El tope a los precios de las zonas tensionadas, el mecanismo legal que el Govern se niega a aplicar
El límite puede hacer bajar a la mitad el coste actual de los alquileres, pero el sector advierte del peligro de que se reduzca todavía más la oferta
El Govern se niega a declarar zonas tensionadas que regulen el precio del alquiler
La nueva Ley de Vivienda aprobada a finales de mayo de 2023 introduce la posibilidad de que las Comunidades Autónomas declaren zonas tensionadas en las que la intervención del Estado determine el precio de referencia del alquiler. Menorca, como el resto de Balears, cumple con creces los dos requisitos simultáneos exigidos: que el coste del alquiler más los gastos y suministros básicos supere el 30 por ciento de la renta media de los hogares y que los precios del mercado del alquiler hayan aumentado cinco puntos por encima del IPC en los cincos años anteriores. Sin embargo, el Govern ya ha advertido en diversas ocasiones que no tiene intención de declarar ninguna zona tensionada en las Islas.
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9 comentarios
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Si la administración se mete hasta en el precio del alquiler de propiedades privadas que sus propietarios han comprado y pagado con su trabajo. Significará que van a desaparecer la mitad de los pisos. Lo explico. Quien se va a comprar un segundo piso, con lo que cuesta pagarlo, para ponerlo en alquiler (con sus riesgos de impago y destrozo) si además el Gobierno te impone el precio máximo que puedes pedir. Pero la vida (comida, energía, impuestos, intereses, etc.) sigue al alza sin control. Hagan números y ya me dirán quien es el guapo o guapa que se compra un piso y lo pone en alquiler con este panorama. Lo que hay que topar es la llegada sin control de nuevos residentes. Y en todo caso hay que dejar y facilitar que se construyan algunos bloques de pisos nuevos. Pero lo de no construir y llegada sin control de nuevos residentes va a reventar. Es insostenible, por muchas vueltas que se le de al problema. Y menos mal, que todavía queda el turismo como fuente de ingresos. Porque el día que el turismo nos abandone. Habrá una revolución, no habrá trabajo, ni ingresos, por mucho que algunos quieran diversificar la oferta de empleo. O eres funcionario, pensionista, desempleado o trabajas directamente o indirectamente para el turismo. No hay otra. Hacer un listado de los empleos mayoritarios que hay en Baleares. Ya veréis ya, la sorpresa.!!!!
JaumeSi, però no queremos decrecer.
PP, Psoe y Vox van de la mano en materia de vivienda con sus otros socios de Junts y Pnv
Ladrón de GuevaraFaltaría vivienda si sobrara agua, y producieramos energía y alimentos de sobra, pero es totalmente lo contrario. Por lo tanto, no falta vivienda, sobra gente.
No falta vivienda Faltan leyes que protegen a los propietarios Si las hacen ja veréis como empezarán a salir pisos de alquiler para todo el año en el mercado!! Hasta cuando no pase esto seguiremos dejando nuestro piso para uno de nuestros hijos ! A costa de dejarlo vacio unos años ! Al menos no tendremos que gastarnos una pasta para reformarlo
Demografía y economía. Eso es dificil de modificar con leyes. On no n'hi ha, no en treuen: falta vivienda. O sobra gente. O ambas cosas a la vez.
Ladrón de GuevaraClar que si,3 mil vivendes mes,casi res tu...
Normal, topar precios es reducir la oferta y aumenta los requisitos de los propietarios a los posibles inquilinos. En Barcelona desde que está topado el precio, oferta reducida in 35% y aumento de precio de lo poco disponible que hay (bajos sin luz natural y una ventana en el barrio de Geacia de 50m2 por más de 1.400€)
Lo único efectivo es aumentar la oferta. En Menorca faltan como mínimo 3000 viviendas más. Que falta agua? Eso es totalmente cierto.