El Ayuntamiento de Es Castell no ha logrado que se atienda su petición de que la servidumbre se reduzca a 20 metros por considerar que esta área es suelo urbano y que su situación como tal es anterior a la aprobación de la Ley de Costas en 1988. La alcaldesa de la localidad, Joana Escandell, declaró ayer que los servicios jurídicos municipales estudian si el Consistorio puede presentar un nuevo escrito a Costas solicitando reducir la servidumbre de protección.
El próximo día 9 finaliza el trámite de audiencia en dicho expediente ante la Dirección General de la Costa y el Mar, dependiente del Ministerio para la Transición Ecológica. El deslinde del dominio público marítimo terrestre y las zonas de servidumbre de protección estaba pendiente desde 2015, explicó Escandell, y en julio de 2021 la Demarcación de Costas de Balears acordó incoar el expediente de la delimitación del dominio público de los 10.132,40 metros de litoral del municipio de Es Castell.
«Cuando llegamos al gobierno municipal en 2019 nos encontramos con una sentencia de 2015 que anulaba todo el deslinde municipal, estaba suspendido», explicó ayer la alcaldesa, Jquien añadió que el suelo del Fonduco aparece en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Es Castell como reserva urbana. «Es una asignatura pendiente revisar el plan general», admitió, «que tiene 30 años».
Mientras tanto, las operaciones inversoras como la del Rocamar, que permitirían recuperar esta zona en la fachada marítima de Es Castell, tocando con Cala Figuera y el término de Maó, están paradas. Para solicitar cualquier licencia hace falta un estudio de detalle y ese estudio, que los inversores interesados ya realizaron, está pendiente de aprobación como consecuencia de un informe desfavorable de la Dirección General de la Costa y el Mar. Según las alegaciones presentadas por la sociedad propietaria del inmueble, Rocamar S.L., no se ha tenido en cuenta que el suelo ya era urbano antes de que se aprobara la Ley de Costas.
También el Ayuntamiento de Es Castell intentó demostrar la calificación urbana de la zona. En su informe indicó que en 2003 la Dirección General de la Costa y el Mar emitió un informe favorable para tramitar la reforma y ampliación de una vivienda unifamiliar en el muelle del Fonduco. Además adjuntó una relación de autorizaciones administrativas concedidas desde 1948 hasta octubre de 2020, considerándose en todo el carácter urbano del suelo.
En su respuesta a las reclamaciones municipales Costas señala que «como se expone, en el área denominada como El Fonduco existen terrenos calificados como urbanos», pero añade que «la delimitación de la zona urbana solo recoge estrictamente las fincas urbanizadas, no mayor superficie de terreno». En dicha contestación al informe municipal Costas argumenta que al trazar la servidumbre de protección con una anchura de 20 metros ésta engloba terrenos calificados como no urbanos, «ya que la superficie de los terrenos calificados como urbanos en el área es muy estrecha y discontinua. Es por ello que se debe aplicar una anchura de servidumbre de 100 metros».
Este problema urbanístico es un jarro de agua fría para las expectativas de rehabilitar el Rocamar, cerrado desde el año 2000, y de mejorar en general la imagen del Fonduco, con un elevado atractivo paisajístico pero en un estado muy mejorable.
17 comentarios
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SantiLo dicho, ya veremos, de momento aún estoy esperando encontrar a un político serío, con ética y respetuoso con el prójimo, en este país. Nota, cohaccionar y prohibir todo no es nada de lo que he dicho. Ya veremos.
Aquesta Llei de Costes data del any 1988,vagin contes es CHARLATANES Y BOCAZAS i sabrán es partits polítics que en gobernat desde llavors.
arl338Habrá tiempo de todo amigo. El programa de VOX es muy completo y cubre todos los ámbitos de interés poniendo a los ciudadanos en primer lugar. Y el derecho a la vida es uno de ellos, no como Vd sugiere sino respetando la ley facilitando información asistencia y ayuda a las embarazadas, que es lo que quiere la gran mayoría de españoles. Por eso votar a Xisco Cardona es una garantía por su entrega, honradez e integridad.
Totalmente de acuerdo con Xisco, tienen mi voto. Este país no puede seguir con el freno de mano puesto ni un minuto más. Estamos perdiendo el tren del progreso y de la igualdad de oportunidades. Hay que reducir el aparato político, administrativo y funcionarial de una vez por todas. Hay que eliminar los privilegios de casta de los políticos y una buena parte de los funcionarios.
País de ... pobres y piojos. No quiero ni nombrarlos. El caso es acabar con todo lo que funciona. Es lo que quieren. Cuanto más pobres y desvalidos, más vulnerables, más incultos y más manejables
Gracias por la información Xisco. Totalmente incomprensible.
hay que ver la gran eficacia de la administrción,,,obra del espigón en Fornells ¿porqué han deshecho todo el gran tramo de rocas del rompeolas que ya estaban colocadas en su sitio,?
Me temo que si esta empresa consigue superar el 'escollo" de Costas, luego saldrán otros. Tales como MEDIO AMBIENTE, CONSELL, AJUNTAMENT (1 o 2 años de tramitación) y tal vez Patrimonio, llei de la Biosfera y por descontado el GOB. ¿Quién se atreverá a invertir su dinero en Menorca? Caminamos hacia el "NO, NO y NO VUELVA". Visca el PSM (irònicament MESxMENORCA) i els seus colaboradors necessaris del Partit Sanchista i la legió de panxes agraïdes.
XiscoXisco, Menorca necesita alguien con racionalidad, ya que si bien es importantísimo proteger el ecosistema, dicho ecosistema es el hábitat de los que estamos en condiciones de hacer algo por el. Esos ciudadanos entre los que me incluyo, necesitamos poder vivir por lo tanto. Y poder generar para contribuir. Un buen político no es aquel que pretende regularlo todo en contra de la ciudadanía como parece ser la locura de prohibiciones en la que se está entrando. Te conozco y conozco la practicidad y equilibrio con el que planteas el dilema problema-solución. El caso este reciente de la fachada del Rocamar es un ejemplo contundente de como las reglamentaciones “duras” sin contemplar las conveniencias locales chocan estrepitosamente. Deseo que tu voz aporte coherencia a las discusiones, de otro modo la ciudadanía cada vez ve mas coartado su ámbito de movimiento. Claramente opuesto a lo que una razonable gestión política recomendaría.
XiscoMi voto y el de mi familia lo tenéis, hay que acabar con estos tali.....anes