El Govern no ha expropiado ni un piso a los grandes tenedores en toda la legislatura

Esos 16 inmuebles expropiados también suponen una cifra irrelevante si se tiene en cuenta que, cuando se aprobó esta medida, había más de 2.000 inscritos en el registro de pisos vacíos propiedad de grandes tenedores. Desde que se aprobó la ley la cifra del registro ha ido descendiendo de manera progresiva y los últimos datos públicos que se conocen corresponden a medidos de este año y los facilitó la diputada de Podemos, Cristina Gómez, tras preguntar por este asunto al Govern: aquellas más de 2.000 viviendas que llegó a haber registradas solo son ahora 538.

La Ley de Vivienda, que entró en vigor en 2018 y no ha sido modificada, establece la posibilidad de que las administraciones expropien el uso de los pisos que lleven al menos dos años vacíos y que sean propiedad de grandes tenedores. Se entiende por gran tenedor a las sociedades o particulares que tienen 10 viviendas, un cifra que Podemos trató de bajar a cinco sin éxito. El Govern se queda con el derecho de uso de estos pisos a cambio de pagar un justiprecio al propietario para destinar el inmueble al alquiler social durante 7 años.

La ley establecía, como condición para expropiar el uso de los pisos desocupados, que exista una necesidad objetiva de vivienda o se den dificultades de acceso por parte de la ciudadanía, «anteponiendo el interés público general al particular del gran tenedor». También facultaba que se hiciera la expropiación cuando las medidas adoptadas por las diferentes administraciones públicas para resolver los problemas de acceso a la vivienda «no sean suficientes para atender la necesidad objetiva de vivienda».

La realidad es que Baleares cumple en estos momentos las dos condiciones que recoge la norma pero ni el Govern de Armengol primero ni el de Prohens ahora están utilizando esta herramienta que consagra la Ley de Vivienda. Desde 2018, se iniciaron 56 expedientes, pero solo se han concluido esos 16 que han permitido disponer de patrimonio inmobiliario de grandes tenedores. En todos los casos, los propietarios han recurrido ante los tribunales contra la expropiación, lo que complica mucho el proceso, si bien los tribunales han dado hasta ahora la razón al Govern en todos los casos. El Ejecutivo de Marga Prohens considera que es una medida muy poco eficaz a la vista de las complicaciones administrativas y jurídicas para aplicarla estos años.