Mariana, una argentina residente en la Isla desde hace más de 20 años, siente ser víctima del doble rasero de la administración a la hora de sancionar la construcción ilegal de ‘hortals' en rústico.
El Consorcio Insular de Disciplina Urbanística la obliga a demoler una pequeña vivienda de 30 metros cuadrados que ella y su entonces marido levantaron sin licencia en un huerto a medio camino entre el albergue juvenil de Sa Vinyeta y la carretera de Cala en Blanes, al norte de Ciutadella.
Allí, en una casa de campo con dos pequeñas habitaciones, un baño y un salón-cocina, residieron entre 2009 y 2020, y hasta iniciaron también la construcción de un cobertizo y un pequeño anexo -ahora apuntalado- que dejaron sin concluir.
Mariana, ya divorciada y con la hija en común a su cargo, admite que compraron «sin tener conocimiento» de la problemática de los ‘hortals'. Tras buscar sin éxito una finca en el campo por Maó y Sant Lluís, dieron con este huerto en Ciutadella y «la inmobiliaria nos dijo que se podía construir y regularizar. Nos sorprendió. El precio nos pareció supereconómico y temimos que hubiera algo raro».
Construyeron sin permiso, «porque así nos lo indicaron: que fuéramos haciendo y ya sacaríamos los permisos preceptivos sobre la marcha». Lo cierto, no obstante, es que «entramos en un túnel donde lo único que encontramos fueron trabas. Estando embarazada, me pasé un tiempo yendo del Ayuntamiento al Consell y de éste otra vez al Ayuntamiento. El vaivén de la desinformación desde el comienzo me confundió y no tenía ayuda sobre cómo hacer las cosas».
Ahora Mariana dice sentir «rabia, porque me han elegido a mi para dar ejemplo, cuando tengo a muchos conocidos pagando un montón por un alquiler en rústico, y a los dueños nadie les dice nada. Hay casas de 300 metros con piscina que se alquilan. No sé cómo lo hacen. Un hombre me dijo: ¿Sabes qué pasa? A ti te falta el apellido. Por eso me da rabia, porque yo solo quiero vivir, no beneficiarme de eso».
Con su abogado recurriendo para retrasar la demolición, Mariana ha empezado a «vaciar mi vida de 11 años aquí. Ya han venido cuatro camiones de chatarreros a buscar todo tipo de cosas, y hasta un italiano me quiso comprar el huerto, pero me he negado. Comparto la propiedad con mi ex, no sé nada de su vida y quiero que esto se lo quede mi hija. Trataré de tirar solo el anexo y poder conservar la vivienda».
Sus vecinos, dice, la apoyan. «Les da mucha pena la situación. Hace cuatro años evité que mataran a un caballo de una pedrada y ayudo a evitar robos». La Associació d'Hortals de Menorca también le ha dado amparo .
Ahora pide un piso de protección: «No hay un solo alquiler»
Desde que en 2020 se le notificó la orden de demolición, Mariana ha logrado retrasar el derribo con la ayuda de su abogado, y se ha puesto a buscar un nuevo lugar en el que vivir.
Buceó en el mercado de alquiler, pero no encontró «nada. Una amiga que vive en Madrid me pidió también que le encontrara una vivienda, porque quería venirse, pero se lo dije muy claro. A no ser que venga con una autocaravana o una tienda de campaña, no hallará ningún piso libre».
A Mariana la salvó la vecina del hortal contiguo, que le alquila un apartamento de su propiedad para que pueda vivir con su hija de 14 años. «Y eso implica que estoy ocupando el sitio de alguien que realmente lo necesita», dice, consciente del grave problema de la falta de vivienda que sufren centenares de residentes.
Ahora se ha inscrito como demandante de uno de los 160 pisos de protección oficial que el Ibavi tiene previsto construir «justo aquí cerca», frente al cuartel de la Guardia Civil en Dalt Sa Quintana.
Acostumbrada a vivir en el campo, considera «sorprendente que me echen de aquí y, en cambio, vaya a vivir en un bloque de pisos, como si de una tierra diferente se tratase».
El apunte
La regulación de 3.000 ‘hortals’, aún pendiente del renovado PTI
El 'hortal' que Mariana y su exmarido compraron en 2009 es una de las 1.500 construcciones presuntamente ilegales que no se hallan incluidas en ninguno de los 38 núcleos rurales reconocidos por el Plan Territorial (PTI). Muy cerca, a un lado de la carretera de Cala en Blanes, se extiende el núcleo de s’Hort des Fasser, donde el PTI tiene contabilizadas 42 parcelas y 80 casas. Los más de 1.500 'hortals' que sí integran los núcleos rurales podrán legalizar total o parcialmente sus construcciones con la próxima modificación del Plan Territorial que anuncia el gobierno del PP en el Consell. Su intención es eliminar el baremo anterior de los 90 metros cuadrados y solo dejar fuera de ordenación lo que exceda la edificación media de cada núcleo.
