«Jalear actuaciones como la de Canadá, que todavía no han podido ser analizadas en sus efectos, es altamente arriesgado», señala el presidente de ABINI y además director de Engel & Völkers en Mallorca, Hans Lenz, quien indica que intervenciones «agresivas» en el mercado de la vivienda -como es el caso de la limitación de los precios del alquiler en Berlín- han tenido graves consecuencias jurídicas al acabar siendo declaradas contrarias a la ley.
Yllanes señaló que la iniciativa canadiense podría ser tratada en el Consell de Govern del próximo lunes. La prohibición de vender viviendas a ciudadanos no residentes «sería un paso definitivo para empezar a solucionar el problema de la vivienda». Asimismo, el también conseller de Transición Energética, Sectores Productivos y Memoria Democrática calificó de «ejemplo a seguir» el caso de Canadá e insistió en que, a pesar de la complejidad jurídica, existen precedentes en la Unión Europea que además se corresponden precisamente con territorios insulares.
«Los expertos han advertido de que limitar la compra a extranjeros no generará más vivienda para la población residente», señala Lenz para subrayar que, en cualquier caso, «la compra por parte de no residentes, una vez finalizado el boom provocado por la pandemia, está en claro retroceso».
La situación en Canadá
Por otra parte, la medida tomada por el gobierno canadiense, encabezado por Justin Trudeau, no ha sido en cualquier caso tomada en un momento tan tensionado del mercado inmobiliario como el que vive Baleares. El precio de la vivienda en el país norteamericano ha caído en torno al 13 % en el último año, una vez contenidas las potentes subidas que se registraron tras la pandemia. Mientras, en el Archipiélago balear el precio medio de la vivienda nueva aumentó un 9,1% durante el último año, según el Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario elaborado por Sociedad de Tasación. Se trata del mayor incremento del país.
Para el presidente de ABINI, en todo caso, que las instituciones baleares apuesten por restricciones de este calado es motivo de condena. «Este Govern y los ayuntamientos harían mejor en aceptar las sugerencias que vienen del sector y activar de forma urgente un enérgico plan de vivienda asequible que de verdad funcione: hay muchos ejemplos a nivel internacional», sentencia Lenz para referirse a la falta de suelo y a las normativas que impiden crecer en altura como los verdaderos causantes del problema de la vivienda en Baleares.
22 comentarios
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@Frankk Mallorca, veo que no sabes como están en Escandinavia y alrededores con su socialismo de "aquí caben todos", verdad? aquello se está poniendo mal, y aquí tienen sol, buena comida y buena bebida, a un paso del norte de Europa, dentro de la misma UE con su sanidad y todo lo demás, se ponen como locos con nuestra isla, aquí quiere tener casa media Europa !! otro comenta que los españoles no compramos las mismas casas que los extranjeros, pero si vienen suecos de clase media también, están comprando pisos en Pere Garau, Polígon de Llevant, donde pueden !! parte del año lo ponen de alquiler turístico ilegal para sus amistades y contactos y alguna web menos conocida y se van pagando el pisito !!!
Cinco comentarios censurados en esta noticia. Estos son los medios "democráticos" que tenemos.
Éstos que van a decir!! Con tal de vender...como si no queda un metro cuadrado edificable en la Isla!!
Comparar Baleares con Canadá es una gran locura. Canadá, en su parte occidental, ha sido durante mucho tiempo objeto de inversiones inmobiliarias precautorias, principalmente de una clientela china avanzada, ansiosa de albergar parte de sus propiedades en el exterior. El señor Trudeau tomó esta decisión temporal (por razones demagógicas) pero no cambiará nada para los canadienses. En las islas tenemos varios mercados, con precios muy diferentes (Mallorca tiene precios el doble que los de Menorca) y situaciones más o menos difíciles. Las compras de los extranjeros no conciernen al mismo mercado que las de los residentes. Lo que sería más útil por parte del gobierno sería construir o incentivar la construcción de viviendas para los residentes en zonas donde ya hay infraestructura y también hacer las inversiones que tanto faltan en equipamiento agua, saneamiento y electricidad...
Los únicos que compran en Mallorca, porque son los únicos que pueden a estos precios, son los extranjeros. Salió el otro día como noticia: el 50% de los que viven en Mallorca no han nacido aquí. Por tanto, es imposible mantener este crecimiento, hay que limitar la compra por parte de extranjeros. Lo que pasa que estos, les afecta y es su negocio, y qué van a decir, pues que no hay problema alguno.
En Madrid, la segunda comunidad donde más años de sueldo íntegro se necesitan para comprar una primera vivienda (no para ir de vacaciones, simplemente para vivir) se necesitan 9 años de sueldo completo. ¿Saben cuántos años necesitamos en Baleares? ¡16 AÑOS! completos de sueldo. En Baleares doblamos prácticamente los años que se necesitan en todas las demás comunidades. Esto, lo pinten como lo pinten, es insostenible y se tiene que hacer algo para corregir esta desviación. No es posible que una pareja joven de Menorca de toda la vida deba estar 50 años pagando una casa simplemente para seguir viviendo donde han nacido. Y los del Consell se proponen para 2023 crear más parkings para bicicletas. Un auténtico insulto a todos los menorquines.
Luís SalomOjalá todo el mundo se creyera lo que dices y dejaran Menorca para los menorquines.
Los inversores saben donde hay socialcomunista s. No son tontos.
Es una propuesta inútil, el que quiera comprar compra, hay miles de casas en venta.. otra cosa es que sean precios desorbitados y no podemos pagarlo... Esta medida serviría para que queden más casas sin vender y que se encarezca el alquiler porque para poder comprarse una casa tendrán que pasar aquí cinco años..
Trob que es mentira, tot el contrari, les vendes de immobles a extrangers va en continuo augment i mentres els joves menorquins sense poder tenir una casa digna.