El prestigioso economista ha calculado que el recibo de una hipoteca media en las Islas pasará de 1.591 euros a 1.497 euros, lo que supone un ahorro mensual de 94 euros. Se trata de 1.128 euros menos al año. En el conjunto de España la cuota hipotecaria pasará de 839 euros a 790 euros, es decir, 49 euros menos al mes y 588 euros menos anuales. «La senda bajista de los últimos meses supone un alivio de 45 euros por cada 100.000 euros de deuda, tomando un plazo pendiente de 25 años y un interés de Euribor + 1 %», precisa Monserrat.
Respiro para los afectados
Sin lugar a dudas, las personas que tienen un crédito para poder pagar su vivienda notarán un alivio significativo. Cabe destacar que los intereses que han pagado los hipotecados a tipo variable de Baleares se han multiplicado un 779 % durante los tres años en los que el Euríbor ha estado al alza. Monserrat expone que de media los afectados pasaron de abonar 91 euros de intereses al mes en las cuotas del año 2021 (a lo que hay que añadir el capital amortizado), a cerca de 800 euros en 2024. Los préstamos hipotecarios comenzaron a abaratarse el pasado mes de abril; aunque lo hicieron de una forma muy modesta (unos seis euros al mes), ya supuso un cambio de tendencia.
Con el paso de los meses se va confirmando y el abaratamiento del recibo cada vez es más notable. Esto permitirá reactivar el consumo, ya que hasta ahora muchas familias habían tenido que recortar otros gastos. Por ejemplo, el 30,4 % de los residentes en las Islas no pueden irse de vacaciones fuera de casa al menos una semana al año, según la Encuesta de Condiciones de Vida.
La bajada del Euríbor también podría animar el mercado inmobiliario, ya que muchas personas estaban esperando a que el Banco Central Europeo (BCE) bajase los tipos de interés para que las entidades financieras mejorasen las condiciones a las que prestan el dinero. El problema que tiene Baleares es la poco oferta de inmuebles y la elevada demanda, por lo que si esta última se reactiva con la caída del Euríbor el precio de la vivienda podría subir aún más. De producirse, se complicaría aún más el acceso a la vivienda, uno de los principales problemas de los baleares.
18 comentarios
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CachiflaDos puntos, 1) la vivienda debe ser una necesidad, no una inversión, problema en Baleares, que todos quieren hacerse ricos con el inmobiliario. 2) sobre tu argumento, falta añadir la revalorización del precio de la vivienda que suele estar por encima del 5% anual. Así k, entre el alquiler y esta revalorización, el negocio sale desgraciadamente muy rentable
Ramón GarcíaLección uno de economía a un rojo. Si el piso vale 300.000€ (lo normal en baleares) y lo alquilas a 1000€ al mes, te queda un 4% bruto. Ósea un 1% neto. Menos q la inflación. A cuanto debería alquilarlo para q sea una buena inversión?
MallorcaTe sorprenderías… Los de Don Vida son inversores y/o ricos y conocen muy bien el concepto de apalancamiento… Y como son ricos, los bancos les dan mejores condiciones por la hipoteca y mejor remuneración por el pasivo y voila! así se hacen un poco más ricos… 😄
EnriqueEn Son Vida no saben lo que significa la palabra “Hipoteca” 😂😂😂
PasmadoPara no poder bajar el precio haría falta un tope mínimo, no un tope máximo. Creo que esto se estudia en Primaria, la antigua educación infantil.
Vaya noticia más inexacta. En primer lugar, cada hipoteca es distinta; en segundo lugar, y esto es casi infantil... por qué dice "de Baleares"? El euribor afecta a todos los ciudadanos de Europa.
Quan han de tornar els 70.000.000.000€ del govern den m.rajoy i en rato?
Ramón García¿Bajar? ¿Por qué? El Gobierno ya ha establecido un tope máximo.
Decir que las personas que tienen hipoteca se ahorrarán 100,00 al mes es un atrevimiento que de ninguna está justificado. No hay una sola hipoteca que se asemeje a la otra. No se pueden dar cifras exactas, pues lo que hace es crear falsas esperanzas. Además los bancos (basta ver sus ganancias en los primeros seis meses del año), no aflojaran la mosca de ninguna manera. Poc a poc i bona lletra.
El sistema socialista comunista nos aprieta y rige el día a día de nuestra economía. Tendríamos que volver al sistema anterior de voracidad neoliberal que imperaba el marco mundial, antes si que se estaba bien! , más igualdad y reparto de la riqueza..Que tiempos..(cinismo) El tres porciento maneja al resto y dicta las leyes y las formas las ideologías no existen.(Realidad)