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binibèquer
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Hace 7 meses
"No lo sabia", "era un buen precio", "no tengo apellidos", "la culpa es del resto -no mía-", "me han de dar un piso de protección oficial" (= vol que tots paguem la seva caradura)
A mi me parece bien que se la derriben si es ilegal. Yo quise comprar algo parecido, en realidad había una casita y en la inmobiliaria me dijeron que el dueño decía que era legal pero yo me fui al ayuntamiento y me dijeron que todo era ilegal y que corría el riesgo de demolición en un futuro. O sea que, de haberla comprado o me puede salir bien la jugada o muy mal. Pero ya sabes lo que hay, nadie te obliga a comprar sin informarte. Hablamos de terreno rústico. A mi esta gente que compra por una miseria porque es terreno no urbanizable y luego lloran no me dan pena, ellos son los primeros que exigen un trato de favor que otros no tienen,
si , vamos a enumerar las construcciones liegales de politicuchos en rustico, a ver, unas 300, pues le doy la razon , el consorcio solo tiene un rasero , el suyo, gracias a los gobiernos de izquierdas talibanes , hoy el precio de la vivienda se ha triplicado , y familias como estas, pues son el chivo expiatorio de los talibanes del CIM
És una infractora i punt. Que assumeixi la seva responsabilitat. I si troba que altres ho han fet malament que els denunciï. Ja sabia ben bé el que feia: barato= il.legal
Puedo creerme que la inmobiliaria le mintió. Lo he visto decenas de veces. Pero lo que no me creo es que fuese del CIMe al Ajuntament y del Ajuntament al CIMe y no sacase nada en claro. La construcción era ilegal, y eso esta clarísimo, y no hay manera de legalizarla, y así debieron decírselo una y otra vez. Otra cosa es que a ella no le gustara lo que escuchaba y seguía dando vueltas al tema a ver si encontraba un resquicio legal.
En una cosa si le doy la razón, debería tratarse a todos por igual. Todos los hortals que no tienen la infracción prescrita deberían recibir su expediente, su sanción y su orden de demolición. Y abrir un registro con fotografías de los que tienen la infracción prescrita, y a la que hagan obras, pues el mismo camino: expediente, sanción y demolición. Lo único que no veo justo es el trato diferencial entre ella y los demás.
Y que pena que no sancionen también a la inmobiliaria. Se acabarían muchos chanchullos y muchas mentiras y medias verdades para cobrar una comisión sobre una construcción ilegal.
Igual que con las casetas de “vorera”. En Sant Antoni a derribo por ilegales. En Binisafuller casetas que eran embarcaderos a un metro o dos del mar, han sido ampliadas con todos los servicios y a vivir que son dos días……. idó així va la cosa.
Pobresita, primer va haver d,anar amunt i avall de consell a ajuntament unes quantes vegades, despres com q ningu li deia el q ella volia sentir, va decidir fer la obra sense llicencia, es una incompresa. I ara com q no tiene el apellido li volen tirar baix, clarament es una victima. Li haurien de donar prioritat absoluta per tenir un pis de proteccio per que el pugui llogar turisticament ilegalment als seus amics de la peninsula.
27 comentarios
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"No lo sabia", "era un buen precio", "no tengo apellidos", "la culpa es del resto -no mía-", "me han de dar un piso de protección oficial" (= vol que tots paguem la seva caradura)
A mi me parece bien que se la derriben si es ilegal. Yo quise comprar algo parecido, en realidad había una casita y en la inmobiliaria me dijeron que el dueño decía que era legal pero yo me fui al ayuntamiento y me dijeron que todo era ilegal y que corría el riesgo de demolición en un futuro. O sea que, de haberla comprado o me puede salir bien la jugada o muy mal. Pero ya sabes lo que hay, nadie te obliga a comprar sin informarte. Hablamos de terreno rústico. A mi esta gente que compra por una miseria porque es terreno no urbanizable y luego lloran no me dan pena, ellos son los primeros que exigen un trato de favor que otros no tienen,
si , vamos a enumerar las construcciones liegales de politicuchos en rustico, a ver, unas 300, pues le doy la razon , el consorcio solo tiene un rasero , el suyo, gracias a los gobiernos de izquierdas talibanes , hoy el precio de la vivienda se ha triplicado , y familias como estas, pues son el chivo expiatorio de los talibanes del CIM
El en a Notaria también le dijeron que era una parcela rústica, supongo.
És una infractora i punt. Que assumeixi la seva responsabilitat. I si troba que altres ho han fet malament que els denunciï. Ja sabia ben bé el que feia: barato= il.legal
Puedo creerme que la inmobiliaria le mintió. Lo he visto decenas de veces. Pero lo que no me creo es que fuese del CIMe al Ajuntament y del Ajuntament al CIMe y no sacase nada en claro. La construcción era ilegal, y eso esta clarísimo, y no hay manera de legalizarla, y así debieron decírselo una y otra vez. Otra cosa es que a ella no le gustara lo que escuchaba y seguía dando vueltas al tema a ver si encontraba un resquicio legal. En una cosa si le doy la razón, debería tratarse a todos por igual. Todos los hortals que no tienen la infracción prescrita deberían recibir su expediente, su sanción y su orden de demolición. Y abrir un registro con fotografías de los que tienen la infracción prescrita, y a la que hagan obras, pues el mismo camino: expediente, sanción y demolición. Lo único que no veo justo es el trato diferencial entre ella y los demás. Y que pena que no sancionen también a la inmobiliaria. Se acabarían muchos chanchullos y muchas mentiras y medias verdades para cobrar una comisión sobre una construcción ilegal.
Igual que con las casetas de “vorera”. En Sant Antoni a derribo por ilegales. En Binisafuller casetas que eran embarcaderos a un metro o dos del mar, han sido ampliadas con todos los servicios y a vivir que son dos días……. idó així va la cosa.
Esta sra no compro un hortal, compro un terreno con una barraca y se queja porque se la quieren demoler Ale ya que yo pago impuestos
Pobresita, primer va haver d,anar amunt i avall de consell a ajuntament unes quantes vegades, despres com q ningu li deia el q ella volia sentir, va decidir fer la obra sense llicencia, es una incompresa. I ara com q no tiene el apellido li volen tirar baix, clarament es una victima. Li haurien de donar prioritat absoluta per tenir un pis de proteccio per que el pugui llogar turisticament ilegalment als seus amics de la peninsula.
Totes les construccions haurien de tenir el mateix destí: demolició i multa per l'infractor. No es pot premiar mai els il.legas que se'n beneficien