No se trata de una práctica a priori ilegal, y es cierto que existe una demanda de trabajadores que tienen que desplazarse a la Isla durante el invierno; sin embargo, un repaso a los principales portales inmobiliarios muestra cómo una gran cantidad de viviendas que se alquilan solo en invierno no tienen licencia turística ni podrían tenerla, dadas sus características o ubicación. También resulta llamativo que, siendo Menorca una isla turística con una gran estacionalidad, nunca aparezcan anuncios que ofrecen alquileres de temporada precisamente cuando más se demandan, en plena temporada.
Es esa tipología de oferta, pisos en el centro de los pueblos que solo se alquilan de septiembre a junio o de octubre a mayo, la que el departamento de Ordenación Turística del Consell está monitorizando, según explicaba ayer la consellera Núria Torrent, quien afirma que este verano ya se han empezado a realizar inspecciones en algunos inmuebles, sin detallar si se han podido incoar expediente a alguna de las casas del listado de unas 60 viviendas que habían localizado el pasado invierno.
El problema de fondo es siempre el mismo, la falta de viviendas accesibles para la población residente. El panorama es desolador en ese sentido. Tomando como ejemplo el portal inmobiliario Idealista, de las 124 referencias de viviendas de alquiler que se anunciaban ayer, la oferta más o menos accesible para todo el año era mínima. Siendo generosos y poniendo un criterio de menos de mil euros, tan solo afloran siete anuncios, apenas un cinco por ciento del total, y como mínimo de 850 euros. La gran mayoría son anuncios para contratos temporales y el resto alquileres turísticos de chalets o viviendas de alto standing que no están al alcance del común de los trabajadores menorquines.
En cambio –y eso es lo que puede generar mayor frustración entre los que buscan vivienda– sí que se pueden encontrar precios razonables –desde 550 euros– en la oferta de contratos para la temporada de invierno. Es una oportunidad de la que sí se pueden beneficiar los docentes que estos días están recibiendo sus destinos laborales, en algunos casos en otras islas. En grupos de Facebook bullían ayer las demandas de profesores que tienen que buscar alojamiento a la carrera.
El Gobierno ya anunció antes del verano que pretendía poner coto a los alquileres de temporada con la aprobación pendiente de un reglamento específico que obligue a los propietarios a demostrar, aportando un contrato laboral, que el alquiler temporal está justificado y que no busca evadir las obligaciones de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Posteriormente se pretende poner en marcha un registro en el que deberán estar inscritos todos los inmuebles que llevan a cabo este tipo de contratos. Por el momento, son solo anuncios que no parecen haber tenido efecto sobre el mercado.
22 comentarios
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Yo no entiendo que tanta tontería, si el piso o casa es tuya, la has pagado o pagas . Haces lo que te da la gana, por eso es de uno... Si la vivienda es un derecho han de ser los politicos que solucionen el tema, pero no a consta de lo de los demas.... Que espabilen y den soluciones, que compren ellos viviendas o construyan, y luego las alquilen pero ojo!!! Las alquilen a nuestra gente, no a toda esta que viene de afuera y piden pisos del ibabi y aun no han firmado y ya lo tienen,,, esto es lo que hay que parar, que el de afuera tenga más privilegios que un menorquin (nativo).
VayaCagadaFoteu..asi deberiamos hacer todos.
Escribi dsd Ibiza.. recomendaros q paréis todo alquiler vacacional, turistas a hoteles o tendréis miles d trabajadores viviendo en asentamientos, como aqui en Ibiza. Fuera fondos de inversión y especuladores saqueadores blanqueadores con sus tropas de corruptos locales!!!!
Pregunta desde la ignorancia total y absoluta. Todo el mundo me dice que eso es ilegal, no se supone que las autoridades correspondientes deberían actuar de oficio? O hay que ir uno por uno de manera particular a denunciar?
Pues ojala todos, TODOS estos pisos se queden vacíos todo el invierno y los propietarios se los coman con patatas porque lo que esta pasando es de chiste. Que falta vivienda, si. Que falta vivienda publica, si. Lo que sobra son listillos como todos estos que parece que nos hacen un favor a los menorquines poniendo los alquileres a 600€ medio año, pero luego en mayo todo el mundo a la pu calle que lo van a alquilar por el doble del precio y a los menorquines que nos den por cu... Luego que el alquiler turistico no es el problema, JA! Lo dicho, deseo con todas mis fuerzas que todos estos propietarios e inmobiliarias se queden en bragas todo el invierno con la casa vacía
Si alquilara solo para invierno y luego no saliera de la propiedad, seria delito? me podrian hechar de la casa? ...?
CotiTienes toda la razón. No se dan cuenta que haber cambiado la ley y puesto un mínimo de cinco años junto con el desamparo jurídico sino te pagan, ha empujado a mucha gente al alquiler turístico. A mí me daría miedo alquilar un piso por cinco años con estas condiciones. Esto es lo primero que tienen que arreglar, pero no lo van a hacer. Otra cosa también es que haya gente en ciudades que se haya decantado por el alquiler turístico ilegal, pienso que no se debería de consentir pero primero de todo hay que cambiar la ley que decía antes, sino todavía será peor y los propietarios no van a alquilar a nadie.
Pasen y veanLa vivienda(segun la Constitución) es un Derecho, ya que en algunos paises no se tiene ese derecho. Otra cosa es que haya que pagarla (al adquirirla) o al Alquilarla. No confundamos el derecho a tenerla a “me tienen que poner una” Eso si las administraciones deben velar por mejorar esas condiciones de adquisición o de alquiler.
El problema de que existan viviendas que se alquilan de septiembre a junio en casco urbano es de las leyes que han obligado a que la demanda de segundas residencias totalmente lícita soló haya podido acceder a viviendas urbanas por la prohibición de edificar plurifamiliares en las playas. La inmensa mayoría de viviendas que ocupan legalmente sus propietarios en verano o inclusos sus familiares o amigos de forma legal no son oferta turística ilegal, tienen su derecho y además aportan ingresos al comercio local mucho más importantes que la oferta de turismo tradicional o en hotel de todo incluido, si en invierno quieren alquilar su casa por 9 meses están en su derecho y así lo permite la ley de arrendamientos si se cumplen los requisitos establecidos. Si tenemos este problema es en gran parte por que nosotros mismos lo hemos creado, llevamos 20 años con leyes que en lugar de solucionar los problemas los han empeorado, han trasladado toda la presión de la isla a ocho pueblecitos sin capacidad de desarrollo, lo único que han conseguido es tener cantidades enormes de suelo edificable que nadie quiere en las urbanizaciones y ciudades colapsadas. Menos buscar culpables y criminalizar al turismo y más aportar soluciones.
A cualquiera de estos listillos que os pida marcharos en verano, le podéis denunciar y os quedáis en el piso en las condiciones que define la ley de alquiler, es decir, un mínimo de 5 años.