Desde el sector inmobiliario insular advierten, después de leer la letra pequeña del programa, de la exclusión de otro perfil de demandante que de un tiempo a esta parte está creciendo con mucha fuerza, el de personas separadas a la espera de sentencia firme que buscan alojamiento después de haber tenido que abandonar una vivienda en propiedad.
En las condiciones del programa del Govern se establece que los inquilinos no pueden figurar como propietarios, ni titulares de un derecho real de uso de una vivienda en la Isla. Sí se admite, en cambio, una excepción cuando existe una sentencia firme de separación, divorcio o nulidad.
La mayoría de separados que se acercan a las agencias inmobiliarias en busca de una vivienda de alquiler siguen siendo copropietarios de la vivienda familiar, aunque tras la separación y a la espera del acuerdo definitivo ya no puedan residir en ella.
Son dos casuísticas que vienen a alimentar las «muchas dudas» que el programa despertaba este lunes en el sector inmobiliario menorquín. El director comercial de Bonnin Sansó, José Pons, mostraba grandes dosis de escepticismo sobre la efectividad de la iniciativa en el mercado insular. «Si un propietario quiere garantías de cobro, contrata un seguro que garantiza el cumplimiento, la entrada de otros actores (en alusión al Govern) solo añade un control más para los arrendadores, no creo que resulte muy atractivo para los propietarios y se sigue sin abordar el problema de raíz», denuncia, mientras recuerda el escaso efecto de otras iniciativas públicas como el Lloguer Ètic del Consell insular. En su opinión hacen falta acciones «más valientes, una legislación que sea justa con inquilinos y arrendadores, contundente con los impagos, las okupaciones y la desprotección del propietario». Además de poner más fácil las cosas para que se lleven a cabo nuevas promociones de pisos.
Pisos vacíos
Hay que tener en cuenta que este programa está pensado para intentar hacer aflorar viviendas que se encuentran vacías y en disposición de ser alquiladas con carácter inmediato. Al respecto, desde el sector inmobiliario no le ven demasiado sentido a requisitos anunciados como que los pisos lleven al menos seis meses vacíos o que acumulen doce meses sin ninguna persona empadronada. Según la actualización publicada en 2021 sobre el censo de viviendas del Instituto Nacional de Estadística, en Menorca hay cerca de 9.000 casas vacías. Sin embargo, el Govern solo espera que en una primera fase, en todo el Archipiélago, afloren alrededor de 2.000 inmuebles.
En cuanto al precio máximo que desde el Ejecutivo balear se ha estipulado (1.500 euros al mes, igual que en Mallorca), desde el sector explican que con ese umbral entraría la inmensa mayoría de la oferta menorquina, excluyendo solamente inmuebles que van destinados a perfiles de un altísimo poder adquisitivo. En estos momentos la escasa oferta de viviendas en alquiler que se publica en los portales inmobiliarios muestra precios prohibitivos para muchos bolsillos. Por ejemplo, en Maó difícilmente bajan de los mil euros por un piso de dos habitaciones.
16 comentarios
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Lloguer segur la gran idea para enriquecer más a los propietarios y hacer menos accesible el derecho a disfrutar de una vivienda digna. Limite de precios ya!
Biel OlivarCuants en Tens a cateua bobo?
Menork338La cas no la pierde en beneficio de la mujer, sino en beneficio de sus hijos. Una vez completado el ciclo de la crianza la casa es un bien no divisible con valor monetario... En resumen, se puede vender a la mujer, comprarla el hombre o venderla a un tercero. Por otra parte, cuando los conyugues no son unos "tiesos" (la minoría de la minoría) la casa es de los churumbeles y cada quince días o lo que establezca el juezun progenitor vive en la casa con las criaturas. Un poco de menos victimismo que a la hora de la verdad los niños son para la foto, como la de la Pantoja.
Biel OlivarCuando quieras te plantas en la puerta de un edificio de protección y pregunta. Antes de etiquetar a la gente y antes de hablar informate, las características que tienes que reunir para optar a un piso del ivabi las han descrito incluso alguno te ha contestado, ni de voz ni de extrema izquierda.
N’hi ha que encara creuen que donen cases als inmigrants. És una de les moltes mentides dels feixistes de Vox. Que s’informin bé. Donen allotjament temporal en casos extrems. Mai un lloguer normal.
Biel OlivarSí que en tenen, ho veig d'aprop. Basta dir que no tens cònyugue (encara que ell/ella vengui a s'illa d'aquí 2 mesos i acabi visquent amb tú), o que a nes teu país vas rebre (o es teus fills) amenaces des teu ex (no probades, i molts casos ficticies: hi comença a haver una autèntica mafia darrera, i molts cobrant per donar asesoria legal i es full de ruta millor per cobrar MOLTS tipus d'ajuds), perque tenguis un camí de roses a Menorca i Espanya. Que siguin de fora no vol dir que tenguin ètica i siguin uns mesquinets, no ho oblidis.
Biel OlivarNo lo entiendo muy bien, lo de acabados de llegar, a un médico que viene a trabajar y no tiene domicilio no se le ayuda para que encuentre donde descansar, a un inmigrante que viene a trabajar ( no hablo de los que vienen y delinquen) si que les facilitamos residencia?
Biel OlivarOK Evitar el efecto "venit paca'"
No os hagais ilusiones, si rifan 2000 viviendas los exluídos son el 99'5% de los que cumplen las condiciones.
"La sobrepuja entra en la batalla de las familias que compiten por conseguir una vivienda en alquiler y eso hará que los precios sigan en aumento" La falta de vivienda es la causa del problema o es el exceso de población? Sea como sea es un problema crónico sin solución.