Todo ello se desprende de las primeras conclusiones del grupo de trabajo del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana sobre la regulación de los alquileres temporales, del cual forma parte el conseller socialista Eduardo Robsy, y que entre otras medidas prevé la creación de un registro único de alquileres de corta duración, que será de obligada inscripción tanto para los alquileres turísticos como los temporales, y que servirá como una especie de «matrícula» para saber el uso que se está dando a las viviendas. En referencia a este nuevo requisito, la ministra Isabel Rodríguez ha remarcado que «no se puede tener una vivienda en temporal y en turístico al mismo tiempo, porque entonces algo no está saliendo bien».
De esta manera, se pondrá fin a una práctica muy extendida en Menorca, mediante la cual muchos propietarios combinan el uso temporal y el turístico en sus propiedades, con el objetivo de maximizar sus beneficios, y causando la práctica desaparición en la Isla del alquiler de larga duración o residencial.
Uso fraudulento
Eduardo Robsy explica que las propuestas que surgen del grupo de trabajo para la regulación del alquiler de temporada parten del consenso de que este tipo de alquiler se está usando de manera fraudulenta. «Se está empleando como fórmula de escape para evitar las mayores restricciones que tienen los contratos de alquiler habitual, y también para destinar los pisos a usos turísticos que no estarían permitidos, puesto que se utiliza la fórmula del contrato de temporada para disfrazar lo que realmente es un uso turístico», asegura.
Por ello, ahora se aprovecha el reglamento de la Unión Europea 2024/1028, que regula el intercambio de datos relativo al servicio de alquiler de alojamientos de corta duración, para crear este registro y utilizarlo como herramienta para controlar los alquileres de temporada.
Justificación
Otra medida que se prevé implementar es la obligatoriedad de hacer constar, en el momento de la formalización del contrato de alquiler temporal, las condiciones que acrediten la causa que lleva al propietario a no acogerse al alquiler ordinario. «Que la justificación de la temporalidad ahora quede recogida en el contrato es una mejora sustancial, porque nos permitirá evitar situaciones de abuso», asegura Robsy. De igual modo, también se deberá incluir en el contrato la existencia de una vivienda principal del arrendatario, en la cual esté empadronado.
El apunte
Las comunidades de vecinos deberán autorizar los alquileres turísticos
9 comentarios
Para comentar es necesario estar registrado en Menorca - Es diari
Las medidas se llaman denunciar y 40.000€ de sanción. ¿Que mas hay que plantearse?
Peor. Solo alquilarán en verano. Falta vivienda pública para estos casos.
Repetimos. El alquiler turístico está prohibido en los pueblos desde 2018. Solo permitido en los chalets de playa y apartamento de playa. Dejen de una vez de criminalizar de una vez. Ahora que han contratado una empresa externa para cazar a los ilegales, ademas de un montón de inspectores, y ademas de facilitar las denuncias de particulares. Nos imaginamos que la cazcería irá viento en popa. O resulta que no hay tantos ilegales? Y el problema es otro bien distinto, como hace tiempo que vengo diciendo. Esta medida del titular va para entre 15 y 20 pisos en toda la isla que hacen esta práctica. Veremos luego que ocurre con estos pisos: o los venderan, o no los alquilaran más, o serán para uso de sus propietarios. Están apretando demasiado al pequeño propietario, en un país de libre mercado, y propiedad privada. Y cuanto menos garantias tenga un propietario sobre su propiedad (conseguida con su esfuerzo), menos se la jugará. Impagos, destrozos, alquileres eternos de 7 años, etc. Todo en direccion contraria a lo que se deberia hacer. Y no hablemos de aumento sin control de nuevos residentes hasta el infinito. No hay tantas viviendas para tantos residentes.
Es que son unos genios. Cuando los propietarios prefieran alquilar los pisos dos meses porque ganan lo mismo que teniéndolos todo el año alquilados, ¿dónde van a meter a los funcionarios?
ESTAMOS HASTA LOS WEBS DE PAGAR IMPUESTOS DESMESURADOS, esto hay que solucionarlo.
Vaya tontería, yo tengo un amigo que lo lleva haciendo varios años y en negro, la dictadura comunista no para .
Práctica extendida en Menorca? Y en las otras islas no?? Me parto de risa. Ahora resulta que como siempre Menorca debe dar ejemplo y en Mallorca e Ibiza vale todo. Por Dios!!
Estoy de acuerdo con estas medidas, siempre que vayan acompañadas de más seguridad jurídica para los propietarios ante impagos y ante ocupaciones. Mientras esto no cambie, gran parte de todos los tipos de alquileres seguirán haciéndolos en negro y por tanto eludirán todas las medidas
las comunidades de vecinos deberán autorizar el alquiler turístico. Esto ya se lleva aplicando en baleares desde hace años, el gobierno siempre va tarde y mal.