El elevado precio de las viviendas, tanto en venta como en alquiler, está expulsando a muchos residentes de las zonas turísticas. En municipios como Palma, Andratx o Calvià el precio de las pisos está disparado y cada vez hay más personas que tienen que irse a otros localidades de la Isla más económicos. Según un informe del portal inmobiliario Fotocasa, las localidades con el precio del metro cuadrado más económico son Inca y Manacor, entre otros. Sin embargo, cada vez está subiendo más y el coste de los inmuebles de segunda mano se ha incrementado en Baleares un 7,2 % en el segundo trimestre de 2024; se trata de la subida trimestral más acusada desde el 2005 en este periodo.
Las principales empresas del sector turístico son conscientes de las graves dificultades que existen para acceder a una casa para vivir, especialmente en zonas como Baleares. De hecho, también sufren las consecuencias ya que tienen problemas para encontrar trabajadores. Por ello, consideran que hay que plantar cara al alquiler turístico ilegal. «Las empresas líderes del sector somos conscientes de la urgencia de abordar con una nueva visión y criterios de planificación, gobernanza y gestión las cuestiones asociadas al desarrollo turístico, tales como la progresiva saturación estacional de determinados destinos urbanos y vacacionales, la gentrificación que supone las dificultades de acceso a la vivienda en los centros de algunas ciudades y/o destinos turísticamente exitosos o el deterioro de algunos espacios naturales por una mayor presión turística de la deseable o por una sensibilidad/concienciación medioambiental menor de lo aconsejable». Por ello, respaldan «el máximo control institucional y lucha» contra el alquiler turístico ilegal.
Pérdida de los valores propios
Otro de los problemas que se derivan de las dificultades para acceder a la vivienda es que las zonas turísticas están perdiendo su esencia. Ante esta situación, las principales empresas del sector tienen el objetivo de «salvaguardar los valores que conforman la identidad diferencial de los destinos y evitar la despoblación de zonas turísticas». Cabe destacar que uno de los objetivos principales de Exceltur es proteger «la identidad y los valores esenciales y diferenciales de los distintos destinos urbanos y vacacionales», ya que son los que «conforman la identidad diferencial» que los puede hacer más atractivos frente a otros destinos competidores. «Preservar la autenticidad y los valores diferenciales e identitarios de carácter cultural y paisajístico es clave, no solo para satisfacer a la población local, sino también como elemento de competitividad diferencial para atraer a unos mejores visitantes que buscan una mayor reconexión con las identidades de los destinos y sentir la mejor acogida ciudadana».
En relación a este asunto, plantean «promover iniciativas empresariales que, bajo la más estrecha colaboración público-privada, favorezcan la mejor puesta en valor del patrimonio natural, salvaguardando y conservando los centros históricos, evitando su banalización y pérdida de identidad a través del apoyo a planes de protección urbanística que, entre otros, protejan las fachadas...etc.». En el caso concreto del pequeño comercio, también plantean actuaciones para evitar su desaparición; así como la apuesta por el consumo de productos de kilómetro cero, lo que permitiría mejorar la rentabilidad de los agricultores y ganaderos.
Evitar el «turismo indeseable»
Además, Exceltur apuesta por «procurar el mejor equilibrio en la implantación y distribución geográfica del conjunto de la oferta y demanda turística, evitando ampliar la concentración en los lugares ya consolidados, así como la sobresaturación, masificación y posibles conflictos entre residentes y turistas». Para ello, entre otras actuaciones, apuestan por «evitar campañas de promoción turística que puedan atraer un turismo indeseable por su baja calidad y escasa contribución social, o un turismo de excesos que no respeta el entorno y es contrario a las iniciativas de reposicionamiento turístico que en cada caso puedan ser las más deseadas por los residentes».
