El Colegio de Arquitectosde Baleares alaba el intento del Govern de poner más viviendas en el mercado con la aprobación del decreto de emergencia habitacional, pero observa «con preocupación» la expansión «y el desbarajuste» de la ordenación urbanística, «con una exceso de legislación y normativas basadas en la excepcionalidad».
Los arquitectos han presentado alegaciones en el Parlament con una serie de observaciones al texto legal que ahora mismo está en fase de tramitación parlamentaria. Su conclusión general es que es necesario afrontar el problema de la vivienda y admiten que puede ser necesario cierto régimen de excepcionalidad, pero al mismo tiempo creen que estas medidas «van en contra de la planificación urbanística y reducen las dotaciones».
También consideran que se trata de unas medidas de difícil aplicación, si bien esperan que el texto mejore durante la tramitación urbanística y sea un paso «de los muchos que deben darse» para solucionar el problema. Entre las alegaciones concretas, no terminan de ver clara la posibilidad de que los edificios crezcan en altura y creen que la redacción de la norma «es imprecisa» en esta materia lo que deja a los municipios una gran discrecionalidad y dispersión normativa.
Tampoco están de acuerdo con la propuesta de legalización de casas ya existentes que están fuera de ordenación: no supone aumentar el parque de vivienda porque ya están ocupadas. Los arquitectos consideran «preocupante» que las excepciones urbanísticas que prevé el decreto se apliquen a los edificios catalogados y BIC. Creen, además, que el cambio de uso de locales y oficinas a viviendas debe ser temporal para no dañar el tejido comercial.
«El decreto generará nuevas viviendas, es decir, más población, mayores alturas y mayor edificabilidad, sin garantizar la conservación de la calidad espacial y de los estándares urbanísticos», señalan en sus alegaciones al decreto ley.
4 comentarios
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¿Se imaginan lo que hubiera sido de nuestros pueblos y ciudades durante los diecinuve siglos anteriores de nuestra Era cristiana, si hubiera habido "arquitectos", "Colegio de Arquitectos" y " Planes de Ordenación Urbana" y "Comisión de Medio Ambiente"?.. Creo que Menorca, sería "s'illa del Aire II". O sea nada, porque todo hubiera estado regulado hasta llegar a una prohibición " de facto",. Nací en una casa de pueblo sin planos de arquitecto, y me crié en otra con un sótano abovedado, escavado en el suelo, con salidas de aguas hacia no se donde, por debajo del nivel de la calle, y con unas dimensiones de esa bóveda, que desafío a que las copien y repitan. Y sin duda, sin arquitectos. Y que albergaba una industría en el sótano que ahora estaría vetada, y sin accidentes ni problemas de salubridad según he podido indagar en mi árbol genealógico . Ninguna de nuestras Cases de Lloc tendría la singularidad y ni la funcionalidad, que los habitantes aprendieron a consolidar según cada necesidad y conveniencia del momento. Así se hizo la tipologia que sirvió de logo al queso en porciones.... Y en lo que al actual déficit de vivienda se refiere, el exceso de regulaciones y los condicionamientos es lo que mantiene, y no permite que se abarate el coste, porque sería mal negocio para todos los implicados en el escalafón del Sistema. Y si encima solo amplían suelo edificable para " equipamientos", "industrias " y solo permiten construir alojamientos nuevos en nuestro campo, si son para caballos de pelaje negro, para lucir en los jaleos, no me extraña. Pero para las personas, nada. ¡Y ojo con las mejoras a lo ya existente! . Lógico pues, que los llocs se queden sin residentes permanentes.
La única manera de solucionar el problema de la vivienda es invertir en viviendas para alquiler social de forma masiva. Se ara? No
Per açò els ajuntaments no ho volen aplicar. No hi ha planificació tècnica prèvia.
Menos mal que alguien pone sentido comun a estas normas absurdas del govern!.Lo dicen bien claro; no obtendran mas habitabilidad, sino mas viviendas, equivalente a mas poblacion; solo les falta decir , mas poblacion, mas especulacion , mas dinero para los 4 de siempre!.