En su resolución, la jueza remarca que en ninguno de los contratos de alquiler que las 56 familias aportaron el pasado mes de marzo, a requerimiento del juzgado, se aprecian fundamentos de fraude o simulación. A pesar de ello, la magistrada señala que el hecho de que los contratos no estén inscritos en el Registro de la Propiedad implica que los inquilinos no tienen derecho a permanecer en el inmueble cuando se transfiera la propiedad. En este sentido, desde el juzgado subrayan que dicha circunstancia debe hacerse constar en la publicidad de la subasta.
Preocupación de los vecinos
El complejo de viviendas situado entre las calles Avinguda Verge del Toro y la Carretera Nova debe salir a subasta como última fase de la ejecución hipotecaria, tras haber pasado a ser propiedad de la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb), una vez consumada la quiebra de la constructora de Es Castell que fue la que construyó el inmueble. En estos momentos, los inquilinos siguen pagando sus mensualidades a la empresa Balearic International Consulting 2015, SL, la intermediaria que arrendó el edificio.
Los vecinos del bloque de pisos están viviendo con mucha preocupación el proceso judicial, sobre todo después de que el pasado mes de septiembre recibieran la visita del personal de la firma M&P Ledesma Abogados, otro de los servicers inmobiliarios a los que la Sareb ha adjudicado la gestión de lotes de activos inmobiliarios a los que tiene que dar salida. Los representantes de M&P Ledesma Abogados intentaron acceder a las viviendas, pero no les dejaron entrar. Desde la empresa aseguraron que querían elaborar un estudio de «situación residencial» e identificar la existencia de posibles situaciones de vulnerabilidad entre las familias que tienen alquilados los pisos. Todo ello, a petición de la Sareb, que es la acreedora del préstamo que grava los inmuebles.
La situación del bloque de viviendas de Alaior es similar a la de los bloques de las calles Maria Lluïsa Serra y Pintor Calbó de Maó. En este caso, la Sareb se quedó con los pisos alquilados, que ya tenían inquilinos, y estos pudieron regularizar su situación, con la subrogación de sus contratos al llamado banco malo. Además, la Sareb ha retirado la comercialización de los pisos habitados y prevé que, este año, pasen a manos de la nueva sociedad estatal de vivienda. Ahora, el Ayuntamiento solicita que los inquilinos actuales tengan prioridad cuando se incorporen al parque público de viviendas.
Por todo ello, las familias que residen en el bloque de pisos de Alaior esperan una solución individualizada, similar a la de Maó, donde se ha aplicado un enfoque social.
El apunte
José Luis Benejam pide a la Sareb que se respeten los contratos
8 comentarios
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Segons el PP d'Alaior els inquilins d'aquests blocs podien estar tranquils, ja que s'ajuntament ho tenia tot solucionat. Declaracions en aquest mitjar de comunicació. Per tant, tots els veïns devant s'ajuntament ja ha demanat explicacions de ses mentides difoses cap a ells. Cada cop és més vergonyós com actuen i manteixen.
NouCovusQue dolent que ets! Perquè vols que els hi puguin el lloguer? Que dolenta es sa gent , no ho puc entendre
Si se subasta, será un edificio asequible, por lo tanto sugiero a los inquilinos que a través de un plataforma o cooperativa compren el activo.
No lo acabo de entender.Inquilinos con contrato de alquiler que dura cinco años: como todos.Despues de los cinco años(1+4) el arrendatario puede, o no,renovar el contrato:como todos.Caso de venta el inquilino tiene derecho de compra al mismo precio.Las condiciones estan claras.Lo que creo que no pueden pretender los inquilinos es que les regalen un piso, sea via alquiler o compra que perjudique los intereses de la propiedad.
como mínimo una buena subidita del alquiler. Hay que tener en cuenta que actualmente están pagando una miseria, y no són conscientes de que viven en una comunidad con todo tipo de lujos, pista de pádel, piscina, parque infantil... i molt més.
¿I els drets dels arrendataris? Vergonya de polítics i vergonya de justícia.
Doncs ja sabeu que pasará ... neu buscant solucions
Espanya..., quin gran pais!!