El precio de la vivienda usada en Menorca se dispara un 20% el último año, el doble que en Balears

rebecalalobaNo se trata solo de suelo urbanizable limitado. También tenemos normas de edificabilidad. En la Península viven 100000 personas en extensiones mucho mas pequeñas que Ciutadella, cierto, pero en Ciutadella no puedes modificar el casco antiguo y las casas han de ser mayoritariamente unifamiliares o con un par de pisos (PEPCHAC), en el Eixample tampoco se puede construir a lo loco, siendo la altura máxima 9,5 m. En urbanizaciones están limitados a una planta o como mucho 2 con 6'5 metros de altura en la gran mayoría de terrenos, y con edificabilidad que muchas veces no llega ni al 30% de la parcela. Y esto hablamos en urbano, porque para construir una vivienda en rústico necesitas 100.000 m2. Así que no es excusa cualquiera, sinó que la política urbanística que queremos en Menorca ha llevado claramente a un aumento del precio de la vivienda. La insularidad y el precio de los materiales son otros dos motivos claros. Sinó, que el gobierno construya a 1000€ m2 incluyendo solar y proyecto, y me creeré que es posible vender pisos a 1000€/m2, pero mientras el gobierno construya a 3300 m2 sin solar ni proyecto y a mas de 4000€m2 (imputando el precio del solar y proyectp) que no vengan con milongas que vender a 2500€/m2 por un particular es caro

KapakTotalmente de acuerdo.

RobsyMuy ilustrativo y explícito, gracias

Es inevitable que los precios suban en Menorca. Los compradores extranjeros encuentran los precios de risa comparado con sus otros destinos turísticos (costa azul, Costa brava,...) y van a seguir comprando. Si los precios suben al doble, seguirán comprando. No se va a parar. La única forma de conseguir vivienda asequible para todos es que el estado invierta parte de los ingresos por licencias, itp, Ibi,... a construir vivienda protegida. Si se pretende que el privado Có struya vivienda asequible no.lo va a hacer, entre otras cosas por el precio del suelo y el de la construcción (solo este ya es superior al precio de venta medio que aparece en la noticia). Consecuencia de estar en un país cutre rodeado de países más ricos. De todas formas, precios medios de menos de 3.000€ son muy bajos comparados con poblaciones atractivas para vivir en la península.

rebecalalobaClar,quan es ralla de limitacions propies,tambe es parla d,aigua,generacio energetica,residuus i un llarg etc que patim la temporada d'estiu,que quan arriben els turistes,la reserva d'aigua baixa a nivells de sequera,el consum electric es dispara i la generacio de residuus fa tancar plantes a Milà 8 anys abans del previst.

Ciudadano ejemplarY ahora digo yo.¿quien limita tu derecho a la propiedad privada?...lo unico que hacen es simplemente imponer normas, no permiir las "patentes de corso", por el mero hecho de "ser propietario"."¡Como es mio, dispongo de el como me da la gana!", ¡pues no señorito!, ¡hay normas!.

Aldina FumTambién hay derecho a la propiedad privada.

loque?Que mania con el terreno limitado!...menuda excusa!...todos los territorios tienen el terreno limitado!...o te crees que en la peninsula edifican hasta Francia?...o directamente se van al municipio vecino?...En la peninsula viven 100.000 habitantes en menos espacio que en todo Menorca!.A ver si nos dejamos ya de frases grandilocuentes!, que solo buscan justificar la especulacion.

Aldina FumLo de la vivienda para todos esta cojonudo. El problema es que la vivienda no se construye sola ni con aire. Si te fijas en el precio que cuestan las ultimas construcciones de protección oficial en Maó y Fornells verás que unos pisos de 60 m2 cuestan (sin tener en cuenta proyectos, ni solar) mas de 200.000€. Si el gobierno es incapaz de construir por menos de 3.300 €/m2 sin pagar solar ni proyecto ¿Te parece caro que un particular venda a 2500€/m2? A eso añádele la politica que tenemos en Menorca de no consumir territorio y limitar construcciones (con la que estoy de acuerdo, en gran mayoria) y te encuentras con un coctel en el que tenemos: pocas casas a la venta, precios de construcción elevados debido a la insularidad y una preciosa isla donde todo el mundo quiere vivir. Eso es igual a precios caros Que estaria cojonudo que todo el mundo tuviese casa por 300€/mes? Ojalá. Però eso es inviable.

Es indiscutible que el precio de la vivienda ha subido y seguirá subiendo con fuerza en Menorca y en Baleares en su conjunto. Pero no creo que sea una buena idea partir de los datos de Idealista y no se algo críticos con los mismos, ya que, además de ser parte interesada, realizan sus cálculos en base a los precios que aparecen en los anuncios, por lo que no tienen que ver con los precios a los que se cierran las operaciones, además de ser susceptibles de verse afectados por muestras pequeñas (no significativas) y otros problemas estadísticos. Por eso es mucho mejor quedarse con unos datos mucho más fiables: los del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana. Entre las múltiples estadísticas que aportan, está la de los precios de tasación de vivienda libre, que se recogen con carácter trimestral para todas aquellas poblaciones de más de 25.000 habitantes. Si miramos los datos de Menorca, relativos a Ciudadela y Mahón, indican lo siguiente: Mahón - incremento interanual del 13% 3T2021: 1.707,00 €/m2 3T2022: 1.927,60 €/m2 Ciudadela - incremento interanual del 17% 3T2021: 2.161,70 €/m2 3T2022: 2.536,40 €/m2 Baleares - incremento interanual del 7% 3T2021: 2.495,70 €/m2 3T2022: 2.677,40 €/m2 España - incremento interanual del 5% 3T2021: 1.661,60 €/m2 3T2022: 1.740,00 €/m2 La tendencia es clara: los precios en Menorca, algo inferiores a los de las otras islas, están creciendo muy por encima de la media de crecimiento de precios en Baleares, que supera también la media española. O lo que es lo mismo: Menorca es, a los ojos de los inversores extranjeros, una buena elección por estar todavía por debajo en precios. De hecho, Mahón es el municipio de más de 25.000 € de Baleares con un precio medio más bajo, tras Inca y Manacor. Y esto es lo que podemos saber con estadísticas públicas, mucho más fiables que lo que indica Idealista y el resto de plataformas web.