021 la Demarcación de Costas de Balears acordó incoar un nuevo expediente de deslinde que posteriormente caducó, quedando la situación como en 2010, es decir, con una zona de servidumbre de protección de veinte metros, cuando se pretendía aumentar a cien. Es Castell alega al expediente de 2024, como ya hizo hace tres años, que no tiene sentido aumentar la servidumbre a cien metros en zonas que ya están urbanizadas; reclama que se mantenga la línea histórica, ya que zonas como el Fonduco, recuerda el alcalde, están consolidadas y existen pruebas fotográficas de ello que datan de 1956.

El Ayuntamiento ha creado una plaza de arquitecto de refuerzo, el segundo para Urbanismo, con el fin de agilizar trámites y licencias, respondiendo así a las demandas de particulares y de arquitectos, aparejadores y constructores, «pero la Administración de Costas nos condiciona», lamenta el alcalde.