32 comentarios
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Lo del gremio hotelero no tiene limites. Lo más falso y cínico que he podido escuchar en los últimos 40 años, y mira que hemos tenido que escuchar discursos políticos totalmente desfasados y lejos de la realidad, pero lo del lobby hotelero lo han superado con creces. Resulta que los masificadores por excelencia de los últimos 50 años quieren poner orden. Muy bien, vamos a poner inspectores que controlen y denuncien todo el exceso de camas fantasma. Se acabado las reformas y ampliaciones de hoteles. Para que sea una auténtica democracia vamos a igualar el número de plazas hoteleras con el número de plazas de alquiler turístico. Dicen que están preocupados por la falta de vivienda, pero cuando el gremio hotelero va abriendo hotelitos de ciudad o Boutique miran para otro lado (insoportable el cinismo). Si de verdad quieren contribuir a aumentar pisos y apartamentos; a que esperan en convertir sus mamotretos de hoteles en pisos y apartamentos (imaginaos los pisos que salen de un macro hotel). Turismo de excesos???? Nos dicen que quieren luchar contra el turismo de excesos, ellos??? Vamos a ver, pregunta para el ilustrado señor Escarrer; ¿Donde se producen los llamados Balconig? correcto en los dichosos HOTELES. Siguiente pregunta al señor Escarrer ¿Quien se encargó de traer a Magalluf y muchas más zonas tipo Arenal de Palma, y a Ibiza tipo hotel Ushuaia (por poner un pequeño ejemplo de grandes masas de jovenes enloquecidos llegados en grupos grandes para desmadrarse entre borrachera y borrrachera.???? venga respuesta rápida, que esta es fácil. Correcto los dichosos HOTELES como siempre. Y ahora pretenden darnos lecciones de turísmo.??? Cuando en realidad la gran mayoría del alquiler turístico es de familias y grupos moderados (ya sabemos que siempre puede haber algún enloquecido, pero muy lejos de la invasión hotelera). Voy a parar porque se me estoy poniendo enfermo.
SitoSiento decir que en tu casa manda tu mujer jejeje
Que paradoja, los hosteleros que tienen hoteles con 4000 pasajeros todos se baja calidad, que les dan garrafón y bocadillos de salami, el más barato. Se quejan de los alquileres turísticos que ocupan fincas, una sola familia de casi el perímetro de un hotel y encima alquilan coches, van al super, comen en restaurantes
No oblidem que el primer problema és que sobren hotels i que impedeixen la regeneració dunar. Són hotels que s'han de tomar
Pues muchos ciudadanos de las islas respaldamos un tope al número de hoteles y de turismo de borrachera por cada zona.
EL alquiler vacacional no es el único problema. El principal problema es que en este país tercermundista de Europa no se haya construido vivienda de alquiler estatal a precio regulado y no haya una política de vivienda eficiente como por ejemplo la tiene Austria. Somos los que menos vivienda social hemos construido. Además vivienda a precio regulada prácticamente no existe. Tampoco existen leyes que protejan a los propietarios ante un impago. Todo esto, ha hecho que haya muy poca vivienda en el mercado y una brutal demanda. A esto añadirle el alquiler vacacional que quita aún más vivienda de lo poco que hay. Hace falta un paquete de medidas importante que se complemente entre si. Ejemplo: de nada sirve poner un tope al alquiler si luego por otro lado no obligas a que las viviendas tengan que estar en alquiler y no vacías y no le des seguridad a los propietarios.
Que se quiten la mascara que ellos también alquilan pisos turísticos sin permiso y que decir de las camas supletorias, millones de estancias sin declarar por partes de los hoteleros.
Demasiado tarde. Pero podrian empezar por echar a los ilegales, irregulares y demas gentuza que no aporta nada.
Los grandes del turismo siempre quieren más, y ya han hecho demasiado, han destruido la isla.
Los Turistas a los hoteles y los apartamentos y casas para los residentes. Como debe ser. No hay que mezclar turistas en áreas residenciales. Agua y aceite.