Román trabaja desde 2011 en un proyecto de investigación y análisis sobre la «rehabitación» como medida para revitalizar los centros históricos | Javier Coll
09/11/15 0:00
Paseen por el centro de Maó y observen el espacio urbano y pregúntense si la ciudad tiene vida. Es la reflexión que lanza la arquitecto Roser Román tras analizar el estado en que se encuentra la ciudad y descubrir que ocho de cada diez viviendas vacías del centro urbano están en mal estado o en ruinas.
17 comentarios
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Comprase una casa en el casco antiguo y despues que la arquitecto Rosen Roman la adapte a todas las normativas del siglo XXI, veremos lo que le cuesta. En la construcción todo se soluciona con dinero, en la salud a veces NO.
Se pueden alquilar en Airbnb? https://www.airbnb.cat/s/Mah%C3%B3n--Illes-Balears?guests=&ss_id=3ns81lcd
La Sra. Román como buena profesional hace una gran labor, digna de elogio, el problema es que comentaristas como ARQUITERCTO, no entienden EL TRABAJO de la Sra. Román y no tiene ni pájara idea ni del contenido ni del continente, del porque la mayoría de estas viviendas se encuentran en este estado, y cuando quiera a este comentarista le puedo demostrar y explicarle el porqué, no es difícil sólo hay que poner interés y pensar, en lo que era y es Maó y ver cómo ha incidido en él, el tiempo y la economía. NO TODO ES CUESTION DE DINERO. NI SE ARREGLA CON AYUDAS majete.
En Ciutadella se pasan revisiones a las casas antiguas por 300 euros Los edificios, como toda labor humana, tienen su ciclo vital. Hay un momento en que, por mucha pintura que usemos para simular buen aspecto, la estructura sufre los achaques del tiempo. 50 años, han considerado los expertos, es el momento crítico. La ITE ya existe, pero su aplicación es casi residualPor ello, recientemente, el Gobierno aprobó en 2011 un decreto que obligará a los propietarios de viviendas de más de 50 años a tener que pasar una inspección técnica, algo así como la ITV de los coches. La Inspección Técnica de Edificios (ITE) ya existe, pero el número de expedientes es casi residual. Ahora, a partir del 7 de julio de 2012, será obligatoria. De hecho, será obligatorio exhibir el certificado de aptitud para vender una vivienda. Para edificios de más de 50 años En principio, la ITE sólo afectará a los edificios de más de medio siglo situados en municipios de más de 25.000 habitantes.
No hay que haber estudiado mucho ni ser un lince para saber que a casi todas las casas vacías de Mahón le hace falta hacer una buena reforma. Instalación de luz y agua nueva. Nueva carpintería sobre todo la exterior. Nuevos baños, nueva cocina. Hacer que los dormitorios cumplan con el decreto de habitabilidad. Que las ventilaciones funcionen. Que no tenga humedades, etc. etc. Por esto los propietarios prefieren hacerse una casa nueva en otra parte y las del casco antiguo quedan vacías o se mal alquilas a gente que nunca abre las ventanas y las paredes están todas negras de la humedad. Es cuestión de dinero. Yo personalmente vivo en el casco de Mahón voy por todo a pié y soy muy feliz. Voy a cenar me tomo una botella de vino y un brandy y me voy muy contento a mi casa a pie, nunca me ha parado los de tráfico y nunca me han hecho soplar. Es cuestión de dinero, todo es cuestión de dinero, incluso la libertad es cuestión de dinero.
Una gran aportación de Roser Román que debería ser tenida en cuenta desde todas las administraciones para conseguir que Maó sea una ciudad más viva y con más convivencia entre sus vecinos. Podemos encontrarnos en poco años con más edificios en estado totalmente ruinosos y entrando en contradicción con los folletos publicitarios en nuestra oferta turística. Hay una gran oportunidad en la recuperación de esos cientos de viviendas y de locales cerrados y abandonados, que implicando a todas las administraciones se podría conseguir crear muchos puestos de trabajo. No es cosa solo del sector público, es necesario compartir esta alternativa con los propietarios implicados. Creo que es posible, y si no se hace se encontrarán con otros problemas más lamentables.
Seria interesante saber cuanto es el numero de propietarios y si entre ellos existen asociaciones tales como, religiosas, políticas, lúdicas, etc. La normativa municipal y estatal sobre patrimonios y conjuntos históricos hace mucho que debió actualizarse.
A Descartes: entiendo que te refieres a la L.O.E (Ley de Ordenación de la Edificación) o, al C.T.E (Códico Técnico de la Edificación) o a la Ley del suelo, entre otros muchos reglamentos, los cuales son los que se aplican a la ora de conceder los permisos de obras, junto a los propios reglamentos de cada municipio. Ese es, el motivo de mi comentario: por ahí es por donde debe comenzar el estudio.
El problema que esmentes no és municipal. La normativa mes difícil de complir es la estatal.Això fa més difícil solucionar el problema.
Y ya , lo de auténtica traca, es que te interesas por alquilar alguno de estos pisos y el casero intenta que le pagues un pastizal por una auténtica pocilga. Un piso cuidado, un alquiler razonable, una pocilga, pues que se le caiga encima al casero.