Sagitario Hotels promueve la construcción de hasta 108 viviendas, en varias promociones en Ciutadella y Ferreries. Se trata de pisos que la promotora prevé poner en el mercado «en los próximos cuatro años» y a «precios ajustados», eso sí, «si los ayuntamientos no demoran las licencias de obras».
En total son diez las promociones que Sagitario Hotels impulsa en los dos municipios más occidentales de Menorca. En la ciudad de ponent hay seis, que suman 74 unidades familiares. De estas, hay 8 pisos en ejecución y pendientes del ‘final de obra’ en el número 7 de la calle Valencia; y 50 vivendas están en fase de redacción de proyectos: 18 pisos en la calle Lepanto, número 29; 12 más en el Passeig de Sant Nicolau, número 80; 12 en la esquina entre este paseo y el Carrer Saragossa; y otras 8 en la calle Mercadal, 29.
En la calle Valencia están a la espera del certificado de final de obra. | Josep Bagur Gomila
Por otro lado, hay tres promociones que están a la espera de obtener el correspondiente permiso de obras. Cuando reciban el visto bueno del Ayuntamiento de Ciutadella, se levantarán 6 viviendas en la finca ubicada en el número 25 del Camí de Sant Joan de Missa; seis más en un solar de la calle Saragossa; y cuatro pisos en el número 12 de la Plaça Menorca.
Ferreries
A las promociones que Sagitario Hotels proyecta en Ciutadella se suman las dos previstas en Ferreries, que suman 34 unidades. De hecho, ya están en fase de construcción los 24 pisos que se están levantando en los terrenos que ocupan los números 2 y 4 del Carrer de Son Granot.
Por otro lado, la empresa está pendiente de la licencia de obras para crear diez viviendas en el Carrer Fred.
La redacción de todos estos proyectos se reparte entre tres arquitectos, Ana Torrico García, Ana Seguí Bosch e Ignasi Bosch Juaneda, mientras que la construcción de los inmuebles va a cargo de Promocions i Serveis Joan 1985 SL. Es la constructora del propio promotor, lo cual facilita la gestión y reduce costes.
Desde la promotora, Sebastià Triay, pone de manifiesto la dificultad que supone impulsar este tipo de proyectos, especialmente, por lo lentos que son los tempos para las administraciones locales a la hora de conceder los permisos. Es así que denuncia los contantes retrasos de los ayuntamientos, lo cual representa un impedimento para cualquier iniciativa que intente desarrollarse.
Las promociones de pisos de Sagitario Hotels pendientes de permiso municipal acumulan demoras de entre dos y dos años y medio en el caso de Ciutadella, y de año y medio para las diez viviendas de Carrer Fred, de Ferreries. Una gestión ralentizada, critica el empresario, que supone una dificultad para quien intenta contribuir con la falta de pisos que hay en Menorca.
Pero hay demoras superiores. De hecho, en Ciutadella «llevo diez años esperando para construir un hotel de cuatro estrellas en la calle Madrid», incide Triay.
Relata el emprendedor que «en 2014 registré el proyecto», el cual «me denegaron, porque superaba levemente los 9,5 metros de altura máxima permitida según marca el actual Plan General de Ordenación Urbana (PGOU)».
Entonces, «reelaboramos el proyecto, para que la planta baja estuviera un poco por debajo del nivel de la calle» y, de este modo, poder construir el edificio sin superar la altura máxima. «Pero cuando íbamos a presentarlo, los técnicos municipales nos dijeron que esperáramos, que el Ayuntamiento iba a modificar el PGOU para aumentar la altura mínima y que, así, no haría falta rebajar la cota».
«La modificación del PGOU se aprobó inicialmente, pero esperé seis años sin que se aprobara nunca definitivamente», lamenta el hotelero. Por eso, «me cansé de esperar y en 2021 presenté el proyecto con las deficiencias resueltas, pero a día de hoy todavía espero la licencia de obras», concluye.
