Tomando como referencia el primer semestre de cada año desde 2007, las 950 operaciones de 2023 sitúan este ejercicio como el cuarto con mejores datos, igualando el registro de 2017. Por otro lado, si se compara el momento actual con la crisis de 2008, la reducción de compraventas ha sido ahora más leve que entonces.
Entre 2007 y 2023, en diez ejercicios se obtuvieron cifras peores que los años anteriores, siendo destacado el descenso del 37,5 por ciento que hubo en 2008 al pasar de las 1.345 compraventas de 2007 a las 840. Y aún mayor fue la bajada en 2009, al firmarse solo 433 operaciones, un 51,5 por ciento menos.
El 40 % de las compras, sin hipoteca
Según datos del Ibestat, del 1 de enero al 31 de mayo de este año, se realizaron en la Isla 756 compraventas inmobiliarias, de las cuales 428 requirieron la formalización de hipotecas bancarias. Esto representa que, del total de operaciones completadas durante los cinco primeros meses del año, el 43,4 por ciento se efectuaron sin necesidad de contratar préstamos con entidades financieras. Es decir, en cuatro de cada diez compras.
Por otro lado, si se comparan las 428 hipotecas que se han firmado de enero a mayo, se observa una reducción del 24,5 por ciento en comparación con el mismo periodo del año pasado, cuando se concedieron 567. Esta caída coincide con las alzas de los tipos de interés.
Por meses, abril fue el de mayor desplome en la firma de hipotecas. Si en 2022 habían sido 154, en el cuarto mes de este año fueron 43, un 72 por cien menos. Luego, en mayo, con 85 créditos, se redujeron un 30 por cien; y en marzo se firmaron 95 (por 133 de 2022), un 28,6 por ciento menos. En cambio, se contrataron más en enero (+29) y febrero (+19).
10 comentarios
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esfumadoCorrigeme si me equivoco!.¿Propones lidiar contra el modelo economico neoliberal con aun mas liberalismo?
esfumadoEl PTI no prohíbe la construcción de nueva vivienda
Lo que me extraña es que las ventas no hayan bajado mucho más. Y seguirán bajando. Por varias razones. -Intereses bancarios elevadísimos a precio de estafa. -Impuestos comunitarios y locales por las nubes. -Falta de construcción de nuevas viviendas, recordemos que PTI. lo prohíbe. -Encarecimiento a las bravas de la cesta de la compra, energías y servicios. -Precariedad laboral. Con todo esto, las ventas bajaran mucho más. Y solo podrán comprar quien tengan el dinero, sin necesidad de acudir a la abusiva hipoteca bancaria, o sea, los ricos. Y que conste que la solución no es prohibir comprar a los ricos, si no abaratar las comisiones que se lleva la administración (llamados impuestos), bajar los intereses y comisiones bancarias, así como tasas registrales y notariales. Y ya sabemos que cuanto menos oferta hay, más suben los precios de lo que sea.
Joan PeraDetrás de cada inmobiliaria hay cientos de pequeños propietarios ansiosos de sacar el máximo partido a la venta de su propiedad. ¡Qué cosas más raras!
Qué quieren vender la Catedral? Ya empiezan a cansar
Pues que sigan así las inmobiliarias, a ver si se descalabran y piensan un poco por los ciudadanos de aquí, los jóvenes y las personas que necesitamos hacer crecer Menorca con nuestro trabajo se la soplan si no conseguimos vivienda, ellos solo piensan en colocar la mejor casa al mejor postor y ricachon, claro que si señores inmobiliarios vayamos a vender la isla, venga a vender chalets y casas de lujo ya sean franceses o de Sebastopol, les importa un pimiento, solo buscan llenarse los bolsillos con la mejor venta, algunos de ellos les puedes ver con cochazos de marca y ropa de marca que muchos necesitaríamos años para poder costearla… pero a ellos se la sopla lo que puedan pensar sus vecinos menorquines… asi están las cosas.
Ley de oferta y demanda. A los precios que se quiere vender, pocos quieren comprar. Ya bajará
“El 40 % de las compras, sin hipoteca”. Leyendo entre líneas, esto quiere decir que existe un desajuste entre quienes compran y quienes NECESITAN una vivienda.
Pero si la economía va como una moto dice falconeti, y su ministra de economía lo ha hecho tan bien que la premian con un puesto en el banco europeo de inversiones. ¿Que no es guapu aixo?
Todo bajo control, ganarán los de siempre. No hay novedad