El descenso de obra visada por el Colegio Oficial de Arquitectos de Balears continuó durante el primer semestre del año aunque en Menorca la caída se frenó ligeramente en junio, de hecho, la demarcación insular ha reforzado su horario de visado de expedientes para que no se atasque este trámite, lo que indica que hay más trabajo aunque la tasa interanual se mantiene negativa.
Entre junio de 2023 y junio de 2024 las obras visadas bajaron un 9,26 por ciento, de 659 en los últimos doce meses a 598; la vivienda nueva ha caído un 34 por ciento, un 27 por ciento la unifamiliar y un 42 por ciento la plurifamiliar.
A pesar de estos datos negativos, el último medio año, de diciembre de 2023 a junio de 2024, se experimentó un ascenso del 20 por ciento en las construcciones plurifamiliares en Menorca, una variación positiva que destaca Enric Taltavull, presidente de la demarcación del COAIB en la Isla.
«Todavía el recorrido es corto para saber si se corrige la tendencia descendente, hasta finales de año no veremos el reflejo de los cambios normativos, que pueden generar un repunte en la actividad», afirmó, en alusión a las medidas urgentes relativas a la edificación que aprobó el Govern balear así como a la regularización de las edificaciones en suelo rústico.
Más chalés que edificios de pisos
La construcción de vivienda unifamiliar cae tanto en el acumulado de los últimos doce meses, un 27 por ciento entre junio de 2023 y junio de 2024, como entre diciembre del año pasado y el pasado junio, con un descenso de más del 9 por ciento.
Aún así, con 96 obras en el último año, los chalés siguen por delante de la promoción de edificios de pisos, con 66. En Menorca «domina la construcción de unifamiliares y el problema de la vivienda lo resuelven las plurifamiliares», señaló Taltavull.
El presidente de la demarcación explica la aparente contradicción entre el descenso de proyectos visados y la dificultad para que las empresas asuman trabajos. «Hay mucha rehabilitación, se notan los Fondos Next Generation también en mejorar y por otro lado las empresas, que redujeron estructura con la crisis de 1998, tienen dificultades para encontrar mano de obra preparada, por lo que van ralentizando el trabajo», apunta el arquitecto. A todo ello se suma que hay «mucha obra pequeña que no necesita de proyecto», y por tanto no pasa por los visadores de la organización colegial.
El total de obras que contabiliza el COAIB incluye todo tipo de actuaciones y tipologías (residencial, industrial, turística o comercial) y son cifras acumuladas en un año. La media de obras visadas cada mes, en el primer semestre de 2024, es de ocho expedientes menos respecto al mismo periodo de 2023, y en términos relativos, un 1,25 por ciento de caída mensual.
El apunte
Más expedientes que en Eivissa pero de menor cuantía inversora
30 comentarios
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CiudadanaEs la única solución, pero muchos no la aceptan. Y lo peor es que los políticos, la aceptan menos
Mucha normativa del pti impide , no hay suelo urbano para construir , y encima no te dejan hacer 3 pisos de altura , si no hay pisos sobrantes .. no hay oferta y aquí veo mucha gente quejándose de esto . Disfruten lo votado y + una moción...disfruten disfruten
La administración ha complicado tanto la promoción de viviendas plurifamiliares que ningún promotor se atreve a construirlos. No significa que no hagan falta ni que no haya promotores dispuestos a construir pisos.
DofinetExacto! El que quiera comprar, al menos, que esté obligado a permanecer 8 meses, de cada vez hay mas chalets de 3.000 m2 solar y 300 m2 construídos que están abiertos sólo en agosto y 10 días repartidos resto del año. Hay países que ya lo están haciendo, limitar viviendas a gente que vaya a residir.
PeripalSe construye lo único que se puede construir, no hay suelo ni permisos para vivienda plurifamiliar en ningún núcleo tradicional y mucho menos en urbanizaciones. SAN PTI desde hace 20 años y ahora nos sorprende 😅🤣
Pues claro, son de propiedad privada y cada uno con lo suyo hace lo que le parece mejor ??.Lo que tienen que hacer los políticos( que hablan mucho y hacen poco, y solo saben hecharle la culpa de todo a los demas, jaja,)es más viviendas de protección oficial, tanto para alquiler como para vender.
Hay que limitar la compra de No residentes, quien no esté dispuesto a residir en Menorca mínimo 8 meses al año, no debería poder comprar ni construir nada. Ya está bien de construir casas donde no vive nadie y los que sí vivimos aquí no tenemos ni opción de tener una casa digna.
UltramoPreguntale a los alcaldes.
Ladrón de GuevaraNo hay voluntad poilitica de arreglar nada ya que mientras los ciudadanos callan y continuan votando a todos los que hay , nada se va a soliucionar. Recuerden : El pueblo lo hace el ciudadano y mientras los ciudadanos no protesten todos a una , la gran cantidad de trepas que tenemos continuaran viviendo a costa de sus votantes. Creeis que España va bien ????
Parece que algunos deberían saber que, el alquiler turístico está prohibido en zonas urbanas hace años. Solo se permite en urbanizaciones y un par de poblaciones turísticas. Dicho esto, no es tan difícil poner orden si hay voluntad. -- Control de plazas hoteleras, nadie lo hace. - Control de alquileres ilegales, masifican y no contribuyen. - Normas para proteger a los propietarios de impagos y destrozos, en alquileres cómo vivienda. Lo dicho, si hay voluntad se puede resolver.