La crisis económica ha deshinchado ya por completo la 'burbuja' inmobiliaria que encareció hasta el extremo el parque de viviendas en Menorca. La Isla empieza el nuevo año con los precios más bajos desde 2003 y, a decir de Sociedad de Tasación, lo seguirá haciendo también en los meses venideros.
Los valores difundidos ayer por la prestigiosa tasadora nacional sitúan el precio medio de la vivienda nueva en 1.565 euros el metro cuadrado en Ciutadella y 1.568 en Maó, valores inferiores en un 7,6 y un 9 por ciento, respectivamente, a los de hace un año y hasta un 27 por ciento más bajos que al inicio de la crisis.
En 2007, cuando aún estábamos instalados en plena bonanza económica, el precio medio rondaba los 2.144 euros el metro cuadrado y un piso de 90 metros de superficie se vendía por cerca de 193.000 euros. En cambio, seis años después el precio del metro cuadrado se ha abaratado en casi 600 euros y la misma vivienda de 90 metros cuadrados se puede adquirir por apenas 140.000 euros, 53.000 euros más barata que entonces.
Eivissa, la más cara
Durante el último año, los precios han bajado de forma más acusada en Menorca que en el resto del archipiélago balear. La vivienda solo se ha abaratado en la capital, Palma, un 5 por ciento, la mitad que en Maó, hasta situarse en 1.849 euros el metro. También ha retrocedido un 4,7 por ciento en Calvià (1.740 euros) y de forma mucho menos apreciable en Manacor (3,2 por ciento y 1.336 euros) y Eivissa (0,3 por ciento), donde siguen imperando las cifras más altas de toda la comunidad autónoma. Comprar un piso de nueva construcción en la capital pitiusa cuesta 1.985 euros el metro, casi 40.000 euros más caro que en Menorca.
Pese a ello, el coste medio de los pisos en Maó y Ciutadella es superior a la media vigente en las poblaciones de costa de más de 25.000 habitantes de toda España. En estas localidades turísticas el valor de mercado ronda los 1.489 euros el metro cuadrado y los pisos de 90 metros salen a 134.000 euros, unos 7.000 euros más baratos.
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