Armengol explicó que «las políticas de vivienda se han dirigida hasta ahora a las rentas más bajas. Así, las familias beneficiarias pagan un máximo del 30 % de sus rentas para acceder a promociones públicas. Sin embargo, nos encontramos ante un amplio segmento de la población, de rentas medias, que queda fuera de las promociones tradicionales de viviendas de protección oficial, dirigidas a colectivos más vulnerables, y, al mismo tiempo, no tiene capacidad económica para acceder al mercado libre».
Actualización
De este modo, el Govern y los promotores han acordado incrementar los módulos que establecían los precios máximos para viviendas de protección oficial (VPO), que databan de 2008 y, evidentemente, han quedado desfasados. Así, se calcula que la actualización de los módulos debe ser del 23 % y por ello los precios máximos pasan de 1.940 euros por metro cuadrado a 2.386 euros. Estos precios pueden variar según la eficiencia energética de las viviendas. En el mercado libre, el precio ronda los 3.000 euros por metro cuadrado, por lo que las viviendas públicas de promoción privada quedarían, de media, unos mil euros por metro cuadrado por debajo del mercado libre. Armengol destacó que «con esta actualización, los precios de las VPO pueden ser más rentables para los promotores. Extendemos la política de vivienda al sector privado en un ejemplo de colaboración que define la manera de hacer de este Govern».
Luis Martín señaló que «el precio acordado no es óptimo, pero al menos es razonable si queremos ofrecer vivienda asequible a las clases medias. Y las medidas de eficiencia energética son un aliciente. El problema son las tramitaciones, pues suelen ser lentas y necesitan informes de diversas administraciones». Sobre el cálculo de cerca de 15.000 viviendas, Martín indicó que «unas 8.000 dependen de tramitaciones urbanísticas pendientes, por lo que podríamos alargar los procesos entre 4 y 7 años. En estos casos, no estaríamos atendiendo la urgencia. Deberíamos dar un segundo paso para agilizar los trámites».
Pese a estas dificultades burocráticas, el presidente de Proinba añadió que «podríamos abordar de manera inmediata la construcción de unas 1.500 viviendas, de tal forma que un piso medio de unos 70 metros cuadrados podría tener un precio que oscilaría entre 150.000 y 200.000 euros». La distribución geográfica sería de unas 9.000 viviendas en Palma y su área metropolitana, unas 800 en Menorca, unas 500 en Eivissa y el resto, en la Part Forana de Mallorca.
Las claves
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Unas 7.000 solicitudes registradas en el Ibavi
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Entre 150.000 y 200.000 euros por un piso de 70 m2
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Nueve mil viviendas en Palma y su área
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La agilidad en las tramitaciones, una cuestión clave
12 comentarios
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Clase media?!? 250.000 por 60-70m2?? Nos toman por tontos? El psoe y sus secuaces han hecho desaparecer la clase media, ya somos todos pobres ( Ya lo dijo F Gonzalez cuando ganó la primera vez: crearemos clase obrera)
Vaya soy el unico que ve , que mas del 85% de las viviendas se van a hacer en mallorca ?
A 2386 m², pongamos un piso de 100m serían 238.600.- si añadimos un parking y un trastero, nos vamos mínimo a los 250.000, no veo mucha diferencia al mercado libre, más si se tiene en cuenta que te queda el piso "gravado" de por vida al precio que diga la administración, si lo vendes más caro: dinero negro... No es la solución... Que tampoco pretendo decir que sea fácil encontrarla
A 2.400 el metro, piso de 80 metros serán 192.000€, más 19.200 de Iva… unos 210.000€, mas otros gastos, mas amueblar…. 250.000€, viviendas sociales para colectivos desfavorecidos. Me parto de risa.
Mismos errores de siempre. El dinero público se ha de gastar en hacer una bolsa de pisos de alquileres a precios razonables. Sacar al mercado miles de viviendas VPO para desprenderse de ellas, no es otra cosa que echar más leña al fuego para que en 10 años se siga especulando con la vivienda. Si cada año se hicieran mil pisos de propiedad publica para alquilar, en pocos años se iría resolviendo el problema del precio del alquiler. Es la única forma de regular precios y dar viviendas dignas a los milesuristas.
No se harán…. COMO SIEMPRE.
Asalto a mano armada con complicidad del estado , 70 metros s o menos ,por pisos basura ..crease o no , avalado por el estado . el cual se lleva iva etc ,por todo.
Pues que desastre!!!
Un piso de 70m cerca de los 200000€. Lugo para que le den la hipoteca necesitas un 20℅ ahorrado, 40000€. Vamos un chollo. Han pensado tal vez con la ayuda que dan de 250€ para el alquiler construir viviendas, aprovechando a los arquitectos, aparejadores y demás que ya están en nómina del govern como gente del paro y terrenos del govern. Crearían un parque inmobiliario que al alquilar le derian beneficios y a la larga bajarían el precio del alquiler y venta. Imagino que no interesa por las quejas de promotores.
Es de traca que “las rentas medias” solo puedan acceder a un piso de 50-70 metros cuadrados. Y a ver que le llama esta gente a renta media.