El Consell tumba la reordenación para desbloquear las licencias en Son Ganxo

Desde el Ayuntamiento, que ahora tendrá que subsanar serias deficiencias si quiere seguir adelante con la reordenación, se esperaba esta aprobación definitiva del Consell para desbloquear finalmente la concesión de licencias, una paralización de desarrollos urbanísticos que fue ordenada en septiembre de 2020 alegando básicamente que había que velar por la protección de una cueva talayótica incluida en el catálogo municipal de patrimonio histórico y solventar disparidades en las superficies con templadas en las Normas Subsidiarias del municipio.

Esta paralización de licencias frenó en seco los movimientos que la empresa Nolda SL ya estaba realizando para crear la preceptiva junta de compensación para construir cuatro viviendas en la zona.

La empresa presentó –y posteriormente retiró– un contencioso contra la suspensión de los trámites urbanísticos. Antes denominada Orfila SL, esta promotora es una vieja conocida del Ayuntamiento, que cada año le paga a plazos una indemnización millonaria en concepto de pérdida de valor de los terrenos de propiedad de la promotora que pasaron a calificarse como públicos y que ahora son en parte objeto de la modificación puntual que tramita el Consistorio.

Sentencia

Precisamente uno de los puntos que subraya el informe jurídico del Consell es que la memoria presentada por el Consistorio para justificar la necesidad del cambio de parámetros urbanísticas de la zona de crecimiento de Son Ganxo «no analiza si la modificación que se propone tiene alguna repercusión en la ejecución de las sentencias judiciales».

Recuerda el informe jurídico del Consell que uno de los titulares de fincas afectadas es Orfila SL y que la suma de la indemnización que el Ayuntamiento está pagando a 15 años es de 8,7 millones de euros. Esta es solo una de las muchas causas que alegan los informes para aconsejar la denegación de la aprobación definitiva de la modificación puntual, que además necesitará pasar de nuevo por la fase de exposición pública en el caso más que probable de que los cambios introducidos se consideren sustanciales.