El presidente del Colegio de Administradores de Fincas, Pau Bonet, señala que hay miles de comunidades afectadas por esta situación. La solución, en la mayor parte de los casos, es complicada ya que pasa por presentar una demanda judicial para reclamar el pago. Bonet explica que, si el piso está convenientemente registrado, no hay problema y los bancos cumplen con la exigencia de los jueces de abonar lo adeudado.
El problema, sin embargo, se agrava debido a otras circunstancias. Bonet detalla, por ejemplo, que, cuando se detecta la deuda, las comunidades de vecinos tienen muchas dificultades para ponerse en contacto con la persona del banco encargada específicamente del piso ‘moros'. «Una vez que se ha conseguido contactar con el responsable, la solución suele ser rápida, pero en muchas ocasiones es complicado dar con los responsables», indica Bonet.
El presidente del Colegio de Administradores de fincas explica que también es habitual otro problema más grave. Hay muchas ocasiones en las que el banco no tiene oficialmente registrado a su nombre el piso. En ese caso, las comunidades afectadas no pueden acudir a los tribunales, pero se da un problema añadido: cuando un ciudadano compra esa vivienda y se registra a su nombre, hereda la deuda que deja el banco.
«Es habitual que los bancos no inscriban sus pisos en el registro y, por lo tanto, no quedan registrados hasta que no los compra una persona física», señala Bonet. El presidente de los agentes de la propiedad advierte que si el comprador de la vivienda no pide un certificado de deuda y queda claro que la deuda es del banco, se puede ver obligado a pagar todo lo que se debe de los últimos tres años, que es el periodo que no prescribe.
«Lo lógico sería que los bancos se dirijan a las comunidades de propietarios, se identifiquen como dueños de las viviendas y registren de forma automática una forma de pago», señala.
A pesar de esta situación, el presidente de los administradores de fincas está convencido de que la nueva Ley de Vivienda, aprobada en esta legislatura, tendrá efectos positivos para combatir este problema ya que establece sanciones para los grandes tenedores que no abonen los gastos de comunidad.
8 comentarios
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Y cuanto deben de IBIS? Que se ejecuten las deudas, como a cualquier hijo de vecino. Te retrasas un dia en el pago de la hipoteca y re sacan los higadillos, y ellos hscen lo que les ds la gana...
Inspector Gatllet.....cuanta pasta y empresas tienen estos 4 grandes bancos y banqueros en paraísos fiscales??? Te piensas que somos tontos...
Debemos tener claro que no se ha rescatado ningún banco (Santander , BBVA , popular, Sabadell , etc, etc) repito ninguno. Se han rescatado las cajas de ahorro cuyos consejos de administración estaban constituidos por políticos de todos los partidos y sindicalistas . Las que más han costado rescatar son Caixa Cataluña , caja Castilla la Mancha , caja Madrid . Las dos primeras presididas por célebres políticos socialistas señores Narciso Serra y señor Molto , ambos se han ido de rositas y el señor blesa de caja Madrid que no pudo eludir la cárcel supongo que por su cercanía al PP . Los tres deberían haber tenido el mismo destino.
Las declaraciones de éste señor son medias verdades y tendenciosas para seguir dando palos a los bancos "como malos de la película". Tengo la experiencia personal de una comunidad que quedó endeudada porque el promotor dejó de pagar las cuotas a la comunidad de 14 pisos que no consiguió vender (por culpa de la crisis y por culpa de los precios demenciales que pretendía cobrar el susodicho pirata). El banco le quitó los 14 pisos porque no pagaba el préstamo que recibió para hacer la obra y en cuestión de pocas semanas el banco pagó toda la deuda con la comunidad sin retrasos y contratando una empresa local para darles un repaso y venderlos. La deuda estaba totalmente controlada por el excelente administrador que tenía la comunidad y no hubo problema alguno. El banco pudo vender la totalidad de los pisos vacíos con precios asequibles y razonables. No todos los bancos son iguales.
Primer rescatem els bancs, després els bancs propietaris dels pisos i responsables d'ells no assumeixen les despeses de la comunitat i com a conseqüència la comunitat de veïns ha de tornar a pagar les despeses de comunitat que no paguen els bancs. Negoci rodo...pels bancs.
Solución muy sencilla EXPROPIACION
A estos hay que desahuciar y no las familias sin recursos, ya no lo pido al gobierno lo pido a Europa a Bruselas, los bancos tienen deudas y son morosos... que hacemos.? El rico seguirá siendo rico por que no para de robarle al pobre, para cuando cerrarles los bancos.?
que paguen el IBI, como cualquier propietario, y que paguen su cuota de comunidad de vecinos !!!!!!!!!!! de una puñetera vez ya está bien de privilegios