La ordenanza fiscal que regula el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) en Maó contempla un recargo del 50 por ciento de la cuota en el caso de inmuebles de uso residencial que estén desocupados de forma permanente, pero en los 22 años de vigencia de la normativa, dicha penalización nunca se ha aplicado.
Ahora, con el objetivo de revertir la escalada de precios del alquiler y luchar contra la especulación, el Ayuntamiento actualizará dicha ordenanza al amparo de la modificación que la Ley por el Derecho a la Vivienda, de 2023, que introdujo en la Ley de Haciendas Locales para modular el gravamen y definir los criterios que pueden guiar a los ayuntamientos a la hora de exigir el recargo, que podrá ser de hasta el 100 por ciento de la cuota líquida del impuesto cuando el periodo de desocupación sea superior a tres años.
La propuesta presentada por el grupo Ara Maó fue aprobada en el último pleno con el apoyo del PSOE y los votos en contra de PP y concejal no adscrito, e incorporó una enmienda socialista para solicitar un informe técnico que determine el procedimiento a seguir para aplicar el recargo, la viabilidad del mismo y la efectividad de una medida que consta en la ordenanza desde 2003, pero que ningún gobierno ha puesto en práctica. En la actualidad, con los servicios sociales que reciben cada vez más familias acuciadas por el problema de la vivienda, el Consistorio hará esa trasposición de la norma estatal.
El portavoz de Ara Maó, Jordi Tutzó, esgrimió las cifras de viviendas vacías de un informe de 2019 elaborado por el Observatori Sociambiental de Menorca, que elevaba a 648 ese número de viviendas desocupadas más de dos años en el núcleo urbano de Maó (el 6 por ciento del total), mientras que las desocupadas temporalmente eran 250 (un 2 por ciento). La oposición del PPconsideró que el informe está desfasado, «no sabemos si esa cifra sigue», aseguró el concejal Francisco Plaza, quien pidió, sin éxito, que la moción de Ara Maó quedara sobre la mesa. Tanto el PP como el concejal no adscrito, Xisco Cardona, criticaron lo que consideran intervencionismo del Ayuntamiento que solo conducirá, afirmaron, a reducir aún más la oferta de vivienda en el mercado. La medida «tiene un afán recaudatorio, aunque el alcalde diga que no, y sería más eficaz modificar la ordenanza en positivo, estableciendo una bonificación» para los arrendadores, señaló Plaza. A lo que Tutzó respondió cuestionando que se tenga que bonificar a todos los propietarios, incluidos los que ponen alquileres de dos mil euros al mes.
El apunte
El Ayuntamiento controlará la oferta de alquiler turístico ilegal
52 comentarios
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ViriatoTotalmente pero se atrapan en su torpeza e ineptitud
Jordyy de tanto en tanto recibe un paquete a domicilio de alguna compra, que les den
Esto es una ILEGALIDAD denunciable, si no tienes casa porque no tienes casa y si la tienes te despluman, como no demos un golpe sobre la mesa esto se va de las manos, basta ya de abusos, pero qué se ha creído esta pandilla de inteligencia cero que no tienen talento para solucionar las cosas y darle un giro que no sea robando al prójimo, menudas mentes huecas, analfabetos funcionales enchufados TODOS cobrando un sueldazo QUE NO LO COBRA NI UN MÉDICO QUE SALVA VIDAS y que se forma durante toda su vida. En serio, todos estos ineptos a la calle que no saben ni lo que hacen, ni las repercusiones, de traca total, esto es ya un insulto para las personas serias que invierten su dinero sin vivir de ayudas , aportando al sistema, sois unos pedazo de cara duras, sanguijuelas
La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, tiene impacto en materia de tributación local, ya que en su disposición final tercera modula el recargo a los inmuebles de uso residencial desocupados con carácter permanente en el IBI, mediante la modificación del artículo 72.4 del TRLRHL aprobado por RDL 2/2004, de 5 de marzo, pudiendo llegar a un recargo de hasta un 50% de la cuota líquida del impuesto. Para aplicar dicho recargo en el IBI, los ayuntamientos deberán tener en cuenta, entre otras cosas, las siguientes: - Debe estar aprobado el PTI insular de Menorca y/o PGOU municipales, de forma definitiva, que es quien determina el tipo de viviendas municipales y su uso. - Debe adaptarse, por los ayuntamientos de la isla, todo lo regulado en el PTI mediante ordenanzas y el PGOU, y estar aprobadas definitivamente. - Como el IBI es un impuesto municipal, los ayuntamientos son quienes deberán determinar si se aplica la normativa o no en cuanto a su recargo, y establecerlo en la forma legalmente oportuna, y en caso afirmativo atender a un procedimiento reglamentariamente determinado. Por los ciudadanos, será conveniente revisar si prevén esta medida. - En dicha normativa insular y local, los inmuebles urbanos deben ser identificados por sus diferentes tipos de uso según la normativa catastral, por los ayuntamientos, mediante la revisión de la ordenanza Fiscal reguladora del IBI. Los requisitos, medios de prueba y procedimiento que, en todo caso, deben incluir un trámite de audiencia, se regulará por Ordenanza. - No se aplica a todas las viviendas que estén vacías. - Se aplicará a inmuebles cuyo “uso” sea de tipo “residencial” y que hayan estado desocupados por un periodo de más de dos años, aunque existen causas justificadas y excepciones. - Los titulares deberán tener en propiedad como mínimo cuatro viviendas en el mismo municipio.
Farem caixa, pero no se solucionará nada. Muy pocas mates sabes si crees que con un 6% o un 2% vas a notarlo.
No lo sé, Rick, parece falso.Tu quita una parte de los impuestos (no pido que se quiten todos, solo que sean logicos), ASEGURA que si tienes un inquilino moroso, va salir de la vivienda en menos de 72 horas (si es fin de semana), asegura que si te causa daños, los va ha pagar con su fianza o con sus ingresos futuros, y asegura que, dentro de la logica, un propietario podrá recuperar su piso con un margen de tiempo coherente (por ejemplo 3 meses) y tendras CENTENARES de pisos en el mercado, y los precios bajaran.
AritméticoSi no eres capaz de ver que poco a poco cada vez tienes menos libertad, y que no se impulsa el crecimiento sino la envidia a quien tiene más, y el beneplacito de robarles, es que no hay donde buscar... La actual situación con los okupas es esto mismo, se da el beneplacito a LADRONES, y eso no esta muy lejos de que acabemos a ostias, como paso hace 80 años. Os es que tu te crees que Franco hizo el Alzamiento porque le dio un aire en Marruecos?? lo hizo porque habia muchisima gente que estaba hasta el puñetero moño de la Republica, que era una casa de p*tas donde unos se manporreaban a otros con lo publico y habia corrupción, pobreza y hambre por doquier...
Marti PascualSiii molt bé anam, per acabar com Venezuela, Argentina o Cuba, ja li deia jo a un amic, que lo més desesperant no és trobar a un ignorant, sinó a una persona que no en dona "més sé romana", perquè no li pots ensenyar res a una persona així.
DelriualmarPaga-te'l tu és "bé necessari", ja està bé de pocavergonyes que es pensen que tenen dret a coses, que han aconseguit altres "doblando el lomo".
Lo alquilas y te dicen que no lo puedes subir ni el IPC, si lo alquilas y no te pagan vas a tardar en echarlos. Si no la alquilas también te dicen que te tocará pagar. Al final les damos las llaves a Hacienda y que nos den el dinero ellos