Bueno explica que esta medida persigue diferentes objetivos. Por una parte, los dueños de los inmuebles evitan el cumplimiento de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). «Entre otras cosas, los inquilinos no pueden declararse vulnerables, por lo que los dueños los pueden echar de sus casas en cualquier momento», destaca Bueno. En relación a este asunto, asegura que uno de los principales temores de los arrendadores es la inqui-okupación, es decir, personas que empiezan a pagar el alquiler y a los dos o tres meses se declaran vulnerables y dejan de abonar la renta.
Otra de las obligaciones que esquivan con el alquiler de habitaciones, el lugar de inmuebles completos, es la obligatoriedad de prorrogar el alquiler durante cinco años. «Al arrendar cuartos evitan tener que cumplir una serie de obligaciones que protegen a los inquilinos. Se trata de una competencia totalmente desleal, ya que realmente sí arriendan el inmueble en su totalidad, pero recurren a estas triquiñuelas para burlas la ley», señala la expresidenta de los API.
Más ingresos
Otra de las ventajas de arrendar el piso por partes es que los ingresos, en general, son mayores. El precio medio del alquiler de habitaciones en Palma es de 500 euros, según un estudio publicado por el portal inmobiliario Idealista. El coste medio de arrendar un piso completo es de unos 1.000 euros, por lo que con un inmueble de tres habitaciones pueden obtener 1.500 euros, es decir, unos 500 euros más. Además, la propiedad asume menos riesgos, ya que en el caso de que uno de los inquilinos no pague si el resto sí abona su renta las pérdidas no son tantas.
Ultima Hora se ha puesto en contacto con algunos propietarios que arrendan habitaciones a estudiantes y han explicado que prefieren hacerlo por separado, antes que de forma conjunta, porque así controlan que se mantiene el orden y la limpieza.
La oferta de pisos de alquiler cae un 30 %
La expresidenta de los API recrimina que estas prácticas «están haciendo mucho daño a las inmobiliarias, en particular, y a los ciudadanos, en general». En este punto, resalta que la oferta de pisos de alquiler en Mallorca se ha reducido un 30 % en los últimos cinco años. «Entre el miedo a la inqui-okupación, a los impagos y el alquiler turístico cada vez hay menos inmuebles en el mercado en las Islas, lo que hace que los precios se disparen y que cada vez sean más difícil acceder a la vivienda», critica Bueno. A su modo de ver, las diferentes normativas que ha aprobado el Gobierno de Pedro Sánchez en materia de vivienda, sin el consenso del sector, están generando el acceso contrario al deseado: «cada vez es más complicado alquilar o comprar una casa».
Propietarios que alquilan para sobrevivir
Bueno matiza que una cuestión al margen son los propietarios que arrienda una o varias de las habitaciones de sus inmuebles para poder llegar a fin de mes. «Hay propietarios que alquilan una habitación para llegar a fin de mes. Esto se ha hecho siempre, pero ahora se ha incrementado debido al encarecimiento.
10 comentarios
Para comentar es necesario estar registrado en Menorca - Es diari
Haber ,si en menorca hay 10 o 20.000 hatantes mas ( todo el año) mas el turismo,mas los trabajadores de verano, y estos inutiles de politicos que tenemos no hacen nada ??.¿ Donde los metemos ?,¿en algun sitio tienen que vivir, no ? Tampoco pueden vivir en autocarabanas. Ya me dirán uds.???.Nos guste o no, algo hay que hacer ??
"De este modo, se aseguran mayores ingresos y evitan que los inquilinos pueden declararse vulnerables y dejar de pagar la renta" ... Algo se está haciendo MUY MAL.
William WallaceTienes toda la razón, me he confundido, son 2000 euros al mes, 24000 euros al año y si tienes 4 viviendas son 96000 euros al año y además conozco a algunas personas de aquí que han comprado diferentes viviendas en subasta judicial o a los bancos en otros lugares de España y lo están haciendo, hecha la ley hecha la trampa.
kaneTío aprende a multiplicar, ¿eres de VOX? (300+100=400€/mes x5 habitaciones=2.000€/mes) Las Comunidades Autónomas, curiosamente lideradas por la oposición, no quieren aplicar la nueva Ley de Vivienda, a ver si te enteras!!!
Ahora solo falta que a esta práctica le pongan un nombre en inglés, tipo "bedrooming" o "rooming" para que parezca más "cool" y a normalizarlo. Nos toman el pelo y encima quieren que sea "tendencia", vaya tela.
Idò jo estic fart d'especuladors, és una vegonya, tothom aqui pagant nombrosos impostos i aquesta gent van d'estrangis i s'escaqueja de tot, tant difícil és controlar aquests temes?
Esto pasa aquí yen toda Espana, como el gobierno no hace nada, de alguna manera se tiene que solucionar el problema habitacional. Os cuento, el propietario para rentabilizar la inversión hace unas pequeñas modificaciones a la vivienda, para que le salgan el máximo numero de habitaciones, digamos 5, las alquila a 300 euros cada una + 100 euros por gastos de agua, luz, internet y averías. TOTAL INGRESOS 20.000 EUROS AL MES.
El problema es que se te meta en tu piso una familia que pueda ser considerada vulnerable y que tú como ciudadano particular salgas perjudicado y tengas que asumir el coste de esta vulnerabilidad que debería solucionar o costear el estado. A este paso no se van a alquilar pisos a nadie.
Ya lo ven, problema resultó. La ley de la oferta y la demanda todo lo arregla.
Hola buenos días los propietarios de inmuebles con la ley turística ya se pueden poner las pilas porque lo que están haciendo con los alquileres es una especulación total porque a mí entender creo que está prohibido alquilar inmuebles en los pueblos y ciudades a los turistas que vienen a pasar un par de semanas de vacaciones además si los inspectores del consell se ponen manos a la obra van a caer como moscas, solo basta visitar las paginas de las inmobiliarias y desde allí los pueden pillar además se tendrán qué bajarse los pantalones y bajar precios porque los precios son totalmente abusivos buenos días y bendiciones para todos 🙏