El apunte
33 pisos en propiedad dedicados al alquiler residencial a un precio medio de 550 euros
El grupo Sagitario tiene en propiedad 33 viviendas en Menorca, que están orientadas al alquiler residencial. Y es que el fin que persigue el empresario Sebastià Triay es poner unidades en el mercado, que contribuyan a mitigar la falta de pisos de alquiler.
Señala Sebastià Triay que la gestión de estos alquileres va a cargo de su esposa, Antònia Amorós, y que procuran ofrecer pisos a precios asequibles. Así, «el precio medio de estas 33 viviendas es de unos 550 euros mensuales», con una horquilla que va de los 400 a los 600 euros, en función de las características de cada inmueble.
A estos pisos se sumarán una parte de los que están en fase de redacción, construcción o a la espera de licencia de obras. El resto de las 108 viviendas que impulsa Sagitario Hotels se destinará a la venta, igualmente con «precios ajustados», para permitir el acceso a una vivienda a las familias menorquinas que, a día de hoy, tienen dificultades para encontrar un hogar.
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Pepe
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Hace un mes
Los pisos de Ferrerias son una salvajada. Pisos de 50m2 a 300.000 euros con parking.?? Además mala distribución. Que se piensan que lo hace para perder dinero? Es un especulador y se le ve el plumero desde muy lejos. El estado tendria que intervenirle.
Aturdit :Si este señor es poderoso es porque se lo ha ganado a pulso, trabajando, nadie le ha regalado nada.
De especulador, nada,no querras que haga pisos y los regale, ???.
La gente se busca la vida como puede....
Porque no ahorras y empiezas a construir tu, y los pones bien baratitos haber como te va ??
El problema es que los que tenían que hacer pisos asequibles (los políticos), no los hacen, y encima los aplaudimos.
ciutadellenk de ciutadellaY por cierto, veremos a que precio salen los pisos de protección oficial que quieren construir. Alguno se llevará una sorpresa
AturditSi pagas por leer la noticia entera veras que indica que tiene "33 pisos en propiedad dedicados al alquiler residencial a un precio medio de 550 euros" con alquileres que van de 400€ a 600€. Asi que lo que consideras datos inventados son simplemente datos de la noticia que tu no lees porque no pagas la suscripción.
Y si, parece que soy el mismo tipo de especulador, porque yo tambien tengo varios pisos alquilados, nuevos y totalmente amueblados, y todos por menos de 680€. Y el mas pequeño tiene 90m2.
Tu no quieres defender al débil, tu quieres que os regalen lo que otros se ganan. Te pasas el dia pidiendo pisos de alquiler y este señor alquila 33 y es un monstruo. Te pasas el dia pidiendo viviendas para la población general y no chalets de lujo y este señor construye 108 y es un monstruo. Y todo porque este señor tiene dinero y no vive de paguitas del estado.
Pero si crees que los pisos que pides lo van a construir los que usan el paro como modo de vida, los funcionarios o tus amados políticos de izquierdas, puedes esperar sentado.
ciutadellenk de ciutadellaDime los metros cuadrados del piso que se vende a 360.000€ y te lo diré
Y por cierto, piensa que al ser de nueva promoción tiene un precioso 21% de IVA...
KapakNo lo se....pero tu crees que vender pisos ha 360000 euros es venderlos ha precio ajustado?
Cada uno vende y alquila al precio que quiere faltaría mas , ademas este señor empresarialmente es para quitarse el sombrero pero ha precios ajustados no vende....
KapakClaro, claro, menos de 600€ al mes de alquiler. Me encantan tus datos inventados (lo sé de buena tinta).
Un especulador mas. Lo único, es que este no es francés, madrileño o catalan.
No me sorprende que un especulador defienda a otro, tienen la misma ética (todo por la pasta) y no hablo como afectado ya que no necesito, por suerte, ni caridad, ni migajas de algunos que se creen todopoderosos, pero, álguien debe defender al débil. Tu sé que no lo harás.
