Balears cerró 2022 en medio de una tormenta inmobiliaria perfecta: con una combinación de precios desorbitados, sueldos más bajos que la media española y los tipos de interés más caros de toda España. Los alquileres son inalcanzables para la mayoría de los ciudadanos, que se ven obligados a compartir casa y, aquellos que pudieron comprarse un hogar, tuvieron que pagar la hipoteca más alta de la historia: 1.097,9 euros al mes de media, la cifra más cara de toda el Estado. Son datos estadísticos que ha hecho públicos el Colegio de Registradores de la Propiedad hace unos días. La hipoteca media española es de 646,7 euros, así que los ciudadanos de Balears pagan por la compra de sus pisos un 70 % más de hipoteca que la media española.
Esos 1.097 euros de media que paga un ciudadano de Balears son casi el triple de lo que paga uno de Extremadura por su hipoteca (397 euros) y el doble que muchas comunidades autónomas, como Andalucía, Aragón, Navarra o Canarias, que rondan los 500 euros de media. En solo cinco años, las hipotecas medias totales de Balears han pasado de ser de 152.429 euros para comprar un piso a 236.166 euros. Es decir, que en apenas un lustro, la hipoteca ha crecido un 55 % en una cifra equivalente a lo que se ha disparado el precio de la vivienda. En Madrid, la segunda comunidad con las hipotecas más caras, el aumento ha sido del 23 %.
Pero, por si eso no bastara para certificar que la vivienda es el gran problema que tienen ahora los ciudadanos, aún hay que añadir más leña al fuego porque Balears cerró 2022 con otro dato estadístico muy relevante: fue la comunidad autónoma donde más caros son los tipos de interés. Las nuevas hipotecas se firmaron a un tipo de interés medio del 2,92 % y Galicia es la única comunidad que se acerca ligeramente a Balears, con unos tipos de interés medio del 2, 74 %. La media española está en el 2,55 % y la consecuencia de todo ello es que, ya de entrada, los hipotecados de las Islas pagan sus préstamos bancarios un 15 % más que el de un ciudadano medio de cualquier otra comunidad autónoma.
El lujo de comprar un piso en Baleares.
Las estadísticas del Colegio de Registradores no dejan indiferente se miren como se miren los datos si se pone el foco en las Islas. Cada ciudadano de Balears debe destinar a pagar su hipoteca el 56 % del coste salarial, una cifra que tampoco se había visto hasta ahora. Ninguna comunidad se le acerca ni de lejos. No hay ninguna que llegue al 40 % de media y la única que se aproxima es Madrid, donde los ciudadanos destinan a la hipoteca el 38 % de su coste salarial.
Y en medio de este panorama desolador por lo que respecta a la vivienda en las Islas, hay un dato del Colegio de Registradores que también es sumamente llamativo: un 36 % de todas las transacciones inmobiliarias se hicieron a tocateja, sin necesidad de solicitar una hipoteca para pagar la casa. Curiosamente, es casi el mismo porcentaje del número de extranjeros que compraron una vivienda en las Islas: el 32 % de todas las transacciones que se hicieron. Muchas de estas ventas se cierran entre ellos mismos: tanto el vendedor como el comprador son extranjeros.
El precio de la vivienda sigue subiendo en Balears. Soportamos la mayor carga hipotecaria de España, de manera que un trabajador en las Islas necesita 16,4 años de sueldo íntegro para conseguir una casa. Acceder a una vivienda digna y a precio asequible es el primer problema para miles de ciudadanos, agobiados y frustrados. Lluís Apesteguia dijo el 13 de enero que en ocho años no han conseguido dar una solución. ¿Habrá respuestas eficaces en la recta final de esta legislatura o ya se aplicarán después de las elecciones de mayo?
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Forastero
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Hace un año
Ojalá me equivoque pero tiene toda la pinta de que esto va a explotar tarde o temprano.
Que los sueldos estén en 1.200/1500 y el alquiler de una vivienda esté por 1.000 no sé cómo es sostenible y más si intentas vivir solo.
Algún día la gente de fuera dejara de venir porque no será viable y entonces…
Estam salvats, demà mateix me comprare un pis de 90m2 per 300.000 euros per reformar + 12 %d'impostos, res res 350.000 euros amb l'aval de Govern..... Ahhhh no,no que no recordava que no tenc el 20% del pis estalviat perque he de pagar el 50% del meu sou al govern per mantenir L'estat del SEUbenestar!
JomafaQue pueden pensar los Madrileñ@s que son los que más aportan al sistema???? Lo que hay que pedir, es que seamos de una vez por todas parte de los maravillosos Paises Catalanes, donde no se pagan impuestos y tengamos como capital Barcelona . No, mejor, como somos el ombligo del mundo turístico y la octava maravilla del Mundo, vamos a ser definitivamente una ISLA, con todas las letras.
ManVe usted esto?? Pues todo lo demas igual. En la guerra fe ucrania dolo mueren rusos, solo destruyen blindados rusos, en el terremoto de turquia y siria solo hay muertos en turquia, y asi todo: manipulacion y mentiras
Los tipos de interés mas caros de toda España ? Que tontería es esa? Ningun banco nacional pone diferentes tipos fijos, o mayores diferenciales, particularizando según su comunidad. ESO NO EXISTE.
