El estudio de capacidad de carga turística, elaborado por el arquitecto Sebastià Pons Fedelich por encargo del Consell insular, pone por vez primera un techo al crecimiento turístico de Menorca. La Isla puede crear aún 23.859 plazas, entre oferta hotelera y de alquiler turístico, pero no más.
El tope, que quedará plasmado en la nueva modificación del Plan Territorial Insular (PTI) que se quiere aprobar inicialmente antes del verano, se sitúa en 107.917 plazas, sumando los alojamientos turísticos y las viviendas susceptibles de comercializarse turísticamente. Ahora se contabilizan 84.058, de las que 30.400, el 36,2 por ciento, corresponden a la oferta reglada de alquiler turístico.
Con este techo de 107.917 plazas turísticas se alcanzará una densidad máxima de 1,55 turistas por hectárea, que el estudio considera «asumible» en el territorio insular. Se trata de una medida de contención del crecimiento turístico, al que hasta ahora no se ponía más límite que la zonificación de los núcleos donde pueden o no comercializarse estancias turísticas.
El detallado documento, de 196 páginas, reserva casi la mitad de las futuras nuevas plazas, 11.663, a las zonas de crecimiento previstas en las urbanizaciones, las Áreas de Reconversión Territorial (ART) donde debían esponjarse determinados desarrollos turísticos.
6.846 de estas plazas corresponden a Es Mercadal (Platges de Fornells, Coves Noves II, Punta Grossa y Son Parc), 3.141 a Alaior (Son Bou, Torre-solí y Sant Jaume), 528 a Sant Lluís (Cap d’en Font, Binissafúller Platja, Binibèquer Nou y Son Ganxo), 447 a Maó (Canutells), 410 a Es Migjorn Gran, 234 a Ciutadella (Santandria) y 57 a Ferreries (Cala Galdana).
Una bolsa para repartir 12.781 plazas
Las 12.781 plazas restantes, que suponen el único crecimiento real sobre lo previsto hasta ahora, se distribuirán en función de las densidades turísticas de cada municipio, la presión turística, los recursos naturales y las infraestructuras existentes.
Las densidades más altas se registran en Es Migjorn Gran y Es Mercadal con 267 y 206 plazas turísticas por cada 100 habitantes, respectivamente. Ciutadella, el municipio con más plazas turísticas autorizadas, 33.319, tiene un índice de intensidad turística de 106 plazas por cada 100 habitantes.
Por contra, Maó (15 plazas turísticas por cada 100 habitantes), Es Castell (31) y Ferreries (36) presentan las densidades más bajas.
El 85 por ciento en urbanizaciones
El 85 por ciento del nuevo crecimiento, hasta un total de 20.523 plazas, deberá concentrarse en las urbanizaciones, que podrán sumar un máximo de 91.729 camas. El 10 por ciento de las futuras plazas turísticas, 2.330, podrá autorizarse en los núcleos tradicionales (los ocho municipios más Fornells, Es Murtar, Sa Mesquida, Es Grau, Cala Sant Esteve, Son Vitamina, Cales Coves y Santandria) y solo el 5 por ciento en suelo rústico.
La oferta turística en el campo todavía podrá crecer en 1.006 nuevas plazas, una cuarta parte de las 4.390 que ya están autorizadas en el suelo rústico de Menorca.
El presidente del Consell, Adolfo Vilafranca, recuerda en este sentido que el alquiler turístico solo será posible en antiguos llocs construidos antes de 1960 y donde ahora se puede promover un proyecto de turismo rural, una modalidad que apenas suma un millar de camas en la Isla.
El estudio de capacidad de carga turística es una herramienta «imprescindible» que impone la ley autonómica de 2022 de medidas urgentes para la sostenibilidad y circularidad del turismo en Balears. Tiene como objeto definir un techo máximo de población residencial y turística, pero no se incluyó en la revisión del PTI que aprobó el anterior gobierno del Consell pocos días antes de las elecciones de 2023.
