Bueno explica que la LAU establece una duración mínima del alquiler de 5 años, prorrogable a tres más de año en año si ninguna de las dos partes comunicaba con antelación lo contrario. En este sentido, denuncia que «nos encontramos que muchos propietarios comunican el fin del contrato para, posteriormente, ofrecerles una renta mayor formalizando un nuevo contrato, en lugar de mantenerlos solo con la subida del IPC, si el contrato así lo establece».
Esta situación es corroborada por el presidente de la asociación de consumidores Consubal. «En los últimos meses hemos atendido a unos 50 inquilinos a los que les finaliza el contrato y sus caseros les quieren aplicar subidas totalmente desproporcionadas, de unos 500 euros», expone; al tiempo que resalta que los afectados son muchos más.
En algunos casos, la mediación de Consubal ha logrado que las partes alcancen un acuerdo. «Se han aplicado subidas de 150-200 euros, ya que el propietario ha cedido y ha rebajado el incremento previsto inicialmente». Sin embargo, en muchos otros no han aceptado, ya que consideran que alquilar un piso por 700 euros pudiendo conseguir 1.300 es un disparate.
Muchos inquilinos también están recurriendo a la intermediación de abogados para que les asesoren y, en algunos casos, les ayuden a mediar. Munar señala que cada vez tienen más clientes afectados por esta problemática y vaticina que habrá más a medida que vayan finalizando los cinco años de contratos que establece la normativa. El abogado en derecho inmobiliario resalta que muchos propietarios quieren doblar la renta que perciben por su vivienda. Aunque reconoce que están en su derecho, señala que suelen aconsejarles que mantengan el alquiler a inquilinos que no les dan problemas, debido al riesgo existente de inquiokupación, y algunos de ellos aceptan».
Munar reconoce que el problema de la vivienda es muy grave, ya que el mercado está muy tensionado: hay muy poca oferta y mucha demanda. Además, parte de esta última cuenta con un elevado poder adquisitivo, especialmente extranjeros, «dispuestos a pagar lo que les pidan».
Extorsión
Rodríguez considera que las subidas desorbitadas de las rentas son casos claros de extorsión. Esta opinión es compartida por la expresidenta de API. «Llevan al límite a los inquilinos, que no quieren dejar el piso porque saben que encontrar uno nuevo es muy complicado. Por ello, siempre que tienen disponibilidad económica, aceptan subidas totalmente desorbitadas, que les obligan vivir en la precariedad y a prescindir de muchas otras cosas», denuncia.
Sin embargo, lamenta que a nivel jurídico es muy difícil poder demostrarlo, por lo que no han podido emprender acciones legales. Rodríguez y Bueno exponen que la situación que están viviendo muchas personas es límite, llegando a ocasionarles verdaderos problemas mentales. Ultima Hora ha intentado hablar con algunos inquilinos afectados, pero han declinado hacerlo por temor a represalias. «No quieren hablar porque temen que otros propietarios no quieran arrendarles sus casas por haber salido en los medios de comunicación. La situación es muy límite», denuncia.
24 comentarios
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Muchos propietarios y muchos fachapobres veo por aqui...es verdad que mientras gobierne el PPSOEVOX todo lo que respecta a la vivienda social, será mision imposible de que se solucione...Son los que amparan a los fondos buitres....Por cierto, quien "gestiona" la vivienda social, no es el Gobierno central, son competencias de las comunidades autónomas...Lo que no se puede permitir, es lo que hizo Ana Botella , que fue quien vendio mas de 1200 viviendas sociales a un fondo buitre...y como no de que partido político es esra señora? pues como no podía ser de otra manera, del PPCORRUPTO !!!
JordyPago hipoteca y vivo yo. Currante como otros muchos. Gracias por lo de Listillo. Que gracias a eso en momento oportuno deje de pagar alquiler
ciutadaciutadellaA esto le llaman porgresismo, disfruten lo votado.
ciutadaciutadellaVamos a ver la construcción de viviendas la hacen los empresarios de la construcción ; que viviendas va a construir un Estado paquidérmico que es incapaz de promover en el parlamento con su bancada leyes que den garantías jurídicas a los propietarios y den incentivos a los empresarios para que arriesguen su dinero en construir viviendas en este infierno fiscal llamado España ? ; aquí no emprende ni Dios . Sigan soñando que Sánchez y su barragana van a construir así sea una choza en la mitad de la nada ; no han construido una sola casa a los damnificados del volcán en la Palma ahora van a solucionar nada en este país y tampoco crean que la peperos van a solicitar nada son lo mismo .
AritméticoPues el muy (mal) "asesorado" Sánchez gobierna desde 2018 y esto va cada vez peor y empeora cada día con las políticas sanchistas.
Quien no pueda pagar que se largue a su país. Que siga la fiesta que suba el agua la luz, impuesto de circulación ibi etc. Fuera forasteros
Bueno por lo menos nos queda el Catalán y no gobierna la “ultraderecha”
Tengo 2 Pisos vacios 1en Menorca Otro en barcelona cuando la Ley Me proteja YO LOS PONGO EN ALQUILER. Estoy pagando Impuestos y servicios pierdo dinero cada Año , Pero sin problemas.
cuando se garantice el cobro del alquiler, ó una ley que se preocupe de verdad de poner de patitas a la calle al moroso ,que aún el propietario le pague la Lz,el agua,basura y comunidad esto no tiene cura
MenorquitoEfectivamente la casuística es muy amplia. Aunque minoritarios sí existen arrendadores con conciencia social. Lo que está haciendo el gobierno (y lo hace muy mal) es descargar su responsabilidad en los particulares y tratar a todos los arrendadores como si fueran especuladores.