La hilera de chalés en la zona de desarrollo conocida como For-2 y detrás, la torre de defensa del siglo XIX que se alza en Fornells. Desde la calle se aprecia que el edificio ha ganado una altura que ahora se comprobará si entra dentro de lo permitido por las Normas Subsidiarias. Los chalés se publicitan como de tres plantas y sótano, con box privado para dos coches. | Gemma Andreu - Gemma Andreu
La pequeña localidad costera de Fornells ve estos días cómo crece un edificio de veintidós chalés que en algunas inmobiliarias se comercializan como casas de tres alturas más sótano y en otras como un complejo residencial de cuatro plantas, aunque la normativa urbanística vigente solo permite construir planta baja más primera y un altillo menor a toda la superficie edificable. El Ayuntamiento ha ordenado ya una inspección in situde estas obras.
El alcalde de Es Mercadal, Joan Palliser, confirmó ayer que han recibido la solicitud de un vecino para que se comprueben las alturas y que el Consistorio enviará a un técnico para ver si el proyecto se ajusta a los parámetros de la licencia municipal y cumple las Normas Subsidiarias.
De entrada, la hilera uniforme de chalés adosados no comienza a cinco metros de la calle, como otros edificios, sino que se ha hecho un retranqueo de unos 15 metros, se ha construido más adentro en la parcela y se ha ganado altura con la pendiente, detalles que el propio alcalde ha explicado y que se van a analizar.
El malestar entre los vecinos de Fornells por el impacto que genera este bloque está en todas las conversaciones y el alcalde, que hereda dicho desarrollo urbanístico de mandatos anteriores, lo sabe. «Hasta ahora ha habido quejas por las molestias de las obras fuera de horario», lo que se comunicó a la constructora, «y hay comentarios de calle por el edificio, pero petición formal de inspección solo hay una y la vamos a hacer», señaló Palliser en declaraciones a «Es Diari».
El bloque, en plenas obras de construcción | Gemma Andreu
Los 22 chalés que están en construcción y que tienen vistas al mar son solo un entrante de lo que tiene previsto la promotora de capital catalán e italiano Fornells Bay en la zona de desarrollo conocida como For-2.
Enfrente de los chalés adosados –en un principio eran 23 pero dos parcelas se unieron para crear una gran casa–, está previsto un edificio de 67 viviendas, apartamentos también de lujo y dirigidos a clientes con un alto poder adquisitivo, ya que el más barato cuesta 290.000 euros.
Este segundo proyecto aún no ha tenido entrada en el Ayuntamiento de Es Mercadal para obtener la licencia, aseguró el alcalde, quien no oculta su preocupación por un crecimiento en la zona norte que se diseñó por anteriores gobiernos municipales. «Está claro que cambia la fisonomía del pueblo, y la densidad puede ser importante», manifiesta, «hace años, cuando se planteó el desarrollo de esta zona, no se pensó en la saturación y la turismofobia que puede generar». Palliser menciona además los problemas de más consumo de recursos como agua o de generación de residuos, así como de movilidad, con más tráfico y estacionamiento de vehículos. Pero el proyecto, si cumple las normas urbanísticas, no tendrá marcha atrás, «el Ayuntamiento no puede denegar una licencia, los inversores tienen derechos adquiridos, habría que recalificar los terrenos y pagar indemnizaciones», recuerda el alcalde.
El diseño de la expansión del casco urbano de Fornells mediante el plan For-2 viene de veinte años atrás, en 2005. «Es cierto que nos ha permitido tener más parkings y también una parcela para vivienda social, entonces se vio como algo beneficioso, pero ahora está transformando el paisaje», señala el alcalde, quien recuerda que la licencia se concedió antes de acceder él al cargo.
La junta de gobierno del Ayuntamiento de Es Mercadal aprobó en enero de 2012 el estudio de detalle de esta zona, que contempla la creación de 184 viviendas en la zona. En ese momento, con el socialista Francesc Ametller como alcalde, el objetivo que se trazó el Consistorio era conseguir que Fornells dejara de ser un núcleo de veraneo y se convirtiera en lugar de residencia todo el año, acabando así con la estacionalidad.
Moratoria de piscinas, una opción para frenar el derroche de agua
El Ayuntamiento trabaja en la elaboración de un plan de gestión sostenible del agua. Dicho plan podría contemplar una moratoria de piscinas para frenar el derroche de agua, pero «es complicado, se tiene que hacer sobre la base de datos», afirma Palliser, preguntado sobre las piscinas proyectadas en esta promoción de viviendas. Los chalés que se construyen contarán con zonas comunes con jardín y piscina, pero además cada uno de ellos tiene una gran terraza privada con piscina tipo spa y, según la publicidad, vistas al mar, en la planta considerada altillo.