El apunte
La capacidad máxima total de Menorca se sitúa en 267.214 habitantes
51 comentarios
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Hasta aquíNo queréis ver la realidad,en la mierda ya está, cuando muera el papa te pondrán a ti que tú si eres un bendito
AaaalaiorNo , yo me voy a ir , alquilaré las propiedades que tengo en Menorca, las que compré cuando debía y he sabido mantener
AjoarrieroDices que le vas alquilar al pobre menorquín, que ha vendido a los franceses la casa de los abuelos por una millonada, una habitación on “Sant Pere va perdre ses espardenyes”? O como usted diría ; “ en el co… de la Paje”?
Hasta aquíMacho, de 50 y pico pa arriba con hijo/s que se han tenido que buscar el sustento fuera de Menorca… y eso te amarga la existencia, con padres mayores y por tanto has ido de hospitales…aunque no eres ni médico ni sanitario zona levante menorquín …,y posiblemente hayas estudiado en el Ramis y por desgracia me conoces ….. y seas además un funcionario…… y lo de P90 que quieres que te diga… caliente caliente!!
AritméticoEfectivament, tot va segons la mentalitat de cadascú i ni jo ni la gran majoria va al mateix oculista que tu, per sort. Tenim que procurar no caure amb els errors dels altres, encara i som a temps però el temps se va acabant. "Els temps estan canviant" B. Bylan
Solo unas puntualizaciones. El alquiler turístico (al menos en Menorca, que es de donde lo tengo bien analizado y comprobado), va en caída libre. Va a menos. Entre las pocas nuevas que se puedan solicitar y las bajas que hay, nos vamos a quedar igual como en el 2023. Y ahora viene la gran pregunta que muchos no caen. Para que gran sector creéis que van a ser las las 23.000 nuevas plazas.??? Eso si, repartidas y subidas muy lentamente para que no se noten mucho. Efectivamente, nuestros "amiguetes" los empresarios hoteleros. Siiii, ya lo sé me repito mucho.!! Pero como veo que a muchos os la meten doblada. Os despistan, o algunos intencionadamente desvían la atención hacía el alquiler turístico para evitar que se les vea mucho la intención de crecer. Os creéis que los "amigos" hoteleros no van a crecer nunca más.?? O creéis de verdad, que estas plazas no son para ellos, para los próximos 10 años.?? Por favor, despertad ya. El alquiler turístico no va a crecer nada. Porque no tiene espacio físico territorial. Está PROHIBIDO en toda la isla desde 2018. Excepto algunas playas urbanas (que poco o nada van a crecer en número globales: Bajas x Altas). Yo llevo tiempo denunciando públicamente al aumento insostenible de plazas de hoteles. Y casi nadie lo quiere ver. Si es que solo hace falta ver el tanto por ciento de plazas que poseen los hoteles, o el número total de plazas. Solo con esto, debería quedar claro donde reside la masificación que algunos tanto temen.... Pues adelante: A manifestarse delante de las puertas de los hoteles...A que no.????? Por qué será.??? Lo dicho, os la meten doblada.
AjoarrieroEres una excelente persona como nos demuestras en cada uno de tus comentarios. Con gente como tú el mundo se va a la mier...
mikiPor eso mismo Menorca es una reserva de la Biosfera, porque mantenia el equilibrio entre desarrollo económico y la vida residencial. Ahora esto está roto! Adios reserva de la biosfera
Por mi fenomenal, exprimiré está isla hasta su última gota, después me iré a mí tierra, la España vaciada y viviré de los alquileres que les cobre a los pobres menorquines que no tendrán donde vivir, por habitaciones mejor, compartir es vivir. La culpa la tenéis vosotros el núcleo de ciutadella está todo vendido a Franceses con dinero, la casa de vuestros abuelos en vez de dejársela a los nietos se la vendéis por una millonada a ricachones que ni viven en ella , solo quieren blanquear y luego la culpa la tienen los hoteleros cuando el cliente de hotel no va ni a la playa, de la habitación a la piscina, siento decirlo , pero os j*deis!!!
JoClaro que se puede (y se debe) viajar; pero no es ser cabal ni hasta ético viajar a un sitio donde hay más plazas turísticas que habitantes. Yo viajo, y mucho, pero eso no lo haría. Tampoco irme a vivir donde le quito la vivienda al autóctono, cuando el sitio -una isla diminuta- ya no da más de sí, ni sus recursos.