Los locales se encuentran a pie de calle, generalmente, en los cascos antiguos de los diferentes pueblos de Menorca. Disponen, en muchos casos, de una extensa superficie y de un espacio acogedor y eficaz. Sin embargo, están vacíos y cerrados. Esta es la imagen que se repite a lo largo y ancho de la Isla tras el cierre progresivo de oficinas bancarias que ha dejado tras de sí un reguero de inmuebles difíciles de recuperar por sus particularidades.
La ola de fusiones y la transición para pasar de la tradicional atención presencial en las sucursales a la atención online mediante los canales digitales conlleva, además de un impacto en la ciudadanía y la exclusión digital de los clientes más mayores, repercusiones cada vez más evidentes en el tejido urbano, que va acumulando oficinas bancarias clausuradas que se pasan largas temporadas en desuso y degradan la imagen del barrio.
Futuro incierto
Si bien están disponibles para comprarlos o alquilarlos, estos locales están ubicados en puntos estratégicos y, aunque los precios varían de uno a otro, suponen el desembolso de un importe más que considerable que no todos los posibles ocupantes pueden asumir. Hay excepciones, como la antigua sucursal del Banco Santander en Es Castell, que cerró en 2021 y reabrió como una tienda multiespacio en la que cortarse el pelo, tatuarse y comprar material de padel y tenis.
Local de la antigua oficina del BBVA en Sant Lluís, en desuso desde hace años | Josep Bagur
La tendencia es, no obstante, esa proliferación de establecimientos bancarios que quedan vacantes y que se suman a una larga lista de locales vacíos sin planes de futuro definidos a la vista. En Ciutadella, Ferreries, Sant Lluís o Maó. Son muchos los ejemplos que uno se encuentra al pasear por los centros de los distintos municipios y que, sobre todo en estos últimos años, se han hecho notar.
«Hay que estudiar lo que tenemos, para qué lo queremos y cómo se podrían reutilizar para que estos espacios no se abandonen en el tiempo y supongan un deterioro y un coste mayor», expone Roser Román, arquitecta investigadora sobre vivienda digna y revitalización de ciudades desde la gestión de edificios vacíos. Román insiste, en este sentido, en la necesidad de ser «coherentes y responsables» con el modelo de ciudad y las políticas para conseguirlo.
Tener presente dónde están y cuáles son las necesidades del barrio es, para Roser Román, clave a la hora de determinar qué hacer con las antiguas oficinas bancarias actualmente cerradas. Igual de importante es, para ella, crear un equipo interdisciplinar que evite adoptar «soluciones parche» y ayude a tomar decisiones efectivas en base a la falta de vivienda o servicios, por ejemplo. «Hay que abrir los ojos y adaptar la normativa a las necesidades», subraya.
Se refiere, específicamente, a las normas relativas a la densidad y habitabilidad que impiden, en muchos casos, dividir o transformar un local en una vivienda. Lo mismo advierte Enric Taltavull, presidente de la demarcación del Colegio Oficial de Arquitectos de Balears en Menorca, que apunta a que, el plan territorial establece «densidades bajas» y que los establecimientos no siempre cumplen con las condiciones mínimas de vivienda.
Cesión de uso temporal
Una posible salida para las sucursales bancarias clausuradas es, mientras se habilitan mecanismos y herramientas para darles un futuro, optar a la cesión de uso temporal no solo de estos locales, sino también de otros en desuso como la antigua nave de SEAT, el histórico edificio de Correos o la mítica Sala Augusta de Maó, de acuerdo con la arquitecta e investigadora Roser Román. «También es necesario que las administraciones dispongan, además de suelo, de edificios y locales de este tipo en propiedad para darles un uso», añade Román, que insiste en la necesidad, asimismo, de facilitar la instalación de empresas y negocios de artesanía en estos establecimientos. «Hemos dejado que las franquicias entren en los centros históricos y hemos desterrado a artesanos y a pequeñas industrias a los polígonos», aclara la arquitecta e investigadora.
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xec
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Hace un año
de verguenza que la administracion no tenga potestat de sancionar la disminucion de sucursales, a pesar de que ganan millones , nos siguen haciendo la vida imposible ante la inoperancia de los fanaticos de izquierdas y los alelados de derechas, asi que nadie quiere arreglar los asuntos con los bancos, de ahi chupan muchos politicos, que se vayan dando cuenta los jubilados....
La banca, la empresa privada que mas gana en nuestro país, sus resultados de beneficios son de millones y millones, tienen la suficiente cara de restregártelo por la cara de la pasta que ganan y son los primeros en cerrar sucursales, no darte servicio y además jubilaciones a los 50 años, otro de los temas que debería estar prohibido, pero mientras el gobierno de turno se lo permita seguirán por ese camino...
¿Por qué no nos focalizamos en el tema? Si el banco abre o cierra es lo de menos. Los bancos alquilan los locales. Aquí de lo que se trata es que los locales se puedan reconvertir, tanto si es un banco como una zapatería, lo cual ayudaría a mucha gente. Pero eso, claro, depende de los políticos. Y los políticos como que les importa un bledo el asunto.
Hi ha moltes normes que s'han de complir per fer es canvi de local comercial a vivenda, ho sé perque ho vam intentar amb un local fa varis anys i no va ser possible i que sapi sa normativa no ha canviat. Crec que amb es recursos tècnics d'avui en dia, molts dets obstacles es podrien solucionar i fer-se una bona readaptació. Amb sa falta de vivenda que hi ha, es final sa gent es fica a viure en espais molt menus adequats que un local.