A buenas horas, pero más vale tarde que nunca, aunque estoy convencido de que no pasará absolutamente nada. El gran problema es que los Ayuntamientos no hacen ningún tipo de seguimiento de oficio de las obras que se hacen en los municipios, es decir, pides una licencia de obra y luego puedes hacer lo que quieras porque nadie viene a comprobar que lo que estás haciendo se ajusta al permiso que has pedido. Se hace una inspección o no a final de obra y cómo mucho te ponen una multa y tienes que modificar el proyecto pero NUNCA te hacen rehacer o demoler lo que has hecho mal.
Lamentablemente, se han cargado Fornells hace mucho tiempo, ha perdido su esencia, yo como Mac7070 lo visito lo menos posible porque me duele el alma cada vez que voy. Me duele la poca sensibilidad de los que han permitido todo este desastre y, sobretodo, me duele el poco amor de los mismos fornellers a su pueblo para los que ha primado más enriquecerse que mantener sus raíces y su esencia.
Que desmadre por aqui y por alla, se pasan las normas por el forro con la permisibilidad de los que tendrian que velar para que todo se hiciese legal y lo transforman en algo sucio, muy sucio sin depurar responsabilidades, de verdad que asco da todo y en rodos los aspectos.
Menudos indocumentados. Con permisos que tardan hasta 3 años, te ponen pegas despues de construido. Todo esto quien lo paga? Porque estos deficientes mentales que no dan un palo al agua, seguro que no.
Por partes:
Que no le guste el edificio al señor alcalde es una cosa, pero que se ajuste a la licencia concedida es otra, lo que tienen que hacer es mandar al técnico a comprobar alturas y que sea tal cuál la licencia que se dio, sino, paralización de obras y derribo del exceso.
@Hola, Si se dio la licencia se supone que el funcionario de turno lo revisó TODO y se ajustaba a las alturas máximas permitidas en sus normas (que por cierto son del 1994…). Que revisen si no han hecho la jugada del Meliá en Cala Galdana de planta baja + 7 sótanos “que no computan”.
Dejo una reflexión por aquí, ya que el alcalde menciona temas de mamotretos (que lo es, le doy la razón), densidades y masificación, os recuerdo que una de las grandes críticas al PTI del 23 fue que no diera más densidad para construir, ¿cómo quedamos? ¿Qué quieren los políticos? Que se aclaren un poco y tiren de hemeroteca… Simplemente para darle una pensada, a más densidades y alturas, más impacto.
Y por último y más importante, la inmensa mayoría de menorquines no nos podemos permitir ni de lejos esos apartamentitos de 600.000€, y tristemente ni los de 290.000€ que mencionan que se van a hacer también. ¿porqué no se dejan de posar en las fotos y publireportajes los que mandan y se ponen a construir vivienda pública de una vez? Esas sí, con las densidades que quieran. Literalmente no hay vivienda asequible para la gente de aquí…
Si el veïnat comenta, si el veïnat s’adona que allò que ahir creien era una possible solució pels problemes d'habitatge social, però ara és un disbarat de luxós abús turístic, el veïnat no ha de comentar, el veïnat s’ha d’organitzar per, immediatament, aturar l'estúpida follia de la promotora Fornells Bay que, sense cap mena d'escrúpol venent miratges celestials, els importa un rave si malmeten o no malmeten la personalitat del seu emblemàtic i verídic poble de pescadors que és la localitat de Fornells.
Desde la ignorancia..cuando se construye una promoción entera de viviendas (no un chale aislado) no hay ningún FUNCIONARIO que de oficio pueda exigir documentación, permisos, planos y inspeccionar que se cumpla la normativa???¿Cómo puede haber mamotretos en todos los pueblos de Menorca y durante todas las legislaturas de todos los partidos?? ¿Es porqué aunque fuese de oficio lo debe ordenar un político, o porque no se puede hacer de oficio??
Se nos està quedando una Menorca de lujo, quina pena de paradís i lo pitjor de tots molts diran que aço dura feina perque vivim des turisme bla, bla, bla, però sa realitat és que aquest turisme fa pujar es preu de tot, aliments, cases, etc... Per es empresari una pasada per es 50 empleats sobreviu, però som tan bobos que no sabem veure ses coses
15 comentarios
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Que horror, que manera de cargarse un pueblo con semejante bestialidad.
