Pese a que parte de este más de centenar de hectáreas ya estaba incluida en el anterior Plan General, la revisión lo que hace es consolidar, definir y ampliar los usos de las zonas que ya están parcialmente urbanizadas e incorporar las zonas que no estaban. En conjunto, el nuevo planeamiento reserva espacio urbanizable para la construcción de 2.678 nuevas viviendas, con 371.000 metros cuadrados de techo residencial, que darían cabida a 7.000 potenciales nuevos habitantes.
La ordenación urbanística en cuanto a ampliación del suelo residencial se hace a doce años vista y se basa en las estimaciones demográficas de que Ciutadella podría albergar en 2030 a 33.750 habitantes, es decir unos 5.000 residentes más que los actuales. Los redactores destacan que se trata de una estimación media y que según sus extrapolaciones, realizadas a través de diversos métodos demográficos, las previsiones se sitúan en una horquilla que oscila entre los 31.500 y los 39.000 habitantes, conscientes de que «nunca se asegurará con una absoluta fiabilidad la evolución futura». Con las cerca de 2.700 viviendas previstas se cubriría el 90 por ciento de la proyección demográfica más alta, según se apunta en el documento.
Las zonas
De las 26 nuevas zonas urbanas 16 están incluidas en el viejo Plan General, pero no han sido desplegadas en su integridad. Entre ellas hay nueve zonas lindantes con el principio de la carretera de Cap d'Artrutx (desde Ciutadella hasta Santandria), que suman una superficie de 242.000 metros cuadrados, donde se podrán levantar 209 nuevas viviendas, con capacidad para 544 potenciales residentes. En la parte trasera de la playa de Santandria (hasta la carretera) se permitirá la construcción de 39 nuevas viviendas y en Sa Farola (entre Cala des Frares y Cala en Busquets) otras 17.
Otras zonas que ya estaban en el PGOU de 1991 y que la revisión urge a desarrollar son zonas del casco urbano como: La Pau; el área situada frente al colegio Monte Toro (llamada Institut); Concòrdia (entre la Contramurada y Vila Juaneda); El Príncep (Molí); y la zona de Marino Benejam (entre Dalt Es Penyals y Dalt Sa Quintana), donde en conjunto se habilitará suelo para 83 nuevas viviendas.
A estas se incorporan nuevas zonas de gran tamaño de suelo urbanizable, como la del Canal Salat que además de acoger una zona verde y previsiblemente la estación de autobuses, también habilita espacio para 317 viviendas.
Entre la zona deportiva del polígono, la calle Orient y la Ronda Norte (con el nombre de Ciutat de Palma y Son Marçal en el PGOU) hay cabida para 624 viviendas; por las 309 que se podrán construir en la zona de General Morera (entre Santa Rita y el Canal dels Horts); y las 150 en Sa Coma (en Es Cavallitos)
Cerca de la antigua estación marítima (Port Vell y Melitón Pérez) habrá una superficie de más de 100.000 metros cuadrados de suelo urbanizable, para 400 viviendas. Y en el otro extremo, en Son Blanc, Son Oleo y Son Eloi hay otros 330.000 metros cuadrados que serán urbanizables, y donde se podrán levantar 533 nuevas viviendas.
El nuevo PGOU establece también una agenda para urbanizar estas zonas. Fija dos plazos, de seis años cada uno: entre 2019-2024 y de 2025 a 2030. En el primer sexenio propone urbanizar las zonas de Canal Salat, Ciutat de Palma, Son Marçal, General Morera, Port Vell, Concòrdia, Marino Benejam, Es Molí, Institut y La Pau. Y para el segundo sexenio se deja Melitón Pérez, Sa Coma, Es Port Nou, Son Eloi, Son Oleo, Sa Farola, Santandria y las nueve unidades de actuación de la carretera de Cap d'Artrutx.
17 comentarios
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todo el mundo en menorca, e incluso mas los visitantes saben lo siguiente:Maó capital administrativa de papeleo.Ciutadella capital cultural, encantadora, social, economica y turística.Evidentemente, me quedo con la segunda.y si alguien lo duda.. o no me cree.. que lo pregunte a turistas, se llevara una desilusión.. jojojo visca ciutadella.
Casi nadie de los que comentan aquí tiene claro que es un PGOU. Es una previsión. No significa que se desarrollen estas zonas, solo que si fuese necesario se podrían desarrollar. Casi todas estaban ya en el PGOU del 99 y no se han desarollado. Otras si lo han hecho, como el sector B8. Es una previsión para en caso de necesidad no tener que improvisar. Y Joan, Ciutadella no puede quitar la capital a Maó simplemente porque no la tiene. Maó no es capital de Menorca, la capital de Menorca es Palma de Mallorca guste o no. Y Bing, ni una franquicia oficial ha cerrado en Ciutadella, solo las abiertas por particulares (Benetton o desigual por ejemplo). Y no abren más porque el Plan Especial no les deja abrir comercios de mas de 150m2 en el centro, y a la mayoria de franquicias no les interesan locales pequeños, no porque comercialmente sea peor Ciutadella que Maó. Hay que saber un poco de que se habla
I si primer miram de donar sortida a totes ses cases i pisos tancats que hi han?? Nooo, formigó que va! mos carregam totes ses zones verdes i totxo que viene... Bravo!!!
¿ verdaderamente eso es una revisión del PGU ? ¿ No es más importante tener un diagnóstico del municipio en donde analicen los problemas actiuales y cuales pueden ser sus soluciones? Es curioso como se mantiene la vieja tradicción de crecer y crecer sin dar respuestas y algunas son tremendamente horrible como la ubiciación de la estación de autobuses. No me extraña nada, el equipo de gobierno es malo y peor la oposición. Eso es Ciutadellla.
A Joan. Tú si que estás dormido en los laureles. A tí te parece que urbanizaciones como los Delfines y Calan Bosch son bonitas? Resulta que las franquicias cierran en Ciutadella y mantienen las de Mahón abiertas. Por qué será? .Y el aeropuerto donde lo ponemos, al lado del pantalán?
En Córcega no tuvieron tantos problemas, pero la prensa internacional los tildó de terroristas.
y la gente discutiendo por si hay que ampliar la carretera.., pues con casi un 10% más de habitantes, habrá que ampliarlo casi todo. Tendríamos que buscar nuevas maneras de poder hacer dinero sin que sea construyendo.
Y que farem amb els jocs des pla? No hi cabrán!!! Ale, ja tenim un mal de cap nou
Y estos 7000 hab que piensan vivir, del turismo del todo incluido?! Y con lo que pagan, como comprarán las viviendas???
Ciutadella nos quitará de nuevo la capitalidad, tiempo al tiempo,... los edificios mas nobles, los mejores comercios con imagen y semejanza a los de la península y como cualquier ciudad, la mejor gastronomía y restaurantes de élite con buen personal y muy superiores a los de la zona de llevant, mejores playas y calas, bien comunicada en barco, zonas turísticas como los Delfines, Cala Blanca, Calan Bosch y demás... y por supuesto buenas zonas para edificar y las que vendrán.. el día que consigan aeropuerto que se despida Maó... es así y hay que ver la realidad... no dormirse en los laureles... si Maó no se plantea tener una ciudad tendrá que acostumbrarse a ser pueblo para siempre... una pena.