Todo ello se desprende de las primeras conclusiones del grupo de trabajo del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana sobre la regulación de los alquileres temporales, del cual forma parte el conseller socialista Eduardo Robsy, y que entre otras medidas prevé la creación de un registro único de alquileres de corta duración, que será de obligada inscripción tanto para los alquileres turísticos como los temporales, y que servirá como una especie de «matrícula» para saber el uso que se está dando a las viviendas. En referencia a este nuevo requisito, la ministra Isabel Rodríguez ha remarcado que «no se puede tener una vivienda en temporal y en turístico al mismo tiempo, porque entonces algo no está saliendo bien».
De esta manera, se pondrá fin a una práctica muy extendida en Menorca, mediante la cual muchos propietarios combinan el uso temporal y el turístico en sus propiedades, con el objetivo de maximizar sus beneficios, y causando la práctica desaparición en la Isla del alquiler de larga duración o residencial.
Uso fraudulento
Eduardo Robsy explica que las propuestas que surgen del grupo de trabajo para la regulación del alquiler de temporada parten del consenso de que este tipo de alquiler se está usando de manera fraudulenta. «Se está empleando como fórmula de escape para evitar las mayores restricciones que tienen los contratos de alquiler habitual, y también para destinar los pisos a usos turísticos que no estarían permitidos, puesto que se utiliza la fórmula del contrato de temporada para disfrazar lo que realmente es un uso turístico», asegura.
Por ello, ahora se aprovecha el reglamento de la Unión Europea 2024/1028, que regula el intercambio de datos relativo al servicio de alquiler de alojamientos de corta duración, para crear este registro y utilizarlo como herramienta para controlar los alquileres de temporada.
Justificación
Otra medida que se prevé implementar es la obligatoriedad de hacer constar, en el momento de la formalización del contrato de alquiler temporal, las condiciones que acrediten la causa que lleva al propietario a no acogerse al alquiler ordinario. «Que la justificación de la temporalidad ahora quede recogida en el contrato es una mejora sustancial, porque nos permitirá evitar situaciones de abuso», asegura Robsy. De igual modo, también se deberá incluir en el contrato la existencia de una vivienda principal del arrendatario, en la cual esté empadronado.
El apunte
Las comunidades de vecinos deberán autorizar los alquileres turísticos
34 comentarios
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pantomima7!Un comentario interesantísimo! lleno de información, lleno de datos interesantes. Llenos de nada, que nos ayuda a ver el nivel de argumentación de algunos, totalmente alejados de la realidad.
Let it beY a ti??, de que lado estás?? Juzgando opiniones que no gustan?. Intentando acallar y ridiculizar los comentarios que no van con vuestro cuento.?
esfumadoSe te ve el plumero…
Daría igual que hacen o dejen de hacer. Lo que no es para nada lícito es cobrar por una triste habitación 500 euros y en el mejor de los casos. Y ese pormenor es extensible tanto a funcionarios de todo tipo como a turistas. La de peña que la palmará podrida en dinero si haber podido disfrutarlo. Qué sentido tiene?
BrausenLa alimentación,también es un derecho básico y ha subido una barbaridad,también hay que no se conforman con patata hervida y quiren comer chuletón a costa de los demás. El problema es del gobierno , que lo empeora desde hace años,y que debería haber tomado cartas en el asunto...
esfumadoTambién hay experiencias religiosas de inquilinos con propietarios entrando en su vivienda una y otra vez y comprobando que después de diez años la mecedora de la abuela sigue en el mismo estado que en 1895, y que el fontanero, cuando sustituyó el último termo ha sido capaz de aprovechar el tornillo cosecha 1999. Aterrador, totalmente aterrador, y eso sin dejar de pagar un mes antes del día 5.
Casi pero noBienvenido a la realidad real. La gran mayoría y me refiero a una gran mayoría y durante los últimos 40 años. Han trabajo, se han esforzado, han comprado, otros han heredado de sus padres que en su día se esforzaron ellos. Todos ellos han tenido que soportar importantes intereses bancarios + impuestos al comprar + ibi + gastos de comuniad + mantenimiento durante años. Y os extraña que como están las cosas (me refiero a la normativa) la gran mayoría de propietarios (pequeños y grandes), se lo piensen 10 veces antes de poner una propiedad en alquiler. Lo siento por los que llegan ahora a la casilla de salida (también con sus dificultades). Deberías hablar con algunos propietarios de pisos y que os relatasen sus experiencias, os aseguro que ponen los pelos de punta. Por esto, los tres ejes para normalizar esto pasan por: Cero crecimiento de nuevos residentes sin control, ayudas y liberar terreno para construir nuevos bloques de pisos en los pueblos, y cambiar de arriba abajo la ley de la vivienda protegiendo a unos y a otros de abusos (por igual). De esta manera, y en un plazo mediano la situación se normalizaría. Pero de momento, no va a ocurrir nada de lo dicho.
mathsurfNo inviertas en vivienda , es un derecho básico, no un negocio, a ver si lo entiendes
En España la vivienda no es tuya. Es de los políticos. La pagas, la mantienes, pero ellos te dicen que puedes hacer con ella. Por eso, yo no invierto en vivienda en España. Todo fuera del país.
David AguilarCreer que no hay vivienda y que por eso los precios suben, como si el mercado inmobiliario se autorregulara únicamente con la oferta y la demanda, es un pensamiento de terraplanismo económico. Solo en Menorca hay cerca de 9 mil viviendas vacías.