La legalización extraordinaria de las casas construidas de forma ilegal en el campo menorquín, a partir de que el Consell apruebe su aplicación en Menorca, representará para los ayuntamientos una sobrecarga de trabajo, en unos departamentos de urbanismo ya de por sí saturados, que puede motivar la desestimación de solicitudes a causa del embudo burocrático.
Seis meses es el plazo que tienen para resolver y notificar la resolución final a las personas interesadas en legalizar sus viviendas, según el procedimiento establecido en el decreto de simplificación y racionalización administrativa del Govern, que también estipula lo que sucederá si transcurre ese medio año y no hay respuesta municipal: el silencio será negativo, por lo que se entenderá que la solicitud ha sido desestimada.
Se calcula que más de 3.000 propietarios podrán presentar proyectos técnicos y una petición de licencia de legalización extraordinaria de las obras realizadas sin permiso; el número de casas ilegales es superior, pero hay unas 1.200 edificaciones que tienen expedientes de disciplina urbanística en trámite y no pueden acogerse al decreto.
Seis meses para responder
El transcurso de ese plazo máximo de seis meses para responder a los interesados no exime a los ayuntamientos de resolver y notificar la resolución de cada caso, por lo que ante los miles de afectados, los ayuntamientos corren el riesgo de verse desbordados. Los municipios ya incumplen el plazo de tres meses para trámites ordinarios como la concesión de licencias, con un plazo medio en la Isla para resolverlas de siete meses –en algunos casos se supera el año–, tal y como ha lamentado el Colegio Oficial de Arquitectos de las Illes Balears en reiteradas ocasiones.
Además, el decreto del Govern fija un plazo máximo de tres años para la legalización extraordinaria de los huertos, por lo que si los ayuntamientos no tienen posibilidades de tramitar todas las peticiones, muchos propietarios podrían quedarse fuera del proceso excepcional. Estos tendrán que pagar las tasas de la licencia y además una prestación económica al Ayuntamiento que aumentará a medida que pase el tiempo, por lo que un atasco de peticiones encarecerá la legalización.
Dicha cantidad para resarcir la ilegalidad cometida será del 10 por ciento del coste de ejecución o construcción de la edificación, si la licencia de legalización se solicita en el primer año de vigencia de este procedimiento; del 12,5 por ciento si se pide el segundo año; y del 15 por ciento si se tramita en el tercero. Habrá bonificaciones para los solicitantes que pagan IRPF, un 50 % para rentas individuales inferiores a 33.000 euros o 52.800 euros en tributación conjunta; y un 25 % cuando no se superen los 52.800 euros en el caso de declaraciones individuales o los 84.480 euros en casos de tributación conjunta.
Las claves
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Plazo máximo de tres años para la legalización
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El silencio ante una solicitud será negativo
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El pago sube cuanto más se tarda en legalizar
13 comentarios
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FabiolPerque mescles ous amb caragols tio?
baixamanerSi legalizar la malversación, y amnistían a los independentistas catalanes, porque no se va a indultar los hortals,? Después de la ley si es si, los indultos y después la amnistía a los golpistas, el archivo de el robo más grande de la historia el caso de los Ere en Andalucía, y ahora nos vamos a escandalizar, venga va!
Claro, los ayuntamientos deberian parar de conceder licencias...al final para que haces pagar a la gente legal?, deberian conceder solo las legalizaciones de hortals en menos de 6 meses, absoluta prioridad al infractor...se deberia premiar al q conduce sin carnet, al q entra en casas xra robar, al q roba un banco, al q defrauda ha hacienda...uy no q esos son temas serios!!! Menorca, su territorio, su poblacion y su futuro, no merece esto...
Antes de legalizar nada, primero se tendran que hacer las infraestruccturas necesarias, ej. Alcantarillado, y como es lógico a cargo de los propietarios, porque luego lo exifiran con cargo a los ayuntamientos.
Seis meses ? Ni en seis años serán capaces de hacer el trabajo la colección de nofuncionarios. Y la falta de cumplimiento municipal arrastrará a no tramitar a tiempo desestimando las solicitudes presentadas por los ciudadanos. Quiero saber cuál será la multa a los ayuntamientos que no cumplan a tiempo sus obligaciones ? Si yo no hago algo en un plazo fijado, soy penalizado. Y ellos qué ? No tienen sobrecarga de trabajo; hay sobrecarga de rascarse las ´amígdalas´ y masajear teclados. Concedan alguna amnistía tributaria COMPENSATORIA IBI a quienes sí pasaron por el embudo de construír en el pasado como manda la ley, con pagos y permisos y trámites, imposiciones y esperas. Y dictar prohibición total de vender ni alquilar lo legalizado por 50 años para detener a los especuladores y avivatos infladores de precios de bienes raíces.
Alberto Torrens pratsTu comentario dá vergüenza. Y no, no es envídia, es injustícia, immoral e ilegal! Lo tiene todo vamos!
Pues si nps dejan hacer sin permisos, y sin gastos ni plazos de los que se queja que padeció un comentarista anterior, y se construyeran otras cinco mil "viviendas" ya teníamos el problema de la vivienda resuelto en Menorca, sin dar trabajo a los funcionarios del Ayuntamiento, ni a los de notarías ni a los de los dos Registros de la Propiedad y sin agobiar con exigirles ideas a los concejales para gastar los dineros extras de permisos de obras, ni tampoco a los de oficina del paro, porque no lo habría, y....y... ¡ perdón: en que fantasía anarquista estaría yo pensando despues de leer no se que leyes de memorias....!.
Imagino, que com a poc, els hi faran adaptar sa construcció en es reglament actual, per exemple amb s'assumpta des pous moures, a totes ses construccions des darrers anys els obliguen a tenir un sistema perquè no es filtri res cap es aqüífers, o també els podran contaminar amb nitrats sense problema?
Aquest Disbarat en recorda l'Amnistia d'en M. Rajoy
Per construir ca meva vaig haver de: - Comprar un terreny URBANITZABLE (que valen 5-10 vegades més). - Fer (i pagar) un projecte d'obra. - Esperar casi 2 anys per es permisos. - Passar inspecció tècnica (mediambient, arquitecte de s'ajuntament..) En serio ara me direu que qui ha fet ses coses IL·LEGALMENT, és premiat amb aquesta AMNISTÍA!! Us esteis enriguent de tota sa bona gent menorquina que SÍ fa ses coses bé. Pens reclamar indemnitzacions per tots es sobrecostos que me va ocasionar fer-ho en terreny urbà envés de rústic. CONSELL, US COSTARÀ CAR SI MOS AJUNTAM TOTS!! Penseu bé Consellera Marta Vidal, no facis un altre com es Parc Aquàtic