1) Un modelo de baja densidad implica un elevado uso del suelo
2) Una protección muy estricta del suelo ligada a la baja densidad limita las posibilidades de crear vivienda
3) Si no se pude crear vivienda los precios se disparen, especialmente si no se regula la compra por extrangeros.
4) Las limitaciones de densidad en los cascos urbanos no permiten en muchos casos la reconversión de locales en viviendas
5) A los bancos se la trae sin cuidado cerrar locales
6) La administración está teletrabajando o pensando en las elecciones
7) La única persona que ve el problema y tiene voz, sale del Consell
...¿Se puede hacer peor?
Creo que hay medidas políticas que pueden adoptar los ayuntamientos para paliar algunos problemas generados por el desmantelamiento de los servicios bancarios a la ciudadanía. Por ejemplo: A nivel institucional no pagar ninguna nómina de empresa pública a través de entidad bancaria que no disponga de una oficina abierta de atención al público en el municipio. También se podría implantar el IBI progresivo a aquellos locales de entidades financieras que permanezcan cerrados, por ejemplo, si el IBI es de 500 euros, incrementarlo un 100 % cada año que el local permanezca cerrado (al primer año pagaría 1.000, al segundo 2.000 y así progresivamente) y cuando retomase la actividad, volvería al IBI inicial. La falta de vivienda de alquiler accesible también se puede solucionar con medidas municipales. Bastaría con prohibir todos los alquileres turísticos dentro de los núcleos urbanos históricos. Se mantendrían los hoteles actuales, y toda la demás oferta turística se desplazaría al extrarradio (como se ha hecho con las otras industrias). Los pueblos han de ser para las personas que lo habitan, y creo, que el comercio local volvería a tener más dinamismo.
SkywalkerMes que cansats,sa majoria des menorquins,amb fanátics que fan sa punyeta amb sa llengua i no es pot contractar un metge necesari.Es senyor aquest no ataca sa llengu,es queixa des servei sanitari,sempre ho canviau tot.
32 comentarios
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de verguenza que la administracion no tenga potestat de sancionar la disminucion de sucursales, a pesar de que ganan millones , nos siguen haciendo la vida imposible ante la inoperancia de los fanaticos de izquierdas y los alelados de derechas, asi que nadie quiere arreglar los asuntos con los bancos, de ahi chupan muchos politicos, que se vayan dando cuenta los jubilados....
Sra o Sr Lojuma: ¿"Tramitación rápida" y Menorca? Imposible.
La banca, la empresa privada que mas gana en nuestro país, sus resultados de beneficios son de millones y millones, tienen la suficiente cara de restregártelo por la cara de la pasta que ganan y son los primeros en cerrar sucursales, no darte servicio y además jubilaciones a los 50 años, otro de los temas que debería estar prohibido, pero mientras el gobierno de turno se lo permita seguirán por ese camino...
Expropieseeeee!
¿Por qué no nos focalizamos en el tema? Si el banco abre o cierra es lo de menos. Los bancos alquilan los locales. Aquí de lo que se trata es que los locales se puedan reconvertir, tanto si es un banco como una zapatería, lo cual ayudaría a mucha gente. Pero eso, claro, depende de los políticos. Y los políticos como que les importa un bledo el asunto.
Hi ha moltes normes que s'han de complir per fer es canvi de local comercial a vivenda, ho sé perque ho vam intentar amb un local fa varis anys i no va ser possible i que sapi sa normativa no ha canviat. Crec que amb es recursos tècnics d'avui en dia, molts dets obstacles es podrien solucionar i fer-se una bona readaptació. Amb sa falta de vivenda que hi ha, es final sa gent es fica a viure en espais molt menus adequats que un local.
1) Un modelo de baja densidad implica un elevado uso del suelo 2) Una protección muy estricta del suelo ligada a la baja densidad limita las posibilidades de crear vivienda 3) Si no se pude crear vivienda los precios se disparen, especialmente si no se regula la compra por extrangeros. 4) Las limitaciones de densidad en los cascos urbanos no permiten en muchos casos la reconversión de locales en viviendas 5) A los bancos se la trae sin cuidado cerrar locales 6) La administración está teletrabajando o pensando en las elecciones 7) La única persona que ve el problema y tiene voz, sale del Consell ...¿Se puede hacer peor?
@Skywalker: You are so bad lying and pretending to defend the Menorcan language that your message is really pathetical.
Creo que hay medidas políticas que pueden adoptar los ayuntamientos para paliar algunos problemas generados por el desmantelamiento de los servicios bancarios a la ciudadanía. Por ejemplo: A nivel institucional no pagar ninguna nómina de empresa pública a través de entidad bancaria que no disponga de una oficina abierta de atención al público en el municipio. También se podría implantar el IBI progresivo a aquellos locales de entidades financieras que permanezcan cerrados, por ejemplo, si el IBI es de 500 euros, incrementarlo un 100 % cada año que el local permanezca cerrado (al primer año pagaría 1.000, al segundo 2.000 y así progresivamente) y cuando retomase la actividad, volvería al IBI inicial. La falta de vivienda de alquiler accesible también se puede solucionar con medidas municipales. Bastaría con prohibir todos los alquileres turísticos dentro de los núcleos urbanos históricos. Se mantendrían los hoteles actuales, y toda la demás oferta turística se desplazaría al extrarradio (como se ha hecho con las otras industrias). Los pueblos han de ser para las personas que lo habitan, y creo, que el comercio local volvería a tener más dinamismo.
SkywalkerMes que cansats,sa majoria des menorquins,amb fanátics que fan sa punyeta amb sa llengua i no es pot contractar un metge necesari.Es senyor aquest no ataca sa llengu,es queixa des servei sanitari,sempre ho canviau tot.