Un promotor pide que le expropien o recalifiquen dos solares para hacer 100 pisos en Ciutadella
Ambas parcelas figuran en el Plan General como equipamiento deportivo y están tasadas en 2,5 millones de euros: si no le dan una solución advierte con ir a los tribunales
Las dos parcelas son contiguas, junto al parking de las pistas municipales de tenis | Josep Bagur Gomila
Fincas Llonga’s, titular de dos parcelas ubicadas junto a la Rotonda des Cavall, reclama su expropiación al Ayuntamiento de Ciutadella, para que se destinen al uso que prevé el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), como zona de equipamientos deportivos. Para ello, cuenta con una valoración de los terrenos de 2.541.259 euros, aunque la promotora ofrece la alternativa de la recalificación, para impulsar cien viviendas.
Hace una década que Joan Villalonga reclama una solución para estos terrenos previstos para uso deportivo. Son dos parcelas de 2.160 y 250 metros cuadrados que Tinsa Tasaciones Inmobiliarias ha tasado en 2.277.643 y 263.616 euros, respectivamente.
Imagen virtual de la promoción proyectada en estos terrenos
En 2017, con gobierno de PSM, PSOE y Gent per Ciutadella, Villalonga se reunió con el Ayuntamiento para proponer la expropiación y recibió una oferta de 600.000 euros, que rechazó.
En abril de 2019, la promotora presentó alegaciones a la aprobación inicial del nuevo plan general de Ciutadella. Solicitó el cambio de calificación, pero desde entonces «no hemos recibido respuesta».
Villalonga recuerda que el decreto de simplificación administrativa impulsado por el Govern «permite construir allí vivienda de protección oficial, es una oportunidad» para Ciutadella, que carece de suelo para edificar.
En caso contrario, Villalonga considera que la recalificación «ahorraría mucho dinero» a las arcas municipales, con una solución en la línea de «lo que ya se hizo enfrente», en la misma rotonda. «Que al menos nos permitan construir en las mismas condiciones», un edificio de planta baja más tres alturas. «Tenemos el proyecto para construir cien viviendas de 70 metros cuadrados», que «contribuiría a paliar la falta de pisos».
En febrero, el promotor se reunió con la entonces alcaldesa, Juana Mari Pons, quien no le pudo garantizar un trato «porque no tenía mayoría». Este miércoles, Villalonga se reune con el alcalde, Llorenç Ferrer, «para ver qué solución nos da». Si no prospera, sus abogados de un «prestigioso bufete de Palma darán 30 días al Ayuntamiento» para que se pronuncie, «o interpondremos una demanda para que sea el juez quien valore», concluyó este martes el empresario.
El apunte
«Tenemos demoras de entre 3 y cinco años para nueve licencias de obra»
Joan Villalonga lamenta la lentitud en que se tramitan las licencias de obra en Ciutadella. «Tenemos pendientes de licencia cinco hoteles de ciudad desde hace cinco años», además de los permisos para «dos chalés en Cala en Bosc y dos en Cala Blanca hace dos años», y «una promoción de ocho viviendas en el Camí de Baix y otra de diez pisos en Sant Antoni Maria Claret, que llevan tres años de espera». El promotor considera injustificados estos tempos, aún más con la necesidad que hay de nuevas construcciones.
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favarixt
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Hace 3 meses
Menorca a tope los buitres a tope,el psoe a mao no existeis i a ciutadella es igual comandada el pp i per mangoneos el psoe ara delante i jo esper una vivienda digna que diu la constitución española,un país de pirates.
Pepe, Quien menciona la "pista votadora" como ejemplo eres tú mismo, y te cito textualmente: "Lo que sí está claro es que el ayuntamiento tendrá que pagar si no llega a acuerdos, más intereses y costas." Me pregunto, ¿acaso eres juez y vidente para saber lo que pasará? Supongo que será un juez quien dicte sentencia y no tú.
Tu constante defensa de intereses particulares en lugar de velar por los derechos de los ciudadanos deja bastante claro de qué lado estás. Te delatas con cada palabra. Así que, campeón, te invito a que disimules mejor, porque tu parcialidad se nota a kilómetros.
ARTURLos terrenos de la pista voltadora colindan con zona rústica. Este terreno es mas urbano. Es diferente. Tenemos bloques de 4 alturas en todos los costados lo que hace que el valor se dispare así es como se valora. El promotor pide edificar porque tiene un perjucio y ahora no puede hacer nada por ello pide que le expropien y le dejen edificar y así se quite la demanda. Lo que si está claro que el ayuntamiento lo tendrá que pagar si no llega a acuerdosmas intersess y costas.
Pepe, Es sorprendente que utilice como argumento un ejemplo tan lamentable como el de la pista voltadora, uno de los mayores despropósitos en la historia reciente del municipio. Aquel proyecto no solo representó un derroche monumental de recursos públicos, sino que ha dejado una herida económica que todavía están pagando los ciudadanos, todo por decisiones políticas nefastas.
El hecho de que usted intente justificar su reclamación amparándose en ese ejemplo demuestra su intención de repetir el mismo error, a costa del bolsillo de los vecinos. Pretender que el Ayuntamiento adquiera terrenos a precios inflados, basándose en valoraciones personales y sin tener en cuenta el valor real de mercado que determinen los tasadores, es simplemente irresponsable.
