Cartas de los lectores

Els pisos valen de mitja 140.000 euros. Per un VPO és un preu al meu parer excessiu però en aquest preu se li ha de sumar 2.000 euros d'un pàrquing, però jo el que vull és una vivenda, per això es diu VPO (vivenda de protecció oficial) i no es diu VPPO (vivenda i pàrquing de protecció oficial). L'acceptació de la vivenda va lligada a la acceptació del pàrquing, a pesar d'encarir l'operació en 20.000 euros, no es pot renunciar al pàrquing, però tampoc està inclòs en el preu hipotecari final.

La Caixa té una hipoteca preconcedida a 25 anys pel 80% del valor del pis, no pis+pàrquing, sinó únicament el pis. Aquesta hipoteca a 25 anys, quan el 90% de les famílies espanyoles fan les hipoteques a 30, 35 inclús a 40 anys. Aquesta hipoteca a 25 anys queda resultant a uns 500 o 600 euros al més, més o manco, per uns 120.000 euros demanats tenint que abonar el dia de la firma els 20.000 euros restants (del 20% del valor del pis) + els 20.000 euros del preu del pàrquing, el que representa que la família que demana un pis de protecció oficial, VPO una família que necessita ajudes, ha de tenir al seu compte corrent 40.000 euros estalviats. M'indigno només de pensar això. Me'n faig creus que l'IBAVI, l'Ajuntament d'Alaior, la Caixa, entre tots hagin fet aquest nyap.

Per aquests 40 mil euros per fer un crèdit hipotecari la Caixa et demana una segona vivenda a 30 anys, ve a ser, que cada família ha de tenir l'ajuda d'algun familiar amb una casa lliure de càrregues hipotecàries almanco per aquest valor, per poder-la hipotecar de nou a 30 anys més per donar aquests 40.000 euros o tenir-los en mà, sense comptar que ja s'ha de pagar per refer la hipoteca anterior de 25 anys a 30 anys. Si això és una ajuda VPO a mi que m'ho expliquin bé. Sembla una operació normal de compra d'un habitatge, ¿oi?

Es podria anar a un altre banc. Però, si t'endús la hipoteca a un altre entitat, perds les ajudes IBAVI, tinc que explicar que les ajudes consisteixen en uns 8.000 euros de part del Govern balear i uns 11.000 euros de part del Govern estatal. Aquestes quantitats són el que es suposa ajuda per un VPO. Es suposa que perds les ajudes perquè fas una hipoteca lliure, però els pisos són IBAVI igualment, és a dir, no pots vendre ni llogar en els 10 primers anys i després entre els 10 i els 30 anys si vens l'IBAVI és qui posa el preu i es reserva el dret de recompra.

Jo crec personalment que aquestes condicions econòmiques són casi una operació normal de compra venda, amb inconvenients VPO.

La qüestió és que de l'últim que sé, dels 8 "afortunats", un s'ha quedat el pis, i han començat a tirar de llista enrere per veure qui pot pagar. Hi ha una família més que s'ha quedat amb el pis. Com diu el director de la Caixa, "aquestes promocions es fan perquè els primers de les llistes caiguin perquè van molt justos, els que es queden els pisos són els que poden pagar". El que pesa, és que d'una llsita de 21 famílies han acceptat de moment dos, perquè el preu final es de 780 euros d'hipoteca amb l'euribor pels terres com tenim ara, amb dues vivendes hipotecades a 30 anys o 500 euros més abonar els 40.000 euros famosos, però ni tan sols pots fer amb el pis el que vulguis fins d'aquí 30 anys perquè són de l'IBAVI.

