MADRID, 19 (EUROPA PRESS)
Quabit, la antigua Afirma, se ha fijado como principales objetivos para 2012 lograr beneficio, "liquidar" su 'stock' de 1.576 pisos y situar por debajo de la cota de los 1.000 millones la deuda de 1.479 millones que actualmente soporta.
Con todo, busca posicionarse en el sector como una compañía consolidada y con una estructura financiera estable, con el fin último de aprovechar las oportunidades que presenta el ciclo inmobiliario, incluidas eventuales fusiones.
"Hay oportunidades de consolidación en el sector para una empresa como Quabit", defiende la compañía en una presentación al mercado realizada hoy, en la jornada en que estrena en Bolsa la nueva denominación social que sustituye a la de Afirma.
La estrategia de negocio de la empresa resultante de la fusión en 2007 de 19 inmobiliarias, entre ellas Rayet, Landscape y Astroc, incluye incluso la puesta en marcha de nuevas promociones y urbanizaciones de suelo.
En concreto, en cuanto a la reducción del 'stock', contempla drenarlo "bajando los precios, con el límite de la deuda asociada al inmueble". De la cartera de 1.576 pisos con que cuenta, el 85% son viviendas de primera residencia (un 15% protegidas), y el 15% restante, de costa.
MAS ENTREGAS, MENOS DEUDA.
El objetivo de vender viviendas está íntimamente ligado al de reducción de deuda, dado que con la entrega de pisos prevista hasta 2012 cancelará alrededor de 262 millones de euros de crédito promotor en el periodo. Además, el 47% de su endeudamiento actual es hipotecario.
El otro pilar de la estrategia de negocio de Quabit es su nueva división de viviendas en régimen de cooperativa, con la que busca adecuarse a la actual circunstancia del sector y a las necesidades de quienes demandan un piso (viviendas más modernas y sostenibles, más baratas y con entrega en un plazo de unos dos y tres años para poder ahorrar).
Quabit calcula que esta división entregará 2.240 pisos entre 2010 y 2013, lo que le reportará ingresos por 81,6 millones y un beneficio bruto de 41,7 millones en el periodo. La empresa ya estudia promover 1.336 viviendas en régimen de cooperativa del total de 10.490 unidades que proyecta para el trienio.
Ello contribuirá también a acotar el endeudamiento, junto con el hecho de que, en virtud del acuerdo de refinanciación alcanzado el pasado año, Quabit afronta 2012 el primer año de su calendario de pago (deberá amortizar el 10% del principal y el 10% de los intereses), que se extiende hasta 2015.
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