Ha arrancado la temporada turística y muchos propietarios de viviendas que quieren incorporarse legalmente al negocio turístico siguen a la espera de los trámites necesarios para conseguir licencia y podrían ver pasar de largo la oportunidad alquilar su casa a turistas este año. Las gestiones para lograr la cédula de habitabilidad, en aquellos casos en los que el documento se ha perdido o no existe, se revela como el principal escollo ya que entran en juego dos administraciones, los ayuntamientos, que deben emitir informe, y el Consell.
La situación denunciada por Es Mercadal, en el que existe un retraso en la certificación de la cédula de habitabilidad de alrededor de seis meses (en estos momentos están informando solicitudes del último trimestre del año pasado) no es aislado. Desde el Ayuntamiento de Ciutadella aseguran que, aunque la situación ha mejorado, a raíz de la aprobación de la zonificación a finales de julio del año pasado, se han vivido momentos «muy malos», con un atasco incluso mayor que el de Es Mercadal. Existía un retraso de siete meses para dar respuesta a las solicitudes.
Ahora el papeleo se ha agilizado gracias a la cobertura de una vacante en el departamento de Urbanismo, lo que le ha permitido reducir la espera considerablemente. En estos momentos se están informando solicitudes entradas en el mes de febrero. En mejor situación está Maó, que está informando ahora sobre cédulas de habitabilidad solicitadas a mediados del mes de marzo.
Efecto llamada
La sobrecarga de trabajo que ha provocado el fin de la moratoria de licencias y el requisito de la cédula de habitabilidad ha sido generalizada en todos los pueblos de la Isla, en los que se acumulan decenas de solicitudes. El concejal de Urbanismo de Ciutadella, José López, explica que se ha producido un efecto contagio que ha hecho que corriera incluso el rumor de que la cédula de habitabilidad era necesaria para vender la vivienda. En ese sentido, la alcaldesa de Alaior, Misericordia Sugrañes, explica que muchos propietarios «han sido engañados» y creen que la flexibilización de la zonificación introducida en el PTI sería de aplicación este verano.
Sugrañes entiende que la Ley Turística también obliga a los propietarios que ya tienen licencia a aportar la cédula de habitabilidad para seguir alquilando a turistas, aunque desde el departamento de Ordenación Turística del Consell aseguran que la necesidad de la cédula de habitabilidad existe desde la Ley Turística de 2012 y que las licencias solo deben ser renovadas a los cinco años en los edificios plurifamiliares.
22 comentarios
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DISOLUCION CONSELL YA por su ineficacia manifiesta, y por lo gravoso que nos resulta.
Fuerais família o la mismisima Coia ya la tendríais.
A "Forastero". Dice "el verdadero pueblo", y ¿Quien es el verdadero pueblo?, Yo pensaba que el verdadero pueblo eramos todos los ciudadanos (trabajadores, parados, ancianos, autónomos, empresarios, propietarios, inquilinos, enfermos, estudiantes, y hasta ricos). Y acaso no es cierto que "todos vivimos del tuirismo"? Os gustaría que todo el año, fuera como Enero o febrero? Y de ser así, ya le digo yo que al segundo año, habría una extampida que se quedaba la isla desierta. ¿Viviendas heredadas? De ser así, que pretende que los hijos que heredan alguna propiedad (pagando impuestos, claro), la regalen al primero que pasa por la calle?? Ya nos contará que sugiere hacer con las propiedades de nuestros familiares (incluido el propio Forastero). Y por ultimo, el alquiler turístico de Menorca de costa y playa, no contribuye para nada al alza al alquiler de interior, porque compiten en ligas diferentes y ZONAS diferentes.
PRONTO HABRÁ MÁS FUNCIONARIOS INÚTILES QUE HABITANTES.
No son 100, son varios cientos, somos muchos a los que nos han estropeado el verano pasado, y ahora tampoco llegaremos a este orto. No se puede sacar una ley pim pam y luego no dar respuesta al ciudadano de lo exigido. Todo esto repercute en menos turismo del bueno, del que sale a cenar, alquilan coche o barca, compran en comercios etc Y también en menos inversión, reformas etc. Nos quedaremos si turismo de calidad, u lod que no somos funcionarios o políticos somos los que lo vamos a sufrir. Pero monde puede haber echo.
En el Ayuntamiento de Alayor hay mas de 60 instancias y denuncias para arreglar y hacer cumplir las normativas, y no se soluciona nada. Sino , pregunten a los empleados de dicho Ayuntamiento, ellos podrian contar muchas cosas que pasan allí. Lo peor es que la oposición PSOE todavia es peor ,ya que dejaron el Ayuntamiento con deudas ,por ejemplo Cesgarden etc..etc..y millones que tenemos que pagar los ciudadanos. Lo mejor seria voto en blanco para todos,Es lo que se merecen ,pero este pais es tan irresponsable que los van a votar otra vez., EL CIUDADANO TIENE LO QUE SE MERECE.
A muchos se les llena la boca con frases como "la economia del pueblo" "aqui vivimos del turismo" etc... Y lo que sois es unos aburgesados que teneis viviendas heredadas de generación tras generación y ahora alquilais como alquiler turistico y seguis contribuyendo a la inflacìón del precio de la vivienda. Donde el verdadero pueblo no puede pagar un alquiler ante la escasez y la inflación de los precios...
Si el ciudadano alquila sin licencia es un infractor y se le multa, pero ¿Y si el ciudadano no puede alquilar porque la administración no cumple con su parte de la ley? ¿Quién es el infractor?¿Quien multa a quien?¿Quien compensa la pérdida del ciudadano? Y me da igual el color, así que, Sra Sugrañes, podría revisar los tiempos de tramitación del ayuntamiento de Alaior, que cortos no se quedan.
Las administraciones menorquinas son de VERGÜENZA, y hace unos días Susana Mora y Marc Pons definían su gestión como eficaz. (https://www.menorca.info/menorca/elecciones-municipales-autonomicas-2019/2019/04/30/655619/psoe-menorca-pide-mantener-movilizacion-para-m.html) Eficaz es cumplir el art 21.3 de la LEY DE LAS ADMINISTRACIONES PUBLICAS que establece la OBLIGACION DE RESOLVER en 3 MESES. También es cumplir el art.103 de la CONSTITUCIÓN que dice que la administración publica actúa de acuerdo a los principios de EFICACIA y SOMETIMIENTO A LEY Y DERECHO. Señores, si la ley dice que la cedula, un permiso de obra, o el tramite que sea, se ha de resolver en 3 meses y no lo cumplen, son ustedes los primeros que están incumpliendo la ley, su propia ley. Se crea una situación de indefensión cuando están privando a los ciudadanos de sus derecho legítimos (y beneficios) para alquilar, construir, etc... cuando este derecho se ve demorado de manera exasperante con su pésima gestión.
Votad a los mismos y tendreis lo mismo.