Mos duen cap es desastre...

La ley aún no está aprobada, se ha votado en el Congreso de las Diputadas, y podría ser -hipótesis improbable- que en el Senado reinara la cordura y se le diera un buen cepillado antes de regresar al Congreso. Si acabara publicada en el BOE, en los jurídicamente disparatados términos actuales para la finalidad que supuestamente persigue (Los he leído en la página del Congreso), podría acabar en el Tribunal Constitucional y/o denunciada ante la Comisión Europea. Entretanto, mientras esté en vigor, la oferta de pisos en alquiler se reducirá notoriamente, los valientes que se arriesguen a alquilar probablemente harán como los bancos para conceder préstamos: sólo a los muy solventes con contratos fijos y que no encajen en la definición de "vulnerable", que son casi todos los optantes a alquilar, el resto compra mediante hipoteca. El tiempo dará y quitará la razón, pero las autoras del desaguisado igual revalidarán el sillón con el voto de los ilusionados, digo ilusos.

bar22Mira qui vota a favor de l'especulació i en contra de regular la situació. Qui ha posat traves a legalitzar a favor del residents? La dreta. No te embullis, que tot Mallorca acabarà sent pisos turístics com entri la dreta, això és lo que varen votar.

Ramón GarcíaAlgunos achacan a Einstein la famosa frase "“Locura es hacer lo mismo una y otra vez esperando obtener resultados diferentes”. Independientemente de que el autor fuera otro, la cita sigue siendo una gran verdad. Desde tiempos remotos, se ha demostrado empíricamente que toda medida destinada a controlar el alza de precios de bienes y servicios, ha terminado por crear más problemas de los que había al principio, es decir, soluciones bastante populistas que no han mejorado la situación y que, en no pocos casos, han terminado por empeorarla. Y el caso de los mercados inmobiliarios y, en concreto, todo lo relacionado con alquileres de viviendas, no es una excepción. Esta ley de la vivienda, además de soluciones autonómicas complementarias, aprobada en año electoral dejan dos conclusiones claras: 1) la incompetencia de una clase política, con especial atención a los que ostentan la gobernanza en la actualidad 2) la estupidez manifiesta de propuestas populistas, redactadas con prisas y nula profesionalidad y objetividad. De qué van a a servir esas presuntas desgravaciones y congelaciones de precios destinadas a regular un mercado deficiente, sobre todo en el lado de la oferta? De nada, porque la historia es tozuda, más cuando se pretende ir contra las matemáticas más elementales. O actúas contra la demanda (planificando el incremento de la población autóctona y foránea, y controlando la llegada de inmigrantes, legales o ilegales) o actúas contra la oferta (aumentando y facilitando la construcción de nueva vivienda, así como la protección de los que disponen de viviendas vacías para ponerlas en el mercado del alquiler). Para algunos tales medidas, incluido una combinación de ambas, son directamente tachadas de ultraderechista. Pero eso no deja de ser una señal manifiesta de su ignorancia y sus numerosos prejuicios, además del desconocimiento de lo acontecido en otros lugares, donde se han aplicado medidas similares. Por poner sólo algunos ejemplos: - Caso más reciente. En 2020, el parlamento berlinés aprobó una medida para limitar precios de alquileres e impedir sus correspondientes subidas. En 2021, tal medida fue tumbada por el tribunal Constitucional Alemán. Durante esos meses que estuvo vigente, el prestigioso Instituto Ifo de Alemania pudo deducir tres claros efectos de esta ley berlinesa: la congelación consiguió contener la escalada de precios entre las viviendas reguladas, pero provocó un hundimiento de la disponibilidad de viviendas en alquiler (los anuncios de los alquileres de inmuebles regulados se hundieron un 40%), y como efecto colateral, los alquileres no regulados vieron como su demanda se disparó y con ello los precios. - Caso más prolongado. Desde la finalización de la segunda guerra mundial, Suecia lleva con los precios de los alquileres (sociales) topados. Dispone de un modelo de alquiler muy distinto al nuestro, porque allí los alquileres son vitalicios y las revalorizaciones son negociadas por un sindicato de inquilinos (casi suena a franquista). Se podría pensar que sí, que ha sido efectivo, porque las subidas de los precios de ese tipo de vivienda social se han contenido, pero, claro, eso ha conllevado otro tipo de consecuencias (por aquello de la ley de oferta y demanda): en el 93% de los municipios suecos hay déficit de vivienda, se acumulan las solicitudes de acceso a vivienda social con largas listas de espera en todo el país, y sólo en Estocolmo, se estima que hay una oferta de 27.000 viviendas en alquiler, pero con una lista de espera de 670.000 personas (calculan una espera estimada de unos 13 años). - Otros casos sonados. Busquen información de lo acontecido en New York años setenta... o incluso Gran Bretaña, a principios del siglo XX, de las consecuencias tras la aprobación de medidas proteccionistas o reguladoras de los precios de los alquileres. El problemón de la vivienda en Baleares y muchas otras partes del territorio español es un hecho irrebatible. Pero ese problema es complejo y exige algo más que una burda ley redactada y aprobada con prisas, que además su único propósito es ahondar en algunos de las principales causas de este problema, con la miserable consecuencia de seguir trasladando a la ciudadanía los males derivados de la legislación vigente, en especial todo lo relacionado con la morosidad y la okupación. PD: llevo 20 años en la abstención activa, paso de siglas y de políticos populistas (de todos los colores). Además, no tengo vivienda en propiedad, vivo en una de alquiler,... y por eso mismo, me preocupa las consecuencias que esta ley populista y demagoga, que con casi total seguridad terminará por fastidiarnos a todos, inquilinos incluidos.

Som i SeremXerres com si ara ens governes la dreta...i haguem de votar a l'esquerra per revertir la situció...però et record que el PSOE de n'Armengol du governant desde 2015 i el PSOE den Pedro Sanchez desde 2018... En aquests anys hem passat de poder comprar una vivenda amb els nostres sous o pagar un lloguer i seguir tenguent una vida digna...a no poder accedir a la Vivenda. En aquests anys s'ha construit molt poca vivenda publica...i la que s'ha construit ja sabem tots a mans de qui ha anat (supos per la justicia social que comentes...que ha fet que gent que mai ha aportat res a la societat hagi passat per davant gent que du anys i anys cotitzant i ara ha quedat fora del mercat laboral per temes de edat, salut etc...) No se perque vos empenyau a seguir demanat el vot a qui ha creat el problema...o si tant voleu a qui li ha explotat el problema a les mans i amb 8 anys no ha estat capaç de donar cap sol.lució... Crec que el PSOE hauria de fer molta autocritica i deixarse de promeses que tothom sap que no cumplirà, com per exemple construir mils de vivendes socials, quan amb 8 anys no n'ha fet ni 100...

Como hundir la oferta de alquiler en un solo acto.

Som i Serem1300!? Molt optimista. Molts, ni això.

Currar sis mesos cobrant 1300€ i pagar el lloguers actuals no quadra. Si voleu seguir dedicant la meitat del sou al lloguer, votau a la dreta, si voleu seguir exprimint els currants, també. Ara si voleu un poc de justícia social ja no

Hay una competición a ver quién gana a la Yoli anda anda, diciendo más sandeces

No habrá que regular ningún alquiler porque no habrá ninguna vivienda en alquiler.Mejor esperar a que haya un cambio político y se vuelva a revertir la ley.