El nuevo Govern prepara una profunda transformación de la normativa en materia de vivienda en las Islas que pasa por varios ejes conjuntos: cesión de suelo a los promotores para que sean ellos quienes construyan, una simplificación administrativa para agilizar las licencias y cambios legislativos que permitan subir alturas y convertir locales comerciales en viviendas.
La plasmación de todas estas propuestas se concretará en una reforma en profundidad de la actual Ley de Vivienda balear, que también eliminará la expropiación del uso de las viviendas vacías propiedad de los grandes tenedores. Sin embargo, como paso previo, el equipo de la Conselleria balear de Vivienda ya se ha puesto a trabajar en la redacción de un decreto de emergencia habitacional que podría estar aprobado este mismo otoño.
Alquiler a precio tasado
Las medidas incluyen la cesión de suelo público a los promotores para que sean ellos quienes construyan las viviendas y luego las pongan a alquiler bajo su responsabilidad. El precio del alquiler vendría fijado por la administración, por debajo del precio de mercado, y las viviendas pasarían años después al parque público de la Comunitat.
Dos de las propuestas más llamativas que se plantearán, y que se recoge en el programa del PP, son la reformulación de los índices de densidad para permitir el crecimiento en altura en Palma, especialmente en aquellos barrios donde existen diferencias de alturas significativas, así como la posibilidad de dar facilidades a la reconversión, por una parte, de locales comerciales en vivienda y, por otra, de viviendas de tipología antigua, de grandes dimensiones, en más de una vivienda. El nuevo Govern considera que este tipo de pisos de hasta 200 metros, habituales en muchos pueblos de Mallora, no se ajustan a las necesidades de las familias actuales, mucho más reducidas.
También se establecerán facilidades y cambios normativos para el desarrollo de viviendas de coliving y cohousing para trabajadores de temporada o para estudiantes. La Conselleria que dirige Marta Vidal prepara, además, la eliminación de cargas burocráticas y prevé una herramienta para que los proyectos se tramiten de forma simultánea en las diferentes administraciones.
La nueva normativa flexibilizará el régimen de las reservas de suelo para Vivienda de Protección Oficial (VPO) para que sean los ayuntamientos los que decidan dónde. También se incluye la legalización de construcciones que estén fuera de ordenación, siempre que sea a cambio de rehabilitar el inmueble con medidas de eficiencia energética e hídrica, y el pago de una sanción. Con el dinero que se recaude, el Govern hará actuaciones ambientales o de promoción de suelo público.
Por lo que respecta a las urbanizaciones ilegales que ya están plenamente consolidadas, como algunas que hay en la periferia de Palma, el Govern creará una figura jurídica que permita a sus habitantes disponer de servicios urbanísticos, como el saneamiento y agua potable, para evitar contaminaciones y degradación.
99 comentarios
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MatTotalmente es una vergüenza. Esos promotores a los que cederán suelo público son fondos buitre. Ya lo dijo Prohens en marzo ¡Que ahora se han esforzado que esa palabra no salga cuando hablan de alquileres! se llama "Build to Rent" un modelo que trajeron hace unos años los fondos buitre AEW y Testa a Mallorca, si, construir para alquilar ¿Pero a que precio? hasta hoy tienen varios edificios en el Nou Llevant y todos, más de 300 pisos, son para el alquiler turístico ¡Eso es el "Build to Rent" de Prohens, alquileres, si, pero no dice a cuanto, solo que serán más bajos del precio de mercado, ¿Pero de que mercado? porque solo construyen pisos de alto standing y los alquileres pueden oscilar entre 2.700 y 3.500 euros y si los ponen a 2.500 € cumplen con lo prometido por Prohens pero que no sirven para la clase obrera y la media ¡La más oprimida por el valor de los pisos!. Ahora quieren también legalizar chalets ilegales construidos en suelos rústicos y los protegidos, ¿Arreglará ese problema de alquiler social? ni de lejos, cuando sean propietarios legales, los venderán a precio de mercado o los alquilarán a precios desorbitados ¡Siempre ganan los mismos con el PP y VOX! y al pueblo que les den ¡Para eso querían gobernar y por eso usaron bulos que muchos currantes les votaron y ahora todos pagaremos las consecuencias!
carlosEso no es el neoliberalismo. El neoliberalismo lo que hace es que no existan personas sino "consumidores" para ellos preferibles antes que buenos ciudadanos. El consumidor es un cliente del cual podrán sacar pasta, y los que no puedan comprar ¡no interesan! y por ello tanto Aznar y Rajoy, los dos únicos de la derecha que han gobernado España (también UCD antes) ¡¡NO HICIERON UNA SOLA LEY SOCIAL!! solamente favorecieron a los ricos y se preocuparon de que fuesen más ricos y encima ellos metiéndose pasta a sus bolsillos, que por eso todos los ministros de Aznar a excepción de Ana Pastor, fueron imputados por corrupción ¡Aznar con sus ERES y la Pastor solo fueron más listos, pero estuvieron en el ajo con los demás!. Con Rajoy es imposible contar todo, porque fue un ataque visceral a la clase media y obrera, dando 110.000 millones de dinero público, facilitó el despido con los ERES, recortó el paro, tanto la subvención como el tiempo de 2 a 1 año y a los 6 meses recortó un 60% ¡Solo leyes contra el pueblo!, vació la hucha de las pensiones, y asoló España con más de 14 millones de ciudadanos pobres de solemnidad y 4 millones de niños pobres. ¡¡El 29,4% de los españoles!! y a la par se duplicaron los ricos y los que más tenían se forraron. Y encima no podían manifestarse porque puso la Ley Mordaza. Eso es el neoliberalismo, que solo quiere esclavos.