A buenas horas, pero más vale tarde que nunca, aunque estoy convencido de que no pasará absolutamente nada. El gran problema es que los Ayuntamientos no hacen ningún tipo de seguimiento de oficio de las obras que se hacen en los municipios, es decir, pides una licencia de obra y luego puedes hacer lo que quieras porque nadie viene a comprobar que lo que estás haciendo se ajusta al permiso que has pedido. Se hace una inspección o no a final de obra y cómo mucho te ponen una multa y tienes que modificar el proyecto pero NUNCA te hacen rehacer o demoler lo que has hecho mal. Lamentablemente, se han cargado Fornells hace mucho tiempo, ha perdido su esencia, yo como Mac7070 lo visito lo menos posible porque me duele el alma cada vez que voy. Me duele la poca sensibilidad de los que han permitido todo este desastre y, sobretodo, me duele el poco amor de los mismos fornellers a su pueblo para los que ha primado más enriquecerse que mantener sus raíces y su esencia.
Que desmadre por aqui y por alla, se pasan las normas por el forro con la permisibilidad de los que tendrian que velar para que todo se hiciese legal y lo transforman en algo sucio, muy sucio sin depurar responsabilidades, de verdad que asco da todo y en rodos los aspectos.
Menudos indocumentados. Con permisos que tardan hasta 3 años, te ponen pegas despues de construido. Todo esto quien lo paga? Porque estos deficientes mentales que no dan un palo al agua, seguro que no.
Por partes: Que no le guste el edificio al señor alcalde es una cosa, pero que se ajuste a la licencia concedida es otra, lo que tienen que hacer es mandar al técnico a comprobar alturas y que sea tal cuál la licencia que se dio, sino, paralización de obras y derribo del exceso. @Hola, Si se dio la licencia se supone que el funcionario de turno lo revisó TODO y se ajustaba a las alturas máximas permitidas en sus normas (que por cierto son del 1994…). Que revisen si no han hecho la jugada del Meliá en Cala Galdana de planta baja + 7 sótanos “que no computan”. Dejo una reflexión por aquí, ya que el alcalde menciona temas de mamotretos (que lo es, le doy la razón), densidades y masificación, os recuerdo que una de las grandes críticas al PTI del 23 fue que no diera más densidad para construir, ¿cómo quedamos? ¿Qué quieren los políticos? Que se aclaren un poco y tiren de hemeroteca… Simplemente para darle una pensada, a más densidades y alturas, más impacto. Y por último y más importante, la inmensa mayoría de menorquines no nos podemos permitir ni de lejos esos apartamentitos de 600.000€, y tristemente ni los de 290.000€ que mencionan que se van a hacer también. ¿porqué no se dejan de posar en las fotos y publireportajes los que mandan y se ponen a construir vivienda pública de una vez? Esas sí, con las densidades que quieran. Literalmente no hay vivienda asequible para la gente de aquí…
Si el veïnat comenta, si el veïnat s’adona que allò que ahir creien era una possible solució pels problemes d'habitatge social, però ara és un disbarat de luxós abús turístic, el veïnat no ha de comentar, el veïnat s’ha d’organitzar per, immediatament, aturar l'estúpida follia de la promotora Fornells Bay que, sense cap mena d'escrúpol venent miratges celestials, els importa un rave si malmeten o no malmeten la personalitat del seu emblemàtic i verídic poble de pescadors que és la localitat de Fornells.
Está correcto, no supera la altura, son viviendas qué más queréis, chabolas ? Pisos?
Desde la ignorancia..cuando se construye una promoción entera de viviendas (no un chale aislado) no hay ningún FUNCIONARIO que de oficio pueda exigir documentación, permisos, planos y inspeccionar que se cumpla la normativa???¿Cómo puede haber mamotretos en todos los pueblos de Menorca y durante todas las legislaturas de todos los partidos?? ¿Es porqué aunque fuese de oficio lo debe ordenar un político, o porque no se puede hacer de oficio??
Se nos està quedando una Menorca de lujo, quina pena de paradís i lo pitjor de tots molts diran que aço dura feina perque vivim des turisme bla, bla, bla, però sa realitat és que aquest turisme fa pujar es preu de tot, aliments, cases, etc... Per es empresari una pasada per es 50 empleats sobreviu, però som tan bobos que no sabem veure ses coses
Quin desastre a Fornells es darrers anys. Es gran problema de Fornells és es Mercadal