¿Qué podemos hacer si un vecino no quiere pagar la comunidad?

En muchas comunidades de vecinos nos encontramos con vecinos morosos. Es decir, aquellos propietarios que no pagan las cuotas de la comunidad. ¿Qué podemos hacer? ¿Les podemos prohibir utilizar las zonas comunes? ¿Podemos cortarle la luz y el agua? Todas estas preguntas y muchas más nos las contesta nuestro abogado de cabecera Eduardo Luna en el programa 'Ley y Orden'.