Los propietarios de vivienda vacías que decidan alquilarlas a un precio barato y razonable tendrán desgravaciones fiscales en el tramo autonómico del IRPF, según recoge el acuerdo programático firmado por PSIB, Podemos y Més. El Govern se dirigirá a los pequeños tenedores que fijen precios accesibles y «socialmente responsables» y a quienes fomenten los alquileres de larga duración para que conozcan las ventajas fiscales de estas medidas.
Es una de las propuestas que se incluirán en un paquete más amplio en el que ya ha comenzado a trabajar el conseller de Movilidad y Vivienda, Marc Pons. Se trata de un plan de choque para favorecer el acceso a la vivienda y que se presentará en seis meses. Este plan se desarrollará durante toda la legislatura.
Observatorio de precios
Para saber qué se considera un precio «accesible y socialmente responsable», el Govern pondrá en marcha de forma previa el Observatori de Preus de l'Habitatge, organismo encargado de analizar el mercado inmobiliario y proponer mecanismos para controlar precios a través de la creación de un índice público de precios de vivienda.
El índice no será unitario para todas las Islas, sino que se establecerá por zonas diferenciadas. Por ejemplo, no es igual la situación de Palma o de Eivissa que la de otros puntos de Balears. En el Archipiélago, el coste medio del alquiler era de 9,85 euros el metro cuadrado al mes a principios de año, pero en el caso de Palma el precio ascendía a 11 euros por metro cuadrado y mes.
La subida media del precio del alquiler en los últimos cinco años ha sido de un 43 por ciento, lo que ha llevado al Govern a analizar la posibilidad de establecer un techo límite al precio del alquiler.
El conseller ha reconocido que el Govern no tiene ahora mismo competencias para regular estos límites por lo que quieren negociar con el Gobierno central la posibilidad de que haya una modificación legal que faculte al Govern a tomar estas medidas.
A la espera de conocer los detalles de este plan, el conseller Marc Pons sí aseguró que en los próximos meses se incorporarán al parque público de viviendas los más de 1.000 inmuebles propiedad de bancos y de fondos de inversión que están en el registro de viviendas vacías.
Marc Pons explicó que parte de estos inmuebles ya están en condiciones de alquilarse, por lo que se incorporarán al parque del Ibavi con el fin de sacarlos al mercado del alquiler.
En estos momentos, el Govern está revisando todos los inmuebles para determinar qué porcentaje puede destinarse de forma directa al alquiler sin necesidad de hacer reformas.
El Ejecutivo balear ha aumentado el servicio de inspectores para que sigan investigando posibles fraudes de los grandes tenedores de vivienda, especialmente fondos buitre, que no registran sus pisos vacíos, a pesar de que es una de las obligaciones recogidas en la ley.
16 comentarios
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Mucho llenarse la boca de hacer politicas sociales y al final el que mantiene a las personas que las necesitan son los propietarios con sus morosos sin recibir nada a cambio...
Regular los precios es una barbaridad, y una medida totalmente populista al igual que inútil que no solucionará el problema. Lo que hay que hacer es proteger más al propietario y no al inquilino que se vuelve moroso o a los okupas.Si te dejan de pagar el alquilar, te tiras como mínimo año y medio antes de que desalojen al moroso, y mientras el propietario sin piso y pagando los gastos derivados de la propiedad, amén de que cuando se lo devuelvan, esté destrozado. Lo mismo pasa con los okupas, se pueden tirar 2 años tranquilamente antes de volver a recuperar el piso; las leyes protegen a los caraduras, morosos y vividores.Si realmente se protegiera a los propietarios con leyes severas y sentencias de forma rápida y eficaz, muchos propietarios pondrían sus pisos en alquiler, pero viendo la legislación actual, y ante el miedo, prefieren tenerlos cerrados. El problema de la falta de oferta de alquiler, no tiene más misterio ni secreto.
Es lo que pasa cuando tienes demasiado tiempo libre: que haces y dices tonterías. Marc: ponte a trabajar y deja de vivir del cuento.
Nose en que pais vivimos , los politicos se subn los sueldos hasta el infinito y se meten con el piso ahorrado trabajando como perros Le mandare una foto de la cara de mi inquilino cuando suba el precio ya que yo lo tengo alquilado super barato
Sorprende una medida comunista por incapacidad de implantar medidas más creativas.lo que queremos los propietarios es más que rentabilidad queremos seguridad ante el impago , destrozos y okupas...porque no piden autorización para esto al gobierno central? Porque no dan ayudas en vez de obligarnos a rebajar precios? Porque los pisos vacíos de bankos llevan años vacíos, es porque las cuentas del ayuntamiento están ligadas a estos bancos?porque no incentivan la compra rebajando el ITP? Porque no eliminan el impuesto para heredar??supongo que los d MES dirán que para escuelas, policías y sanidad cuando todo esto que depende de ellos no va del todo ien que digamos.por favor, busquen soluciones que no vayan en contra de la clase media ahorradora que quiere asegurar el periodo de pensionista.
Bravo Marc! Muy habil! Solo que ahora los propietarios pactaran pagar una parte en negro para ocultar parte de los ingresos y asi poderse beneficiar de las ventajas fiscales. Parece que lo haces aposta. Lo ideal seria que trabajaras unos años en la empresa privada para que te pusieran en tu sitio ipso facto.
Por mi pueden obligar a bajar los precios de alquiler, siempre y cuando el Govern Balear, o el Consell Insular me garantizen el pago del mismo, asi como tambien me garantizen la conservacion de la vivienda. Viva la Dedocracia .
Lo mejor es no alquilarlo es venderlo y a vivir para limosnas ya tengo paro y pensión
Rebaja fiscal a los políticos que se bajen el sueldo. ¿cuantos se apuntan?
Totalmente de acuerdo con la agilidad de desahucios. Entiendo a los propietarios en la desventaja a la que se enfrentan, también me parece abusivos los precios que sacan las viviendas al mercado. Cuando buscamos trabajo nos piden referencias, porque ninguno las pide a los inquilinos?. Este año tuve una oferta laboral en la cual teníamos que cambiar de pueblo , estamos en lo de mis suegros ya que x menos de 700 € no encontramos nada, y así vamos, esperando el milagro de enterarnos de algún propietario que ponga un alquiler de larga estancia a un precio justo. Personalmente creo que todos ganaríamos.