Ja tenim tots clar que aquesta situació és insostenible. Ja que no podem treure gent defora, lo primer és limitar que no en pugui venir més, sobretot especuladors que venen a montar negocis aquí i fan pujar el preu de l'habitatge.
Lo dicho, hasta que no tengamos las mismas ventajas que los Canarios, con su Régimen económico y fiscal especial. Res Mes a fer.
¿Por qué ellos si y nosotros pagando y repagando, incluso más que en la Península?
A caso no estamos como en Canarias donde: "se utilizaron los impuestos como fórmula para compensar a las islas por sus lejanía de la península y su condición de isla".
Y nosotros qué¡¡¡???, los últimos de la fila para recibir ventajas y los primeros en pagar. Paga y calla, como decía @Miquel-Ciutat en su comentario.
Que lo ponga un partido, el que sea, en su proyecto y el voto lo tienen asegurado, pero no esperaremos 4 años, noooo, no se equivoquen. Si al año no lo consiguen, Moción de Censura y a la calle.... siguiente... Y así hasta que nos podamos conseguir lo justo como en las Islas Canarias, y poder mirarlos, sin tener que bajar la mirada.
Para cuando la Republica Independiente de Los Países Catalanes y que paguemos menos impuestos??? Cuando seamos Independientes viviremos mejor sin pagar a estos vagos, pedigüeños y maleantes Extremeños, Andaluces. Sin este Estado opresor seremos más ricos y las libres.
Esto es ,resumiendo, lo que se puede leer aquí de algunos. Que de infelicidad y mala energía por parte de est@s. Afortunadamente no tod@s los Mallorquines son así!!!
Esto cada vez se parece más a Catalunya, inseguridad en las calles, okupas, precios desorbitados, sueldos irrisorios, y la riqueza del catalán. Justicia social para cuando? Los banqueros no tienen la culpa, de hecho cerca de mi casa hay un señor que duerme en un banco y no tiene nada que ver...
23 comentarios
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Ojalá me equivoque pero tiene toda la pinta de que esto va a explotar tarde o temprano. Que los sueldos estén en 1.200/1500 y el alquiler de una vivienda esté por 1.000 no sé cómo es sostenible y más si intentas vivir solo. Algún día la gente de fuera dejara de venir porque no será viable y entonces…
Estam salvats, demà mateix me comprare un pis de 90m2 per 300.000 euros per reformar + 12 %d'impostos, res res 350.000 euros amb l'aval de Govern..... Ahhhh no,no que no recordava que no tenc el 20% del pis estalviat perque he de pagar el 50% del meu sou al govern per mantenir L'estat del SEUbenestar!
JomafaQue pueden pensar los Madrileñ@s que son los que más aportan al sistema???? Lo que hay que pedir, es que seamos de una vez por todas parte de los maravillosos Paises Catalanes, donde no se pagan impuestos y tengamos como capital Barcelona . No, mejor, como somos el ombligo del mundo turístico y la octava maravilla del Mundo, vamos a ser definitivamente una ISLA, con todas las letras.
ManVe usted esto?? Pues todo lo demas igual. En la guerra fe ucrania dolo mueren rusos, solo destruyen blindados rusos, en el terremoto de turquia y siria solo hay muertos en turquia, y asi todo: manipulacion y mentiras
Los tipos de interés mas caros de toda España ? Que tontería es esa? Ningun banco nacional pone diferentes tipos fijos, o mayores diferenciales, particularizando según su comunidad. ESO NO EXISTE.
Balears som unas colonias explotadas de Espanya, estic fart.
Ja tenim tots clar que aquesta situació és insostenible. Ja que no podem treure gent defora, lo primer és limitar que no en pugui venir més, sobretot especuladors que venen a montar negocis aquí i fan pujar el preu de l'habitatge.
Lo dicho, hasta que no tengamos las mismas ventajas que los Canarios, con su Régimen económico y fiscal especial. Res Mes a fer. ¿Por qué ellos si y nosotros pagando y repagando, incluso más que en la Península? A caso no estamos como en Canarias donde: "se utilizaron los impuestos como fórmula para compensar a las islas por sus lejanía de la península y su condición de isla". Y nosotros qué¡¡¡???, los últimos de la fila para recibir ventajas y los primeros en pagar. Paga y calla, como decía @Miquel-Ciutat en su comentario. Que lo ponga un partido, el que sea, en su proyecto y el voto lo tienen asegurado, pero no esperaremos 4 años, noooo, no se equivoquen. Si al año no lo consiguen, Moción de Censura y a la calle.... siguiente... Y así hasta que nos podamos conseguir lo justo como en las Islas Canarias, y poder mirarlos, sin tener que bajar la mirada.
Para cuando la Republica Independiente de Los Países Catalanes y que paguemos menos impuestos??? Cuando seamos Independientes viviremos mejor sin pagar a estos vagos, pedigüeños y maleantes Extremeños, Andaluces. Sin este Estado opresor seremos más ricos y las libres. Esto es ,resumiendo, lo que se puede leer aquí de algunos. Que de infelicidad y mala energía por parte de est@s. Afortunadamente no tod@s los Mallorquines son así!!!
Esto cada vez se parece más a Catalunya, inseguridad en las calles, okupas, precios desorbitados, sueldos irrisorios, y la riqueza del catalán. Justicia social para cuando? Los banqueros no tienen la culpa, de hecho cerca de mi casa hay un señor que duerme en un banco y no tiene nada que ver...