Los intereses y perjuicios deben analizarse con objetividad y transparencia, no con amenazas de litigios interminables ni aprovechando errores del pasado para lucrarse. No podemos permitir que se utilicen antecedentes como la pista voltadora para presionar a las instituciones y forzar pagos que superan el valor real de los terrenos. En resumen, si se quiere defender una propuesta, que sea con argumentos sólidos y basados en hechos, no en ejemplos desastrosos que solo buscan sembrar miedo o ejercer presión indebida. El Ayuntamiento tiene la responsabilidad de proteger los intereses de la comunidad, y es inaceptable que se repitan los errores del pasado con propuestas poco claras y basadas en cifras dudosas.
PepeAqui vas errat, els terrenys de sa famosa "pista voltadora" va ser un pelotazo però del PP!! Com es solar de ses rates, la joya de la corona i molts altres, no et confonguis. Per desgràcia de tots, encara els pagam...
loque?Esto lo diran los tasadores lo que vale según valor de mercado. Además de
los intereses y perjucios. No es la primera sentencia que se condena a pagar al ayuntamiento por u terreno con la misma calificación. Ejemplo: Pista voltadora delante colegio Pedro Casasonvas y terrenos detras de la piscina municipal. El ayutamineto aún los paga..
PepeEste terreno ya estaba marcado como equipamientos en el pgou del 94,asi que o es herencia o es un intento de pelotazo....y el precio de mercado de equipamientos dista mucho de 2 millones y medio por 2 tanques.
Memoria HistéricaMoltes vegades els teus comentaris em semblen assenyats, però no aquest. Dius que té dret a una expropiació dels terrenys, pot ser, però el que és total i absolutament anormal és que com a alternativa a aquesta expropiació exigeixi que li requalifiquin els terrenys per a poder executar un macro "pelotazo" de 100 pisos.
20 comentarios
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Menorca a tope los buitres a tope,el psoe a mao no existeis i a ciutadella es igual comandada el pp i per mangoneos el psoe ara delante i jo esper una vivienda digna que diu la constitución española,un país de pirates.
Pepe, Quien menciona la "pista votadora" como ejemplo eres tú mismo, y te cito textualmente: "Lo que sí está claro es que el ayuntamiento tendrá que pagar si no llega a acuerdos, más intereses y costas." Me pregunto, ¿acaso eres juez y vidente para saber lo que pasará? Supongo que será un juez quien dicte sentencia y no tú. Tu constante defensa de intereses particulares en lugar de velar por los derechos de los ciudadanos deja bastante claro de qué lado estás. Te delatas con cada palabra. Así que, campeón, te invito a que disimules mejor, porque tu parcialidad se nota a kilómetros.
ARTURLos terrenos de la pista voltadora colindan con zona rústica. Este terreno es mas urbano. Es diferente. Tenemos bloques de 4 alturas en todos los costados lo que hace que el valor se dispare así es como se valora. El promotor pide edificar porque tiene un perjucio y ahora no puede hacer nada por ello pide que le expropien y le dejen edificar y así se quite la demanda. Lo que si está claro que el ayuntamiento lo tendrá que pagar si no llega a acuerdosmas intersess y costas.
Pepe, Es sorprendente que utilice como argumento un ejemplo tan lamentable como el de la pista voltadora, uno de los mayores despropósitos en la historia reciente del municipio. Aquel proyecto no solo representó un derroche monumental de recursos públicos, sino que ha dejado una herida económica que todavía están pagando los ciudadanos, todo por decisiones políticas nefastas. El hecho de que usted intente justificar su reclamación amparándose en ese ejemplo demuestra su intención de repetir el mismo error, a costa del bolsillo de los vecinos. Pretender que el Ayuntamiento adquiera terrenos a precios inflados, basándose en valoraciones personales y sin tener en cuenta el valor real de mercado que determinen los tasadores, es simplemente irresponsable. Los intereses y perjuicios deben analizarse con objetividad y transparencia, no con amenazas de litigios interminables ni aprovechando errores del pasado para lucrarse. No podemos permitir que se utilicen antecedentes como la pista voltadora para presionar a las instituciones y forzar pagos que superan el valor real de los terrenos. En resumen, si se quiere defender una propuesta, que sea con argumentos sólidos y basados en hechos, no en ejemplos desastrosos que solo buscan sembrar miedo o ejercer presión indebida. El Ayuntamiento tiene la responsabilidad de proteger los intereses de la comunidad, y es inaceptable que se repitan los errores del pasado con propuestas poco claras y basadas en cifras dudosas.
PepeAqui vas errat, els terrenys de sa famosa "pista voltadora" va ser un pelotazo però del PP!! Com es solar de ses rates, la joya de la corona i molts altres, no et confonguis. Per desgràcia de tots, encara els pagam...
loque?Esto lo diran los tasadores lo que vale según valor de mercado. Además de los intereses y perjucios. No es la primera sentencia que se condena a pagar al ayuntamiento por u terreno con la misma calificación. Ejemplo: Pista voltadora delante colegio Pedro Casasonvas y terrenos detras de la piscina municipal. El ayutamineto aún los paga..
PepeEste terreno ya estaba marcado como equipamientos en el pgou del 94,asi que o es herencia o es un intento de pelotazo....y el precio de mercado de equipamientos dista mucho de 2 millones y medio por 2 tanques.
Memoria HistéricaMoltes vegades els teus comentaris em semblen assenyats, però no aquest. Dius que té dret a una expropiació dels terrenys, pot ser, però el que és total i absolutament anormal és que com a alternativa a aquesta expropiació exigeixi que li requalifiquin els terrenys per a poder executar un macro "pelotazo" de 100 pisos.
Una curiosidad, cuando los compro eran deportivos? Los compro con la intención de un pelotazo ?
Aso es diu duros a cuatre pesetes