Un promotor pide que le expropien o recalifiquen dos solares para hacer 100 pisos en Ciutadella
Ambas parcelas figuran en el Plan General como equipamiento deportivo y están tasadas en 2,5 millones de euros: si no le dan una solución advierte con ir a los tribunales
Las dos parcelas son contiguas, junto al parking de las pistas municipales de tenis | Josep Bagur Gomila
Fincas Llonga’s, titular de dos parcelas ubicadas junto a la Rotonda des Cavall, reclama su expropiación al Ayuntamiento de Ciutadella, para que se destinen al uso que prevé el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), como zona de equipamientos deportivos. Para ello, cuenta con una valoración de los terrenos de 2.541.259 euros, aunque la promotora ofrece la alternativa de la recalificación, para impulsar cien viviendas.
Hace una década que Joan Villalonga reclama una solución para estos terrenos previstos para uso deportivo. Son dos parcelas de 2.160 y 250 metros cuadrados que Tinsa Tasaciones Inmobiliarias ha tasado en 2.277.643 y 263.616 euros, respectivamente.
Imagen virtual de la promoción proyectada en estos terrenos
En 2017, con gobierno de PSM, PSOE y Gent per Ciutadella, Villalonga se reunió con el Ayuntamiento para proponer la expropiación y recibió una oferta de 600.000 euros, que rechazó.
En abril de 2019, la promotora presentó alegaciones a la aprobación inicial del nuevo plan general de Ciutadella. Solicitó el cambio de calificación, pero desde entonces «no hemos recibido respuesta».
Villalonga recuerda que el decreto de simplificación administrativa impulsado por el Govern «permite construir allí vivienda de protección oficial, es una oportunidad» para Ciutadella, que carece de suelo para edificar.
En caso contrario, Villalonga considera que la recalificación «ahorraría mucho dinero» a las arcas municipales, con una solución en la línea de «lo que ya se hizo enfrente», en la misma rotonda. «Que al menos nos permitan construir en las mismas condiciones», un edificio de planta baja más tres alturas. «Tenemos el proyecto para construir cien viviendas de 70 metros cuadrados», que «contribuiría a paliar la falta de pisos».
En febrero, el promotor se reunió con la entonces alcaldesa, Juana Mari Pons, quien no le pudo garantizar un trato «porque no tenía mayoría». Este miércoles, Villalonga se reune con el alcalde, Llorenç Ferrer, «para ver qué solución nos da». Si no prospera, sus abogados de un «prestigioso bufete de Palma darán 30 días al Ayuntamiento» para que se pronuncie, «o interpondremos una demanda para que sea el juez quien valore», concluyó este martes el empresario.
El apunte
«Tenemos demoras de entre 3 y cinco años para nueve licencias de obra»
Joan Villalonga lamenta la lentitud en que se tramitan las licencias de obra en Ciutadella. «Tenemos pendientes de licencia cinco hoteles de ciudad desde hace cinco años», además de los permisos para «dos chalés en Cala en Bosc y dos en Cala Blanca hace dos años», y «una promoción de ocho viviendas en el Camí de Baix y otra de diez pisos en Sant Antoni Maria Claret, que llevan tres años de espera». El promotor considera injustificados estos tempos, aún más con la necesidad que hay de nuevas construcciones.
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Hachy
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Hace 37 minutos
Dice que Tiene 5 hoteles pendientes de licencia desde hace 5 años??
Es decir los tiene abiertos sin licencia???
Joan no xerris massa.. que encara sortiras escaldat…
Ni en el caso Malaya en Marbella se vieron tantas corruptelas. Eso siempre ha sido un huerto, no dos parcelas. De recalificar para pegar el pelotazo urbanistico nada de nada. En todo caso, expropiado por el valor por el cual compraron el huerto en su día.
A ver, me ofrezco para tasar las parcelas en 6,5millones, solo x un 10% del valor de la expropiacion. Si el ayuntamiento no me da una solucion para q yo haga la tasacion y cobre lo pedido o me deje especular recalificando, lo denuncio con el buffete de Alli McBeal que lleva el tema de demoras en licencias para matar. Bufff q panorama
Los planes generales (aunque sea sin maldad) favorecen a unos y desfavorecen a otros. En un caso como este, lo que no parece lógico es después de haber limitado la libertad de la propiedad para decidir el destino de sus terrenos, dejar al arbitrio del ayuntamiento el momento en el que expropiar. (Podrían pasar cien años y el promotor haber pagado impuestos y afrontado gastos sin haber podido rentabilizar nunca lo que es suyo).
5 comentarios
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Dice que Tiene 5 hoteles pendientes de licencia desde hace 5 años?? Es decir los tiene abiertos sin licencia??? Joan no xerris massa.. que encara sortiras escaldat…
Ni en el caso Malaya en Marbella se vieron tantas corruptelas. Eso siempre ha sido un huerto, no dos parcelas. De recalificar para pegar el pelotazo urbanistico nada de nada. En todo caso, expropiado por el valor por el cual compraron el huerto en su día.
A ver, me ofrezco para tasar las parcelas en 6,5millones, solo x un 10% del valor de la expropiacion. Si el ayuntamiento no me da una solucion para q yo haga la tasacion y cobre lo pedido o me deje especular recalificando, lo denuncio con el buffete de Alli McBeal que lleva el tema de demoras en licencias para matar. Bufff q panorama
Los planes generales (aunque sea sin maldad) favorecen a unos y desfavorecen a otros. En un caso como este, lo que no parece lógico es después de haber limitado la libertad de la propiedad para decidir el destino de sus terrenos, dejar al arbitrio del ayuntamiento el momento en el que expropiar. (Podrían pasar cien años y el promotor haber pagado impuestos y afrontado gastos sin haber podido rentabilizar nunca lo que es suyo).
Be aquet es un personatje, sort que a Ciutadella mus coneixem tots, segur que fara pisos socials economics.....quin peix.