La compraventa de viviendas cae un 19,3% en septiembre en Baleares y los préstamos hipotecarios, un 28,4%

Vista de la ciudad de Ibiza con Dalt Vila al fondo. | Redacción Ibiza

Europa PressPalma07/11/23 12:35
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La compraventa de viviendas ha bajado un 19,3% en septiembre en Baleares y la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda se ha reducido un 28,4%, según los datos del Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN). En el conjunto de España, las compraventas han descendido en ese mismo período un 14,9 por ciento interanual, y los préstamos hipotecarios, un 22,6 por ciento. Según los datos en septiembre se efectuaron en las Islas 1.208 compraventas. En cuanto al tipo de vivienda, 954 de ellas fueron pisos, un 17,5% menos que el año anterior, y 255, unifamiliares, un 25,3% menos. En relación con el precio de la vivienda, en Baleares se ha registrado un aumento del 8,3% en el precio por metro cuadrado, que se ha situado en septiembre en 3.357 euros, siendo la tercera comunidad autónoma que más sube.

Por tipo de vivienda, el coste de los pisos ha aumentado un 8,8% interanual y se ha situado en los 3.330 euros el metro cuadrado, en tanto que el precio de las unifamiliares ha subido un 7,8% en comparación con el año anterior, hasta los 3.402 euros el metro cuadrado. En cuanto a los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda en este mismo mes, en las Islas la caída en la concesión de hipotecas ha sido del 28,4% respecto a septiembre de 2022. Se realizaron 444 operaciones, por una cuantía promedio de 258.017 euros, un 8,7% más que en el mismo mes del año anterior.

Por comunidades autónomas

La compraventa de vivienda sólo creció en dos comunidades autónomas, en concreto en Castilla-La Mancha (8,4%) y Cantabria (6,3%). Entre las 15 que registraron caídas, La Rioja (-14,7%), Galicia (-9,8%), Murcia (-9,5%), Asturias (-9,1%), Extremadura (-8,4%), Castilla y León (-7,3%) y Aragón (-7,1%) han tenido un mejor comportamiento que la media nacional. Los mayores descensos se han registrado en el País Vasco (-25,9%), Cataluña (-21,9%), Baleares (-19,3%), Canarias (-19,0%), Madrid (-17,9%), Navarra (17,6%), Comunidad Valenciana (-15,8%) y Andalucía (-15,3%).

Aumento de precios generalizado

En España el precio del metro cuadrado ha bajado un 0,9% interanual. Por autonomías, los precios aumentaron en 14 de ellas: Galicia (11,2%), La Rioja (9,8%), Baleares (8,3%), Castilla y León (6,1%), Castilla-La Mancha (5,7%), Cantabria (5,3%), Canarias (5,3%), Comunidad Valenciana (5,2%), Aragón (3,1%), Extremadura (2,9%), Murcia (2,6%), Andalucía (1,2%), Madrid (0,7%) y Cataluña (0,2%). Sólo decrecieron en Navarra (-20,8%), el País Vasco (-2,3%) y Asturias (-2,2%). En septiembre, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda decrecieron en 16 de las 17 las comunidades autónomas, con un descenso medio nacional del 22,6%. Así, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda solo crecieron en Castilla-La Mancha (4,2%). En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar, pues creció en siete comunidades y decreció en otras diez.

Incremento de la constitución de sociedades

Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado también revelan que en septiembre de 2023 se han constituido 318 sociedades en Baleares, lo que supone un aumento interanual del 14,8%, una cifra superior al 3,1 por ciento interanual de media nacional. Así, el capital medio en septiembre se ha situado en 13.374 euros, una cifra que supone un descenso del 29,7% interanual. La creación de nuevas sociedades ha aumentado en 11 autonomías, destacando las alzas en Cantabria (27%), Castilla y León (21,9%) y Extremadura (21,6%). En cambio, ha descendido en las otras seis, de forma más acusada en La Rioja (-51,6%), Navarra (-42,5%) y el País Vasco (-22,2%).