Al final todos acabaremos dentro del hoyo.
Ya les repito otra vez
La ley de la oferta y la demanda está en profundo desequilibrio desde hace ya muchos años.
Tubo su momento y su razón de ser, sin duda, pero no resolverá el problema de la vivienda.
No se pueden crear pisos a precios asequibles desde la inversión privada cosa que es totalmente normal y nada reprochable.
No somos filántropos.
26 comentarios
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Los pisos de Ferrerias son una salvajada. Pisos de 50m2 a 300.000 euros con parking.?? Además mala distribución. Que se piensan que lo hace para perder dinero? Es un especulador y se le ve el plumero desde muy lejos. El estado tendria que intervenirle.
Aturdit :Si este señor es poderoso es porque se lo ha ganado a pulso, trabajando, nadie le ha regalado nada. De especulador, nada,no querras que haga pisos y los regale, ???. La gente se busca la vida como puede.... Porque no ahorras y empiezas a construir tu, y los pones bien baratitos haber como te va ?? El problema es que los que tenían que hacer pisos asequibles (los políticos), no los hacen, y encima los aplaudimos.
ciutadellenk de ciutadellaY por cierto, veremos a que precio salen los pisos de protección oficial que quieren construir. Alguno se llevará una sorpresa
AturditSi pagas por leer la noticia entera veras que indica que tiene "33 pisos en propiedad dedicados al alquiler residencial a un precio medio de 550 euros" con alquileres que van de 400€ a 600€. Asi que lo que consideras datos inventados son simplemente datos de la noticia que tu no lees porque no pagas la suscripción. Y si, parece que soy el mismo tipo de especulador, porque yo tambien tengo varios pisos alquilados, nuevos y totalmente amueblados, y todos por menos de 680€. Y el mas pequeño tiene 90m2. Tu no quieres defender al débil, tu quieres que os regalen lo que otros se ganan. Te pasas el dia pidiendo pisos de alquiler y este señor alquila 33 y es un monstruo. Te pasas el dia pidiendo viviendas para la población general y no chalets de lujo y este señor construye 108 y es un monstruo. Y todo porque este señor tiene dinero y no vive de paguitas del estado. Pero si crees que los pisos que pides lo van a construir los que usan el paro como modo de vida, los funcionarios o tus amados políticos de izquierdas, puedes esperar sentado.
ciutadellenk de ciutadellaDime los metros cuadrados del piso que se vende a 360.000€ y te lo diré Y por cierto, piensa que al ser de nueva promoción tiene un precioso 21% de IVA...
KapakNo lo se....pero tu crees que vender pisos ha 360000 euros es venderlos ha precio ajustado? Cada uno vende y alquila al precio que quiere faltaría mas , ademas este señor empresarialmente es para quitarse el sombrero pero ha precios ajustados no vende....
KapakClaro, claro, menos de 600€ al mes de alquiler. Me encantan tus datos inventados (lo sé de buena tinta). Un especulador mas. Lo único, es que este no es francés, madrileño o catalan. No me sorprende que un especulador defienda a otro, tienen la misma ética (todo por la pasta) y no hablo como afectado ya que no necesito, por suerte, ni caridad, ni migajas de algunos que se creen todopoderosos, pero, álguien debe defender al débil. Tu sé que no lo harás. Al final todos acabaremos dentro del hoyo.
Marti PascualIdo ja ho saps, te'n pots anar es primer. Aso de no dixar viure ets altres no està bé.
Marti PascualTiene razón, pero nuestro sistema económico actual no contempla el decrecimiento sino todo lo contrario.
Ya les repito otra vez La ley de la oferta y la demanda está en profundo desequilibrio desde hace ya muchos años. Tubo su momento y su razón de ser, sin duda, pero no resolverá el problema de la vivienda. No se pueden crear pisos a precios asequibles desde la inversión privada cosa que es totalmente normal y nada reprochable. No somos filántropos.