El descenso de obra visada por el Colegio Oficial de Arquitectos de Balears continuó durante el primer semestre del año aunque en Menorca la caída se frenó ligeramente en junio, de hecho, la demarcación insular ha reforzado su horario de visado de expedientes para que no se atasque este trámite, lo que indica que hay más trabajo aunque la tasa interanual se mantiene negativa.
Entre junio de 2023 y junio de 2024 las obras visadas bajaron un 9,26 por ciento, de 659 en los últimos doce meses a 598; la vivienda nueva ha caído un 34 por ciento, un 27 por ciento la unifamiliar y un 42 por ciento la plurifamiliar.
A pesar de estos datos negativos, el último medio año, de diciembre de 2023 a junio de 2024, se experimentó un ascenso del 20 por ciento en las construcciones plurifamiliares en Menorca, una variación positiva que destaca Enric Taltavull, presidente de la demarcación del COAIB en la Isla.
«Todavía el recorrido es corto para saber si se corrige la tendencia descendente, hasta finales de año no veremos el reflejo de los cambios normativos, que pueden generar un repunte en la actividad», afirmó, en alusión a las medidas urgentes relativas a la edificación que aprobó el Govern balear así como a la regularización de las edificaciones en suelo rústico.
Más chalés que edificios de pisos
La construcción de vivienda unifamiliar cae tanto en el acumulado de los últimos doce meses, un 27 por ciento entre junio de 2023 y junio de 2024, como entre diciembre del año pasado y el pasado junio, con un descenso de más del 9 por ciento.
Aún así, con 96 obras en el último año, los chalés siguen por delante de la promoción de edificios de pisos, con 66. En Menorca «domina la construcción de unifamiliares y el problema de la vivienda lo resuelven las plurifamiliares», señaló Taltavull.
El presidente de la demarcación explica la aparente contradicción entre el descenso de proyectos visados y la dificultad para que las empresas asuman trabajos. «Hay mucha rehabilitación, se notan los Fondos Next Generation también en mejorar y por otro lado las empresas, que redujeron estructura con la crisis de 1998, tienen dificultades para encontrar mano de obra preparada, por lo que van ralentizando el trabajo», apunta el arquitecto. A todo ello se suma que hay «mucha obra pequeña que no necesita de proyecto», y por tanto no pasa por los visadores de la organización colegial.
El total de obras que contabiliza el COAIB incluye todo tipo de actuaciones y tipologías (residencial, industrial, turística o comercial) y son cifras acumuladas en un año. La media de obras visadas cada mes, en el primer semestre de 2024, es de ocho expedientes menos respecto al mismo periodo de 2023, y en términos relativos, un 1,25 por ciento de caída mensual.
El apunte
Más expedientes que en Eivissa pero de menor cuantía inversora
16 comentarios
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Josep-mk07Si no podemos alquilarlas a turistas quién te dice a ti que saldrán al mercado ? Y a ún precio razonable ? O también nos fijarán el precio . Comprate una casa y deja de decir tonterías típicas del comunismo rancio
Europa se enfrenta a una crisis inmobiliaria que afecta a personas de todas las edades y familias de todos los tamaños, da igual su nacionalidad , raza o religión . Los precios y los alquileres se están disparando. La gente está luchando por encontrar viviendas asequibles. En mi opinión este problema no se va a resolver, ningún partido político lo hará. La pregunta es, hasta cuando aguantará la población?
fotutCierto. Si las autoridades pusieran desgravaciones fiscales, desahucios express a quien no paga y cargos de por vida a quien destroza un piso, los propietarios pondria muchos mas en alquiler
Ultramo i fotut,sabéis lo que es la propiedad privada? Si queréis que los políticos metan mano a las propiedades privadas de los (ricatxots) como decís,me temo que tendréis que emigrar a los grandes países tan democráticos como , Venezuela,cuba, Corea del norte,etc, Mientras tanto con mis propiedades privadas haré lo que yo quiera que por eso nuestra democracia ( de momento nos protege) Pero con vuestros pensamientos expropiatorios miedo me da,
A los que les hemos dado el poder de gobernar, del partido o coalición que sea: Que prohíban el alquiler turístico de pisos y casas, dentro de los pueblos y verán cuántos salen. Que regeneren y terminen los bloques sin terminar en poder de los bancos/sareb.(Sobre todo estos de Sareb, que hay los pagamos todos, con las ayudas mil millonarias, que se dieron a los bancos)
Enfrentado al turismo de masas, coexiste en Menorca la variante del yate, el jet privado y el casoplón. Y ambas realidades limitan el espacio vital de quienes no están (estamos) ni en un lado ni en el otro.
Correcte, així no es soluciona cap problema. Aquí només s'inverteix en especulació i turisme. Res més!
Están en su pleno derecho. O es que lo pagan con el dinero público? Que construyan viviendas públicas y dejen a los particulares vivir en paz. Envidiosos.
fotutMuy cierto.! Somos la vergüenza de la Europa democrática donde el desahucio por impago y otra razón legal se resuelve en un mes y el desalojo de okupas en 24 horas.
Se construye lo que se vende. Y si la gente quiere chalets en lugar de pisos apilando familias una sobre la otra, pues muestra que tal opción no es preferencia. El objetivo del constructor no es resolver asuntos de vivienda, es para lucro, ganar dinero. La capacidad económica difiere en todo cliente de vivienda encauzando cada uno a sus posibilidades y deseos. Para resolver problemas de vivienda están los politiqueros nofuncionarios enanistas que ya han demostrado cuán exitosos son, que quisieran mil pisos de 10 metros cuadrados y amontonar allí a cuatro mil personas. Pero ve a mirar dónde viven ellos.