El precio por metro cuadrado, unos 1.850, también queda muy por debajo del precio de la VPO, que para una vivienda de estas características en Maó es de unos 2.400 euros por metro cuadrado. Asimismo, queda muy alejado del precio máximo previsto en el nuevo Decreto ley de medidas urgentes para facilitar el acceso a la vivienda en Balears. De hecho, si un promotor construyera un edificio a imagen y semejanza del inmueble subastado entre las calles Maria Lluïsa Serra y Pintor Calbó con lo establecido en el nuevo Decreto, lo podría vender a un precio nada alejado del valor de la subasta (17.864.800 euros).
Actuaciones
Ahora bien, ¿cuál es la posibilidad de que el Ibavi ejecute el derecho de adquisición preferente previsto en la Ley de Vivienda? A la espera de su respuesta, lo que sí está claro es que el Ibavi puede intervenir en cualquier momento, aunque es mucho más fácil una vez ha recibido una comunicación directa del propietario actual o de quien directamente se quede con el inmueble. De momento, el periodo de pujas ha concluido con una ganadora de 10.004.288 euros, que representa el 56 por ciento del valor de la subasta. Esto impide el supuesto que prevé la Ley de Enjuiciamiento Civil sobre que si no se presenta nadie al concurso, se puede adjudicar el bien al acreedor (en este caso la Sareb) por el 50 por ciento.
Son tres, por tanto, las posibilidades que hay ahora. Que, como la puja más alta es inferior al 70 por ciento del valor, el propietario actual presente un nuevo postor que ofrezca una cantidad superior al 70 por ciento del valor en un plazo de diez días hábiles; que la Sareb, si no se da la primera opción, pida la adjudicación del inmueble por el 70 por ciento; y que, si no se hace uso de estas dos facultades, se apruebe el remate en favor del mejor postor, siempre que la cantidad que haya ofrecido supere el 50 por ciento del valor de tasación. En este caso, se aprobaría la oferta de 10 millones y el Ibavi podría quedárselo pagando lo mismo.
El PSOE insiste
Desde la oposición ya se han hecho eco de la situación y el PSOE Menorca insiste en que el Govern tome cartas en el asunto y el Ibavi ejerza el derecho de tanteo y retracto sobre esta propiedad. «Es una oportunidad magnífica, irrepetible», considera el conseller socialista en el Consell de Menorca, Eduardo Robsy. A la vista del precio y las características del inmueble, «el Govern tiene que ejercer, con más motivo que nunca, el derecho de tanteo y retracto y quedarse estos pisos, son muchísimo más baratos de lo que le costaría al Ibavi hacer algo parecido y, además, ya están construidos», explica Robsy.
14 comentarios
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@Nebrasquet.Tots dos es van escindir de Mao. Aquí s'única que diu " sandeces" ets tu i en Ramonet BintaFufo... "El municipio actual como tal surgió como escisión del de Mahón en la segunda mitad del siglo xix y figuró en los censos como Villacarlos hasta 1981. En el censo de 1991, y de ahí en adelante, lleva el nombre Es Castell"
@Nebrasquet. "Sandeces", ses Dels prepotents i ignorants com tu... "Des de la seva creació fins al 7 de juny de 1904, Sant Lluís va romandre sota l'administració de Maó, amb l'excepció dels tres períodes constitucionals en el segle xix. Aquest dia, sota el domini del rei espanyol Alfons XIII, la diputació provincial acordà separar el poble de Sant Lluís i els seus caserius del municipi de la capital. Dos mesos després, es va construir l'ajuntament de Sant Lluís, i Pedro Tudurí va ser escollit el primer alcalde del nou municipi."
TururuTururu y sus sandeces: Es Castell y Sant Lluis NUNCA han pertenecido a la ciudad de Mahóny NUNCA se han segregado de la misma.
KapakLo que suma son los impuestos exorbitantes que cobran por cada venta. Para que sirven?
AturditHay poco margen para la especulación a los precios que estan ahora. Si compras a 2.900€/m2 un piso de 100 m2 te cuesta 290.000€ + impuestos te vas a 313.000€. ¿Por cuanto lo tienes que vender para ganar dinero?¿A 350.000€?¿370.000? Porque nadie arriesga 313.000€ para ganar 5.000€. Nadie te lo comprará a 350.000€ + impuestos. 380-400€ por un piso de 100m2 es una animalada. Y como no hay chollos para comprar para luego poder revenderlos a precio de mercado, que es lo que se llama especulación, es muy dificil especular ahora mismo. La especulación se da en épocas que se encuentran ofertas para revenderlas (como los años 2012-2014). Ya ves, a subasta de juzgado y salian de segunda mano a 320.000€ por vivienda. Como vas a especular con eso? Porque comprar una vivienda hace 40 años y venderla ahora no es especulación, es comprar y vender al precio de mercado de cada momento. Nadie se hace rico así. Heredar y vender a precio de mercado tampoco es especular, simplemente es vender en un buen momento.
@Abel: Si a es seu día Es Castell i Sant Lluís es van segregar es debut a es creixement pero tambe a es MALTRACTE que rebien de aquell consistori..... Barris de Mao nomes ho son ses urbanitzacions i hortals al nord, Lluma¢anes i Sant Climent. De fet, s'alcalde de Es Castell está en contra que els representi un supremacista de Mao a "Autoridad Portuaria". Res mes.
Todo es relativo en base a la interpretación de los datos, si añadimos el coste de gestión del ibavi:funcionarios, locales, suministros, etc., de Q ahorro en € estamos hablando?
TururuJa a sortit en Robin Tururet!!!! "El sabe lo todo de Ponent " Que te que veure tot lo que dius de segona població de s'illa i de mes estás ven tronat !! Res mes a dir ... Una Illa un Equip!!!
Tururu; Sant LLuís, Es Castell, Sant Climent..., son barris de Mahó així que de 2ª població res de res i en molta diferencia de Ponent.
KapakPor todo lo que has dicho es cierto, menos lo de la especulación. eso también hace disparar los precios por las nubes