La estadística de los registradores de España es muy elocuente porque Balears es, a la vez, la comunidad autónoma donde más se hipoteca la gente para poder comprar un piso. Aún así, casi cuatro de cada diez compradores pudo adquirir un inmueble sin necesidad de que el banco le prestara dinero.
¿Extranjeros?
En su mayor parte se trata de compradores extranjeros ya que Balears es una de las comunidades autónomas donde más compran inmuebles, pero aun así queda un porcentaje elevado de residentes que también puede permitirse comprar un inmueble sin necesidad de hipotecarse.
Según la estadística de los registradores, hasta septiembre de 2022 se formalizaron en las Islas un total de 18.443 compraventas de viviendas. Sin embargo, en ese mismo periodo se firmaron 11.016 hipotecas, lo que significa que 7.427 compradores disponían de efectivo suficiente para poder comprar un piso sin necesidad de hipotecarse.
La cifra es muy llamativa, pero aún hay comunidades autónomas donde el dato es más elevado. El caso paradigmático es Canarias, donde la mitad de las compras inmobiliarias que se hicieron en los tres primeros trimestres del año se hizo en efectivo, sin necesidad de un préstamo hipotecario.
También Canarias es una de las comunidades con un mayor porcentaje de compra de ciudadanos extranjeros, al igual que la Comunitat Valenciana, donde el porcentaje de compra de vivienda en efectivo fue del 47,6 %.
Alertas
La compra de vivienda en efectivo ha despertado siempre recelos de la Agencia Tributaria ya que es una de las herramientas más comunes para hacer blanqueo de capitales. De hecho, este periódico informaba hace unos días de que el Centro Registral Antiblanqueo había recibido hasta el 15 de octubre del año pasado nada menos que de 1.227 avisos por posibles alertas en Balears en este sentido.
Los avisos parten de los registradores de las Islas, que son quienes tienen la información para detectar si detrás de alguna de estas transacciones inmobiliarias hay una operación fraudulenta. Balears es la tercera comunidad autónoma en alertas, según explicó el decano del Colegio de Registradores de Balears, José Luis Jiménez-Herrera.
13 comentarios
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KapakLa ideologia comunista es legal en toda la union europea, como no podria ser de otra manera, mal que le pese a algunos!.¿ Que es el comunismo?...pues el modelo politico que se basa en a cada quien segun sus necesidades , y a cada quien segun aporte!.realizar el bien comun, "te presto mi ayuda a cambio de nada, el dia que yo necesite tu ayuda, me la daras a cambio de nada"...por supuesto no se permite la acumulacion de riqueza, ni que nadie viva en la indigencia...y si esto debe ser prohibido, por atentar contra la "libertad"...tenemos un problema... "Houston, we've had a problem here.", "This is Houston. Say again, please."..."communism works"..."how do we manage to avoid it?"..."telling many lies"...
Kapak¿Y cómo es el IVA por módulos? En módulos pagas una cuota fija de IVA, como en el IRPF. Y debes declararlo cada tres meses presentando el modelo 303. En las tres primeras declaraciones debes aplicar un porcentaje sobre la cuota devengada de tus operaciones corrientes, es decir, el IVA de tus ingresos. Ese porcentaje depende de tu actividad y se especifica en la orden ministerial, que puedes consultar en este documento de Hacienda. El cuarto trimestre de IVA funciona diferente. A la cuota devengada de tus operaciones tienes que restarle la cuota soportada (la de las compras) y, al resultado, aplicarle unos índices correctores que dependen de tu actividad y de algunas circunstancias antes mencionadas (pequeñas empresas, inicio de actividad, etc.). El modelo 303 debes presentarlo durante los veinte primeros días de abril, julio y octubre para las declaraciones del primer, segundo y tercer trimestre respectivamente. Para la declaración del cuarto trimestre tienes todo el mes de enero del siguiente año.
2023Una cosa es dar ayudas y otra ir contra la propiedad privada y los derechos fundamentales de la gente. Lo segundo se llama comunismo y va contra la legislación europea, os guste o no.
Kapakhombre!...eso de que no desgravas el IVA soportado...es de traca!.Cambia de gestoria!.Por cierto...a cuanto vendes el carajillo?
Vladímir IlichPrimero enterate de como funciona el IVA y luego opina de lo demas sin hacer el ridículo.
Vladímir IlichCierto, el argumento de Kapak es tan simplista, básico y falso como si Amancio Ortega dijera: Yo he empezado de cero vendiendo batas y soy el más rico de España por lo tanto, todo el mundo puede hacer lo mismo. No den una sola ayuda a nadie, que hagan como yo y también serán los más ricos de España."
KapakVaya por dios!.Manual del perfecto neoliberal.A saber las trampillas que habras hecho!...que todos sabemos como va esto! ...capaz que defraudas en el IVA!
KapakEstoy de acuerdo en parte de lo que dices pero lo que es imposible de asumir es que Madrid sea la segunda comunidad en la que más años de sueldo íntegro se tiene que destinar a pagar una vivienda (9 años íntegros) y en Baleares necesitemos ¡16 AÑOS! de sueldo íntegro. Baleares dobla a prácticamente toda España. Si se dedica un 30% del sueldo a pagar la hipoteca como todos los economistas recomiendan, se necesitan más de 50 años para pagar una vivienda para vivir. Esto, es claramente INASUMIBLE.
Andaaa!! Pues qué notición tan extraordinario!! Increíble!!! Resulta que hay gente que tiene dinero!!! Esto no se había visto nunca antes en la historia de la humanidad. Sin duda debe ser algún extraño efecto secundario debido al cambio climático...
Davall ses retxoles es ple