El número de hipotecas crece por primera vez en los últimos cinco años

El número de hipotecas constituidas en Menorca creció el año pasado por primera vez desde 2010. Tras cuatro años de caídas, en 2015 se registró un incremento en la concesión de préstamos inmobiliarios. Y no fue un aumento menor, ya que el número de hipotecas firmadas en la Isla se incrementó en un 49 por ciento en apenas un año.

El año pasado en Menorca se concedieron 1.108 hipotecas, 364 más que en 2014, según los datos difundidos por el Instituto Balear de Estadística (Ibestat). Con las cifras de 2015 se rompe la tendencia a la baja registrada los últimos años. En 2014 se tocó fondo, con la firma de apenas 744 hipotecas. Un año antes, la situación fue muy similar, con 803 préstamos inmobiliarios.

Pese al incremento detectado el año pasado, todavía estamos hablando de números muy bajos, y ni siquiera se han recuperado las cifras de 2012. Si se compara la situación con los años previos a la crisis se aprecia que ahora se firman una quinta parte de las cerca de 5.500 hipotecas que se constituyeron en el año 2006.

Pero no solo aumentan el número de hipotecas, sino que también se incrementa (y más) el importe de las mismas. El año pasado, con los más de mil créditos concedidos en Menorca para la adquisición de inmuebles se concedieron un total de 126 millones de euros, lo que supone un 76 por ciento más que los 71,7 millones prestados el año anterior. Supera también los 96,8 millones de euros de 2013, pero no alcanzan los 242,7 millones de 2012. En los últimos diez años, fue en 2007 cuando se concedió el mayor importe, cuando las hipotecas constituidas tuvieron un valor de 940,5 millones de euros.

El aumento del número de hipotecas se ha registrado en todas las islas, y obedece, por un lado, a que los bancos han abierto, al menos un poco, el grifo del crédito y a que se ha reactivado el mercado inmobiliario, tras años de parálisis.

En el conjunto de Balears se firmaron el año pasado un total de 12.708 hipotecas, 2.922 más que el año anterior, lo que representa un incremento del 30 por ciento. De ellas, 9.344 se constituyeron en Mallorca (con un aumento del 17 por ciento respecto a 2014) y 2.256 en Eivissa y Formentera, más del doble que un año antes.

El importe total de las hipotecas constituidas en las Islas el año pasado asciende a 2.182 millones de euros, un 46,5 por ciento más que el año anterior. Es en las Pitiüses, junto a Menorca, donde más ha aumentado el valor de los préstamos hipotecarios. El importe de las hipotecas de Eivissa y Formentera sube a los 412 millones de euros, con un incremento interanual del 85 por ciento. En Mallorca los créditos hipotecarios concedidos el año pasado tuvieron un valor de 1.644 millones, un 38 por ciento más que el año anterior.