Vilafranca echa en cara a la izquierda que «no haya adoptado ninguna medida» en este tiempo «para paliar o moderar la masificación». Ni para contener el efecto de la Ley Turística, «que incentivó el alquiler vacacional», ni para «rebajar» el techo de plazas que fija el Plan Territorial, que PSOE, Més y Unides Podem «quisieron aprobar a toda prisa», antes de las elecciones.
Eso hizo, según el presidente, que se utilizaran datos «totalmente desfasados», de 2015, «se mantuviera» el techo de crecimiento en 11.345 nuevas plazas «y no se limitara el alquiler turístico, cuando el PTI era el instrumento idóneo».
Ahora, la herramienta que Vilafranca esgrime para regular el crecimiento es el estudio de capacidad de carga turística, que espera recibir a mediados de mayo y que «nos dará la información actualizada para empezar a tomar medidas».
Entre éstas, el presidente, que hasta ahora planteaba extender la actividad turística al suelo rústico, no descarta «limitar las tipologías de alquiler turístico, más allá de la zonificación», que lo circunscribe en general a las urbanizaciones. La idea que baraja el equipo de gobierno pasa por «no renovar las licencias que estén fuera de ordenación o tengan fecha de caducidad».
En este supuesto se hallarían aquellas que no se ubiquen en «las zonas delimitadas como aptas» o los pisos de propiedad horizontal (comunidades) de los núcleos urbanos que hayan ejercido su actividad durante cinco años desde que formularon la declaración responsable. Todas estas autorizaciones podrían ser revocadas, aunque Vilafranca no da por seguro que se pueda actuar ya este mismo verano.
Del estudio de capacidad de carga depende tanto la nueva limitación del alquiler turístico como el levantamiento de la moratoria que, desde hace dos años, impide crear nuevas plazas en la Isla. Adolfo Vilafranca anuncia que el Consell no se apresurará a levantarla y la mantendrá «hasta que no conozcamos cuál puede ser su impacto».
Con el mismo objetivo, ya esta temporada se intensificará el control del alquiler turístico ilegal, «que masifica y no favorece a quien actúa de forma correcta».El número de inspectores pasará de 7 a 9, se ha conveniado con la Policía Local, la Policía Nacional y la GuardiaCivil para que también puedan intervenir, y grandes plataformas como Booking han facilitado medidas de control para que el Consell pueda perseguir la oferta ilegal.
Lo que sí deberá esperar, al menos hasta la próxima temporada, es la restricción a la entrada de vehículos en temporada alta, una medida que ya permite la nueva Ley de Reserva de la Biosfera pero que el Consell supedita a las obras de mejora de la carretera general y a la puesta en marcha de las futuras líneas de transporte público en autobús previstas a partir de 2026.
«El Plan de Transporte por Carretera permitirá renovar las concesiones, caducadas desde 2020, y fomentar aún más el uso del bus para que la población se acostumbre a no coger tanto el coche», indica.
El hecho de haber tenido la carretera en obras durante los diez últimos años «también ha contribuido a crear una mayor sensación de masificación», por lo que terminar los trabajos, especialmente en el tramo Maó-Alaior, «ayudará».
Así que, una vez mejorada la carretera y el transporte público, «veremos si es necesario restringir o no la entrada de vehículos. Lo que sí puedo garantizar es que haremos un estudio como corresponde y no como el que nos dejaron, que los técnicos no quisieron verificar y tuvimos que avalar los políticos para que la empresa pudiera cobrar».
Las claves
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Alquiler turístico: limitar su crecimiento y controlar la oferta ilegal
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Moratoria: pendiente del estudio de carga y del alquiler residencial
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Entrada de vehículos: no se restringirá sin mejorar la carretera y potenciar las nuevas líneas de autobús
44 comentarios
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KapakLa vivienda es un derecho, no es un negocio para que se lucren descaradamente los que tú llamas propietarios que en realidad se comportan como buitres. Perdóname pero tus argumentos son absurdos.
Ciertamente tenía dudas de que este Consell hiciera algo con la lacra de las viviendas turísticas ilegales y no tan legales. Me quito el sombrero, bravo, no cejeis en el empeño de eliminar este cáncer que nos afecta a todos los menorquines, de izquierdas y de derechas, bravo.
Menorkinus100% d'acord!
MOLT BONA DECISIÓ Srs del Consell. Ja era hora. Els residents han quedat apartats del mercat de lloguer de pisos. Començar per les zones urbanes és de calaix.
Ahora a España le está estallando la falta de una política de vivienda pública social que no hizo en los últimos 50 años. Y a esto añadan la demanda de vivienda turística. Ya les digo, toda acción política a estas alturas será totalmente inútil si lo que se busca es un resultado a corto plazo y decisiones políticas a largo plazo, ni están ni se les espera.
Menork338Efectivamente, el seguro de alquiler turístico con unas coberturas determinadas, el plano del ingeniero, la cédula de habitabilidad renovada, el certificado energético, y todos los esfuerzos dedicados para poner las viviendas al día para un tipo de explotación legítima para la cual no habría ni que pedir permiso, al garete. Cambian las reglas, y mañana otras, y al otro más impuestos. Y si lo alquilas a largo plazo lo tienes que alquilar barato, cubrir los gastos de desperfectos, y si te ocupan o no te pagan te fastidias. Y eso que gobierna la derecha en Baleares, vaya pandilla de incompetentes.
Logico ubicar cada actividad en el lugar predeterminado por el planeamiento urbanístico correspondiente, residencial en zona urbana, industrial en poligonos industriales, actividades turísticas en zonas definidas como tal, como urbanizaciones, etc.Es la forma de que ciertas actividades molestas no generen problemas a los vecinos. Las que quedan fuera de ordenación o generan moletias no renovar licencias me pareceria lo mas correcto.
VictorClaro. Contratos de alquiler indefinidos...El que quiera una casa por tiempo indefinido, que se la compre o construya. Si pones que los contratos son indefinidos la gente dejará de invertir en vivienda para alquilar y empeorará el problema. Lo que hay que hacer para que salga vivienda de alquiler al mercado es proteger al propietario
Mientras los ciudadanos normales se pelean y denuncian a sus vecinos como en los tiempos oscuros de la historia europea y española, los plutócratas, los políticos, los propietarios de megahoteles y los coleccionadores de propiedades multimillonarios se siguen enriqueciendo. Para todos los anticapitalistas de izquierda aquí: no todos los propietarios son especuladores (algunos han trabajado duro para llegar allí y siguen trabajando para mantener su propiedad), menorca es una isla, sí, pero sigue siendo parte de Europa, y los residentes necesitan abrir los ojos sobre cómo funciona nuestro mundo interconectado, el turismo, y ponerse a trabajar si quieren tener la oportunidad de mantener el estilo de vida de sus sueños en Menorca.
Todo el problema de la vivienda se resolvería si los contratos de arrendamiento fueran indefinidos y actualizados con el IPC anual. La semilla del actual estado de cosas la implantó el llamado decreto Boyer en los años 80,que liberalizó los contratos de arrendamiento que permitió alquilar viviendas por un año. Un disparate que permitió y permite actualmente todo tipo de abusos por parte de los propietarios.Lo triste del asunto es que fuera un ministro del PSOE quien propusiera esta abusiva y antisocial ley.