M'agradarà saber què faran amb els pisos quan els 21 de la llista hagin acabat, (només queden 3 famílies) ¿quedaran buits? Potser els hi donen al director de la Caixa o als de l'IBAVI que ben segur que poden pagar, el que no sé, si podran dormir, sí sé que aquestes 21 famíllies i les primeres 8 sobretot, no ho han pogut fer durant molt de temps. Han jugat amb les il·lusions d'unes famílies humils per poder fer-se la foto. Unes famílies humils que ja estaven bé com estaven, els han posat un caramel a la boca i els hi han llevat. Això no es fa. Famílies en crisis, anèmia, baixada de pes, insomni, tot provocat per una mentida. Les vivendes de protecció oficial d'Alaior.
Felipe A. Christiny Mora
Alaior

El PP ha subido el IBI en Es Castell

Por qué el PP de Es Castell insiste tanto en que ha bajado el I.B.I., cuando es justo lo contrario?Veo en Es Diari de 17 de septiembre, que, el ahora presidente local del PP de Es Castell hace unas declaraciones sobre la Contribución Urbana (I.B.I.) en las que presume de ser el único Consistorio que ha bajado el I.B.I. estos últimos seis años. Bien. Intentaré ser lo mas asertivo posible al explicar la realidad, y al mismo tiempo que todo el mundo lo entienda. Pues interesa a todos que no sigan aumentando impuestos, mientras dure esta terrible crisis que no parece tener fondo.

Antes de entrar en datos, debo aclarar algo, por si alguien no lo recuerda o no lo sabe porque es nuevo en Es Castell. Y es que hace unos catorce años, el equipo de gobierno de entonces eliminó el recibo de basuras incluyendo el importe total de estas en el recibo del I.B.I.. Osea, mezclo una tasa con un impuesto y así lo justifico en su propuesta, aumentando el tipo impositivo del I.B.I. en el expediente que llevo al Pleno para su aprobación, lo que motivó que un grupo de ciudadanos que consideramos injusta tal decisión, interpusiéramos un Recurso Contencioso Administrativo el Nro. 331/97.

Este Recurso fue retirado años después porque un nuevo equipo de gobierno pactó realizar la separación de nuevo. Conflictos internos imprevisibles hicieron que eso no fuera posible. Ahora lo que interesa que quede claro a los ciudadanos de Es Castell, es que pagamos por recogida de basuras mucho más de lo que cuestan. Porque cuando le suben el recibo del I.B.I. un 9%,quiere decir que también le suben la parte que corresponde a basuras un 9% más que el año anterior, cuando éstas han aumentado un tres o un cuatro por ciento, el resto, beneficio para el Consistorio.

Historial de mi propio I.B.I Casa unifamiliar tradicional del pueblo de Es Castell

Año 2006 tipo impositivo 0,79 base liquidable 66.967,48 cuota a pagar 527,69.

Año 2007 tipo impositivo 0,75 base liquidable 78.967,01 cuota a pagar 592,25 aumento 12,3%

Año 2008 tipo impositivo 0,72 base liquidable 91.194,16 cuota a pagar 656,00 aumento 9,7%

Año 2009 tipo impositivo 0,70 base liquidable 103.594,00 cuota a pagar 725,15 aumento 10,4%

Año 2010 tipo impositivo 0,68 base liquidable 114.321,02 cuota a pagar 777,38 aumento 7,3%

Desde el 2006 al 2010 el aumento del I.B.I., junto con basuras ha subido el 47,3% . Las bajadas del tipo impositivo, siempre se han quedado cortas y por eso el resultado final es este exagerado aumento de la factura.

Esto, en el momento en que las pensiones en estos últimos cinco años han aumentado menos del 10%. Los parados aumentan día a día y las pequeñas empresas y familias hacen verdaderas filigranas para subsistir. Si Uds. no ven la realidad, sería bueno que cambiaran sus gafas. Recuerden que la última revisión Catastral se realizó en plena burbuja económica y que los valores son altos, no sólo aquí sino en la mayoría de regiones del País, para muestra un botón, el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía ha rebajado un 42% de media los valores catastrales de la ciudad de Jerez.

Sr. Tadeo muestre al hacer los presupuestos de 2011 para este pueblo, que lo ha entendido. Siga los consejos del Sr. Rajoy y la Sra. Cospedal, bajen los impuestos y ajústense el cinturón.

Los ciudadanos necesitamos políticos que solucionen los problemas, y que si es necesario sepan "quemarse" por el bien general.
Cordialmente
Paco Sanz Pons
Es Castel