Europa PressPalma17/03/12 0:00
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La Asociación de Promotores Inmobiliarios de Balears indicó ayer que el 'stock' de la vivienda terminada y pendiente de venta en las Islas es de unos 1.700 o 1.800 inmuebles, por lo que se prevé que se agote en un año, y a partir de 2013 se produzcan "graves dificultades para poder contener los precios". El presidente de la asociación, José Guillén, indicó que el 'stock' de Balears es el más bajo de España ya que representa el 0,35 por ciento sobre el parque total de viviendas, cuando la media del país es del 3 por ciento.

Asimismo, señaló que existe una demanda latente cuantificada en 20.000 inmuebles. Por ello, advirtió que "si no somos capaces de planificar habrá un problema importante de vivienda en las Islas, sobre todo para la gente joven".

En este sentido, la asociación considera "imprescindible" para el buen funcionamiento del sector y del conjunto económico de las Islas, la construcción de nuevas viviendas y la colaboración por parte de la administración en el fomento de la actividad del sector mediante la agilización y actualización de la normativa urbanística "a los nuevos tiempos y a la nueva realidad económica". "No pretendemos que el sector vuelva a tener el peso de antes, pero que tenga el peso que le corresponde", indicaron desde la asociación.

Bajan los precios
Por otra parte, Guillén apuntó que los precios de la vivienda en Balears han registrado "un comportamiento notablemente mejor" que la media nacional. Así, mientras en España los precios han caído un 9,5 por ciento en el 2011 en relación al año anterior, en el Archipiélago lo han hecho un 4 por ciento.

En este sentido, detalló que en Mallorca el precio ha bajado un 4,8 por ciento, un 3,5 por ciento en Menorca, mientras que en Eivissa y Formentera, se ha incremento un 0,6 por ciento. Además, en Palma han descendido un 5,6 por ciento.

Este descenso del 4 por ciento en los inmuebles es ligeramente inferior al que se registró en el 2010, cuando se situó en el 3,9 por ciento. Además, la bajada acumulada desde que el valor de las viviendas alcanzó su punto más elevado en el cuatro trimestre de 2007, cuando se situó en el 18,3 por ciento (-19,5 por ciento en Mallorca, -19,9 por ciento en Menorca y -13,52 por ciento en las Pitiüses) y los valores actuales son parecidos a los que había en el cuarto trimestre del 2005.