carlosNo se porqué no me pasaron ese comentario, por eso se lo envío y era el n.º 1. Procuro conocer bien la problemática de las viviendas de todas las islas, y esto no se soluciona con lo que están haciendo el PP y Vox, sino trabajar para construir viviendas sociales, con alquileres sociales y no gastar un euro ni regalar nada a promotores para que hagan su agosto. En principio indicaré que es el "Populismo". ¡Y no es lo que la RAE indica: "Tendencia política que pretende atraerse a las clases populares" ¡Porque eso lo hacen TODOS en las elecciones! es mucho más. Si lee el libro "En defensa del populismo" del filósofo y profesor de la Complutense, que ha ganado muchos premios internacionales, lo entendería perfectamente. La derecha tilda a la izquierda de populistas, que prometen y no cumplen, ¡Y basta ver el programa de Podemos de 2019 para comprobar lo que socialmente han logrado!. El populismo no es lo que la derecha indica, cuando ellos si que lo son populistas, prometiendo cosas que luego no cumplirán, o ni tan siquiera prometen, como en este año con ETA cuando no existe y menos afecta a Baleares, la Okupación ya se ha demostrado que fue un BULO, de hecho tanta alarma social y ya me dirá que han hecho para evitarla el PP y Vox ¡¡NADA!!
MikiBueno, nadie adoctrinado e ignorante que solo lee titulares pero que desconoce todo, porque solo traga lo que los medios ultranacionalista cuentan ¿Lo pillas?. Lo de las 88 viviendas de Metrovacesa eran perfectas para comprarlas, pese a que costaban unos 293.000 euros, primero por la necesidad perentoria de viviendas a la clase obrera y media, segundo por el informe muy favorable del IBAVI, si estaban destinadas al alquiler, porque comprando todo el edificio, venderían los 97 parkings y también los 88 trasteros ¡Que ya es una pasta!. Esos edificios, al ser de 4 plantas, tenían unos locales inmensos, los cuales se dividirían y se pondrían a la venta, y es un pastón, sacando con ello como indicó el IBAVI de 7 m. hacia arriba, con lo cual los pisos valdrían 213.000 euros ¡Y han bajado! y si eran ¡Que lo eran! para alquiler social, se iría amortizando ¡Y el IBAVI calculó que ese precio es el que costaría para hacer nuevas VPO en 10 años ¡¡Y siempre sería del Govern!! listillo. Y son muchas más cosas que como no te enteras, lo buscas. Pero le fastidiaban el negocio a los fondos buitre ¡Esos que defiendes! y por eso el fondo buitre AEW se puso en contacto con Prohens cuando no era presidenta, y con Marta Vidal ¡Si saber aún quién sería la consellera! y decidieron dárselos a esos fondos ¡Eso al principio de todo cuanto todo estaba preparado para la venta! Comenzó con "-88 VPPA". Aprende adoctrinado.
Alex PawnTe refieres a los franceses, supongo ;)
Eso de ceder suelo público a promotores...Es legal?! A qué promotores??? Menudo pelotazo están montando. Pero no pasa naaaaa.... Viviremos en los locales comerciales cerrados al no poder hacer frente a las grandes superficies. Es que no me lo puedo creer, menuda vergüenza
Com que som pocs a Mallorca, més altura, més pisos, legalitzarem allò que és il·legal, els locals, habitatges... De veres que és això que volem? De totes maneres, ja es sabia que el PP faria això. El que no n'estic segur que qui voti PP vulgui això. No tot són banderetes al pols, Veneçuela, ETA i Puigdemont.
Miki¿Y cuántas se cargó en 3 años (1936-39)?
EN PEPÊT GONELLAEliminando 88 viviendas de lujo. Pero a ver, se nos ha ido el sentido común en la pandemia? Con ese dinero se pueden construir 300 a ver si te enteras Pepet, por muy político que seas lo ciudadanos aún no somos tan estúpidos. Suelo público y viviendas sociales, como se ha hecho toda la vida. Los impuestos son limitados y hay que saber gestionarlos correctamente. Deja de repetir la milonga de las viviendas sociales de lujo porque eso no te lo compra nadie, un saludo
LiberalMe sentiría honrado en escuchar sus discrepancias , todo lo que sea un marco de discusión constructivo sería para mí un avance en esta avoragine de personas que mantienen como el burro ante el tigre que el pasto es azul