La propuesta de ordenación del plan parcial que ahora se somete a consulta pública está acompañada por el documento de evaluación ambiental estratégica, cuya tramitación se inició en el año 2021. Con el número de pisos previsto en el plan, el municipio podrá ganar unos 700 habitantes, ya que se cuenta una capacidad de 2,5 personas por cada nueva vivienda.
En cuanto al uso hotelero, el plan plantea dedicar una manzana, con una superficie de 7.206 metros cuadrados, a dos establecimientos hoteleros, con una altura de planta baja más tres y un máximo de 250 plazas cada uno, en total, 500 nuevas plazas turísticas. En las manzanas de uso residencial, las viviendas libres plurifamiliares tendrán una altura de planta baja más dos, y en algunos casos también un ático, mientras que para los pisos de protección se prevé una altura de planta baja más tres. En cuanto al aparcamiento, se plantea crear 373 plazas en superficie y 465 subterráneas (entre las viviendas y los hoteles), un total de 835.
Zona verde
Los espacios libres públicos previstos en el plan (9.148 metros cuadrados) se situarán entre las calles Gran y Sant Jordi, en una zona verde central que podrá dar servicio a las nuevas viviendas del sector y a las que ya existen desde la calle Fontanilles hacia Maó. Esto permitirá conservar una de las sínies preexistentes y también el trazado de lo que queda del antiguo Camí Vell de Es Castell a Maó, un paseo por el suelo rústico entre el pueblo y las proximidades ya del municipio vecino.
La anchura de la zona verde superará los 30 metros y en ella podrá tener cabida una circunferencia de 30 metros de diámetro, un espacio abierto central en una zona ya alejada del otro punto de estas características en el pueblo, la Esplanada.
Además, en cumplimiento del reglamento de planeamiento urbanístico, se reserva suelo para usos y servicios de interés público, 9.345 metros cuadrados que pueden destinarse a centros docentes, fines deportivos, comerciales y sociales.
El Ayuntamiento prevé que el plan parcial pueda ser aprobado por el pleno en septiembre u octubre. El cronograma de la empresa señala que, a partir de ese momento, se tardará otro año en presentar el proyecto de urbanización.
Las claves
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La tramitación empezó en 2021 ante la Comisión de Medio Ambiente
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La aprobación inicial en el pleno se prevé para septiembre u octubre
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Tres zonas de espacios libres públicos, 9.148 metros cuadrados
24 comentarios
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Si hay pisos nuevos sociales para alquilar o adquirir espero una preferencia para los hijos del pueblo y que puedan emanciparse y construir su patrimonio.
TribuleteComo agradezco estos comentarios en esta línea, al menos voy viendo que cada día somos algunos más que nos damos cuenta del engaño y estafa de los hoteleros y sus colegas. Y al menos nos implicamos y lo denunciamos públicamente. De momento somos pocos. Quiero tener esperanza y quiero pensar que con el paso del tiempo algunos empezaran a verlo. Es tan fácil como que cada uno analice para si mismo, el impacto, el volumen, las proclamas, los discursitos de los empresarios hoteleros, la libertad con la que amplían, reforman y aumentan plazas con total impunidad....mientras la mayoría arremete contra el otro bando que está vigiladísimo, se le han puesto un montón de maneras de denunciar y controlar, una publicidad maliciosa y amplificada. Y para acabar cuando ves el dichoso mapa de la isla de la zonificación legal para el alquiler turístico; resulta que apenas se distinguen las pequeñas playas y urbanizaciones autorizadas. Luego comparas con la zona de los agroturismos, hoteles boutique y macro hoteles de playa; Y cuanta zona ves???, correcto TODA LA ISLA de punta a punta. Y para finalizar, fíjate cuantos comentarios ha habido anti estos 2 nuevos hoteles en Es Castell.?? casi ninguno. Donde están los anti turismo??? , ahhh, noooo que es turismo "amigo" Imagina si hubiera sido 500 plazas nuevas de alquiler turístico, SE HUBIERA CAÍDO ROMA.!!!!!!! Esto demuestra, en realidad, a por quién van, y no por lo que van.
Turismo, turismo, turismo y más turismo! Esto es lo único que ofrecemos. Y se cierra el telón!
Esta bien claro. Toda esa zona tendrían que destinarla a pisos de alquiler social. Se hará? No. Entonces, a seguir exprimiendo el territorio a favor del turista adinerado, que es lo único que sabemos hacer.
500 nuevas plazas equivalen aproximadamente a 125 apartamentos turísticos. Con la particularidad de que los apartamentos turísticos suelen ofrecerse todo el año, mientras que los hoteles únicamente en verano. Los particulares generan gasto en Menorca, los hoteles poco. No queremos alargar la temporada? No queremos reducir la masificación? De verdad creéis que la masificación es debida al alquiler particular? Solo los dos mayores hoteles de Menorca dan cabida al equivalente a 500 pisos.
Gabriel Aznar GomilaLa realidad de 1873 no es la misma que en el 2024 Ahora hay trabajadores que no tienen donde vivir, hay super poblacion en verano, no cabemos los de aqui. Y encima queremos mas hoteles? Y donde viviran los trabajadores de esos hoteles... Sobran los hoteles y faltan hogares
baixamanerPor primera vez vamos a estar decacuerdo. Porque te crees que llevo años alertando y escribiendo sobre el poder y la masificación hotelera??. Los hoteleros pueden hacer lo que quieran. El truco es bien sencillo. Para ellos aumentar 500 plazas hoteleras, tienen que restar 500 plazas de alquiler turistico ilegal o de donde sea (para que no se note el aumento). Esto se descubre cuando escuchas los discursitos del señor Escarrer de Melia Hotels. Nos venden que está preocupados por la vivienda y cupan al alquiler turístico ilegal en los pueblos. Pero preocupados por las 500 plazas nuevas hoteleras que quitaran sitio para pisos, parques o paseos, nada de nada. El engaño y cinismo de los hoteleros y sus políticos es estratosférico.!!
Y mientras tanto tenemos en Sol del Este un complejo turístico en estado ruinoso abandonado. No es vox populi que los alquileres están por las nubes y que no hay viviendas suficientes para desplazados y temporeros ?? Rehabilitación o expropiación. Y no más nuevos hoteles.
Prest semblarà Hospitalet amb tant edifici per metro quadrat. Voleu posar 1.000 persones més dins es castell?
CacoBueno, agua desalada, dulce dulce no será. Es como beber agua destilada. Es el futuro!